MANSION LIBRARY

ラコント早稲田

ラコント早稲田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「早稲田」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラコント早稲田周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,266万円

    483.7万円/坪

    ～

    5,592万円

    513.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    14,671円/坪

    ～

    17.6万円

    16,215円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラコント早稲田を当社で売却するメリット

ラコント早稲田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5429万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

yujiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/03/03 15:24
yujiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/03/03 15:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【早稲田駅に対する口コミ】「駅から２分」との表示ですが、実際はもっと近く感じます。最寄りの地下鉄出入口は早稲田大学生が使う方面とは異なるので、出口周辺が混むこともありません。大手町方面に向かう東西線の先頭車両に近い改札になります。このため、大手町駅で乗り換えてJR東京駅に行くのにもストレスが余りかかりません。
東西線早稲田駅は、エスカレーターがないのが気になる点です。エレベーターは２つありますが、それぞれが中野方面と大手町方面のホームに直結する構造のため、慣れるまでは使い勝手が悪いです。個人的にはいつも階段を利用します。（そんなに深い階段ではありません）
周辺環境

5.0
早稲田大学に近く、大隈公園や神田川で四季の移り変わりを感じられます。大学に近い割には、学生が移動する動線沿いに位置しないため、とても静かなのも魅力です。飲食店や本屋の存在は言わずもがなですが、近くに複数のカーシェアがあるほか、自転車シェアまであるのが魅力的です。区役所分室や業務スーパーも徒歩圏にあります。
強いて挙げれば、流行の先端を行くようなオシャレさはあまりありません。鶴巻町は古くからの住民の方が多いため、エリアの平均年齢は高そうに思います。
外観・共用部

5.0
内廊下のため、清潔感があります。監視カメラが要所にあり安心感もあります。管理人さんは常駐ではありませんが、平日はほぼ毎日いらっしゃるため清掃も行き届いています。
駐車場が３台分しかないため、車を持っている人には駐車場を確保できない可能性があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
必要な設備はほとんどそろっています。冬も夏も、寒すぎず暑すぎず過ごせます。角部屋の場合は、風通しの良さが魅力です。

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買い物・食事

5.0
とにかく充実しています。徒歩３分以内には、イトーヨーカドー、三徳、ダイソー、セブン、郵便局、すき家、カーシェアがあります。徒歩５～１０分以内には、業務スーパー、新宿区役所分室、本屋、その他あらゆる小売店があります。
衣料品、電子機器関連のお店はありません。ただ、丸の内、新宿、中野といずれも電車を使って１５～３０分で行けますので、困ることはないかと思います。
暮らし・子育て

5.0
早稲田大学があるため、関連のイベント、社会人向け講座などが充実しています。徒歩２分の場所に鶴巻公園があり、子連れが遊びに来ているところを頻繁に見かけます。区役所分室や各種診療所はいずれも徒歩圏です。
マンション内のコミュニケーションは耳にしたことがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【早稲田駅に対する口コミ】「駅から２分」との表示ですが、実際はもっと近く感じます。最寄りの地下鉄出入口は早稲田大学生が使う方面とは異なるので、出口周辺が混むこともありません。大手町方面に向かう東西線の先頭車両に近い改札になります。このため、大手町駅で乗り換えてJR東京駅に行くのにもストレスが余りかかりません。
    周辺環境

    5.0
    早稲田大学に近く、大隈公園や神田川で四季の移り変わりを感じられます。大学に近い割には、学生が移動する動線沿いに位置しないため、とても静かなのも魅力です。飲食店や本屋の存在は言わずもがなですが、近くに複数のカーシェアがあるほか、自転車シェアまであるのが魅力的です。区役所分室や業務スーパーも徒歩圏にあります。
    外観・共用部

    5.0
    内廊下のため、清潔感があります。監視カメラが要所にあり安心感もあります。管理人さんは常駐ではありませんが、平日はほぼ毎日いらっしゃるため清掃も行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    必要な設備はほとんどそろっています。冬も夏も、寒すぎず暑すぎず過ごせます。角部屋の場合は、風通しの良さが魅力です。
    買い物・食事

    5.0
    とにかく充実しています。徒歩３分以内には、イトーヨーカドー、三徳、ダイソー、セブン、郵便局、すき家、カーシェアがあります。徒歩５～１０分以内には、業務スーパー、新宿区役所分室、本屋、その他あらゆる小売店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    早稲田大学があるため、関連のイベント、社会人向け講座などが充実しています。徒歩２分の場所に鶴巻公園があり、子連れが遊びに来ているところを頻繁に見かけます。区役所分室や各種診療所はいずれも徒歩圏です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
LJさん
購入検討者さん1項目投稿　2023/07/14 01:13
LJさん
購入検討者さん
1項目投稿　2023/07/14 01:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
早稲田大学に徒歩で行けるので、立地は抜群です。治安がよく、買物とコーヒーショップに困らないのは利点てす。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    早稲田大学に徒歩で行けるので、立地は抜群です。治安がよく、買物とコーヒーショップに困らないのは利点てす。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/04 01:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/04 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【早稲田駅に対する口コミ】東西線はJR中央線や北総線と相互乗り入れいているので、中央線や北総線から乗換なしで早稲田地区にはこの駅を使ってアクセスできる。最近出入口の改良によって、早稲田通りからのホームへのアクセスが条件付きだが便利になった。
ホームが長く、精算を必要とする場合は出入口が前と後ろにしかなく、降りた際の行先に便利な出入口の確認しないと遠回りになる。その為の駅付近の案内板の構内での設置数が少なすぎて、余計に歩くことがしばしば。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【早稲田駅に対する口コミ】東西線はJR中央線や北総線と相互乗り入れいているので、中央線や北総線から乗換なしで早稲田地区にはこの駅を使ってアクセスできる。最近出入口の改良によって、早稲田通りからのホームへのアクセスが条件付きだが便利になった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラコント早稲田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南東 37㎡ 6.72㎡ 5,680万円 507万円
2024年3月 7階 1LDK 南東 37㎡ 6.72㎡ 5,580万円 499万円
2023年5月 3階 2LDK 南東 60.88㎡ 6.93㎡ 9,180万円 498万円
2023年4月 5階 1LDK 南東 37㎡ 6.72㎡ 4,980万円 445万円
2023年2月 5階 1LDK 南東 37㎡ 6.72㎡ 5,280万円 472万円
SALES HISTORY
ラコント早稲田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      507万円

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      499万円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.88㎡

    • バルコニー面積

      6.93㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      498万円

2023年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      445万円

2023年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      472万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラコント早稲田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラコント早稲田の売買相場 緑線 ＝ 新宿区早稲田鶴巻町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラコント早稲田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 2LDK 南東 57.41㎡ 258,000円 14,856円 20,000円 258,000円 258,000円 0円
2024年1月 10階 2LDK 南東 57.41㎡ 278,000円 16,008円 20,000円 278,000円 278,000円 0円
2024年1月 10階 2LDK 南東 57.41㎡ 298,000円 17,159円 0円 298,000円 298,000円 0円
2023年8月 5階 1LDK 南東 37㎡ 155,000円 13,849円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年6月 4階 1LDK 南東 37㎡ 158,000円 14,117円 10,000円 158,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラコント早稲田の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      14,856円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • 賃料

      278,000円

    • 坪単価

      16,008円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      17,159円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      13,849円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      14,117円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラコント早稲田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラコント早稲田の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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