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ロアール大山

ロアール大山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大山」駅徒歩3分東武東上線
「板橋区役所前」駅徒歩15分都営三田線
「中板橋」駅徒歩18分東武東上線
所在地
東京都板橋区大山町10番2号
周辺地図
総戸数
59戸
階層
地上7階建
築年月
2007年2月
土地権利
建物構造
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロアール大山周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
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  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,119万円

318.5万円/坪

～

2,250万円

338.2万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

10,138円/坪

～

7.4万円

11,205円/坪
表面利回り

3.89％

ロアール大山を当社で売却するメリット

ロアール大山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2185万円

参考相場価格の試算条件

22平米(約6.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 16:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 16:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】・大山駅徒歩3分・商店街を通る・夜道も安全・池袋まで2駅

・池袋駅に向かうのであれば高架下を通らなければいけないため、徒歩3分ではない。小さいため怖くはないが、あまり夜は1人で通りたくない

周辺環境

5.0

・静かな住宅街・学校が徒歩1分の距離にあり、日中は子供の元気な声が聞こえてくる

特に不満は何もない。しいて言うなら、お洒落なお店はない。

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、エレベーター、外観も内観もお洒落ではないが綺麗。

24Hごみを捨てられるスペースが自分には必須で、そこが広く良かったが、夏は1度も見ていないがゴキブリが不安でドアを開ける度ヒヤヒヤしていた。

お部屋の仕様・設備

5.0

風呂トイレ別で独立洗面所あり、バルコニーも広め。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

1.0

商店街があるため、早めの時間なら徒歩距離内で大体のものは取得できる。高齢者が多い町柄なためか、100円ショップやスーパーも安い。スーパーも割と遅くまでやっている。

歩いて行ける距離のため問題はないが、メインの商店街は駅を降りて反対方向にあること、チェーンレストランの閉店が早い。

暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩1分。歯医者や皮膚科など徒歩5分圏内で先生もいい。

深夜型の自分には空いている店が限られる街だった。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】・大山駅徒歩3分・商店街を通る・夜道も安全・池袋まで2駅

周辺環境

5.0

・静かな住宅街・学校が徒歩1分の距離にあり、日中は子供の元気な声が聞こえてくる

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、エレベーター、外観も内観もお洒落ではないが綺麗。

お部屋の仕様・設備

5.0

風呂トイレ別で独立洗面所あり、バルコニーも広め。

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩1分。歯医者や皮膚科など徒歩5分圏内で先生もいい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/25 00:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/25 00:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅前と非常に近く、バスも通っている店が多いので非常にすみやすく、アクセスもよい

和光市駅まで行かないと副都心線との乗入れができない都内ということもあり、土地の値段はそれ相応だと思う

周辺環境

5.0

商店街があり、大体のものは商店街でそろう駅周辺は綺麗で活気があるため誘拐などの心配はない

強いて言えばイオンなどのショッピングモールがない駅周辺にはパチンコ施設が多くあるため若干怖い

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなどがある。

スターバックス、高級レストランは付近にない

暮らし・子育て

4.0

学校は複数あり、近いうちにタワマンも建つ予定

公園は付近になく、駅のトイレも不便に感じることがある

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅前と非常に近く、バスも通っている店が多いので非常にすみやすく、アクセスもよい

周辺環境

5.0

商店街があり、大体のものは商店街でそろう駅周辺は綺麗で活気があるため誘拐などの心配はない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなどがある。

暮らし・子育て

4.0

学校は複数あり、近いうちにタワマンも建つ予定

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロアール大山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年3月	5階	1K	東	23.1㎡	1.95㎡	2,150万円	308万円
2021年10月	5階	1K	東	23.1㎡	1.95㎡	2,200万円	315万円
2021年8月	5階	1K	東	23.1㎡	1.95㎡	2,300万円	329万円
2021年8月	5階	1K	東	23.1㎡	1.95㎡	2,340万円	335万円
2019年3月	5階	1K	東	23.1㎡	不明	2,210万円	316万円

SALES HISTORY
ロアール大山の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

2021年10月

2021年8月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロアール大山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロアール大山の売買相場緑線＝板橋区大山町の売買相場青線＝板橋区の売買相場大山の売買相場中板橋の売買相場板橋区役所前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロアール大山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	1階	1LDK	南	30.3㎡	88,000円	9,601円	9,000円	0円	0円	0円
2024年2月	3階	1K	東	23.1㎡	80,000円	11,449円	6,000円	0円	0円	0円
2024年2月	7階	1K	南	21.97㎡	76,500円	11,511円	9,000円	0円	0円	0円
2023年12月	5階	1K	南	30.3㎡	88,000円	9,601円	15,000円	0円	88,000円	0円
2023年11月	2階	1K	南東	30.3㎡	95,000円	10,365円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロアール大山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロアール大山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロアール大山の賃料相場緑線＝板橋区大山町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山の賃料相場板橋区役所前の賃料相場中板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。