MANSION LIBRARY

タマレジデンス新宮中央

タマレジデンス新宮中央を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新宮中央」駅 徒歩5分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,446万円

    148.0万円/坪

    ～

    3,659万円

    157.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    6,239円/坪

    ～

    16.0万円

    6,896円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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タマレジデンス新宮中央を当社で売却するメリット

タマレジデンス新宮中央の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3553万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

syasuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/28 12:02
syasuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/28 12:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】新宮中央駅まではドア開けてホームまで見ると１０分は見ていました。急げば７〜８分程度でしょうか。 駅周辺はイケア他お店はとても充実しています。
ＪＲは普通しか止まらないです。普段はいいですが、ＪＲが遅延した時は影響が大きいです。
周辺環境

5.0
マンションの前は大きな公園がありとても環境はいいです。特に公園はコンクリートでなく芝で桜並木もあり、これだけでポイントが高いです。
土日はイケアのお客さんが多く特に３月、１２月は周辺の道路がとても混雑します。車を出す時は午前中早い時間、帰る時は遅い時間にして回避していました。
外観・共用部

5.0
２重施錠でセキュリティはいいです。また清掃もよく行き届いています。 エレベーターがひとつで１５階まであり、混雑があるのではと心配していましたが、問題はなかったです。 ８時すぎが少し混むでしょうか。毎階に止まり乗れないようなことはなかったです。 あと利用はしていませんがＥＶ用の充電設備はあります。
２台駐車の場合、縦列駐車なので、入れ替えは結構めんどうでした。これはしょうがないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の間取りはとてもいいです。洗面所へキッチン側、廊下側からもアプローチでき、とてもいいです。 またキッチンのダイニング側のカウンター下の食器入れがとても便利がよかったです。 音についてはマンション外の音、マンション内の音について気になったことは全くなかったです。

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買い物・食事

4.0
スーパーもいくつかあり買い物には困らないです。おいしいパン屋さんもあります。
あと強いて言えば本屋さんは近くにないです。
暮らし・子育て

5.0
新しい街なので、まだ子供が多く、よい環境だと思います。 公園の角の対面に交番があり、これも治安が良いひとつの要因かと思います。 公園で毎月最後に日曜日に資源ごみの回収があり、これは便利に利用させてもらいました。 ダンボール、雑誌、アルミ缶、特に包装用プラスチックも出せたので、捨てるゴミは本当に少なくすみました。
デメリットではないですが、公園でお祭りが秋にありましたが、すごい人出でびっくり。すぐに帰ってきました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】新宮中央駅まではドア開けてホームまで見ると１０分は見ていました。急げば７〜８分程度でしょうか。 駅周辺はイケア他お店はとても充実しています。
    周辺環境

    5.0
    マンションの前は大きな公園がありとても環境はいいです。特に公園はコンクリートでなく芝で桜並木もあり、これだけでポイントが高いです。
    外観・共用部

    5.0
    ２重施錠でセキュリティはいいです。また清掃もよく行き届いています。 エレベーターがひとつで１５階まであり、混雑があるのではと心配していましたが、問題はなかったです。 ８時すぎが少し混むでしょうか。毎階に止まり乗れないようなことはなかったです。 あと利用はしていませんがＥＶ用の充電設備はあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の間取りはとてもいいです。洗面所へキッチン側、廊下側からもアプローチでき、とてもいいです。 またキッチンのダイニング側のカウンター下の食器入れがとても便利がよかったです。 音についてはマンション外の音、マンション内の音について気になったことは全くなかったです。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーもいくつかあり買い物には困らないです。おいしいパン屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    新しい街なので、まだ子供が多く、よい環境だと思います。 公園の角の対面に交番があり、これも治安が良いひとつの要因かと思います。 公園で毎月最後に日曜日に資源ごみの回収があり、これは便利に利用させてもらいました。 ダンボール、雑誌、アルミ缶、特に包装用プラスチックも出せたので、捨てるゴミは本当に少なくすみました。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/07 00:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/07 00:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】家の近くで毎日利用していますがとてもきれいです。近くに大きな公園やスーパー、IKEAなどもあります。駐輪場も無料で停めることができ、利用する側としては非常に嬉しいです。これらのことを総合してこの駅はおすすめできます。
普通列車しか止まらず、快速が止まらないので不便さを感じるので快速が止まればいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】家の近くで毎日利用していますがとてもきれいです。近くに大きな公園やスーパー、IKEAなどもあります。駐輪場も無料で停めることができ、利用する側としては非常に嬉しいです。これらのことを総合してこの駅はおすすめできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/01 00:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/01 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】徒歩5分以内にIKEAやカインズなどの商業施設が複数ある。おいしいパン屋さんや芝生の公園もあるため、子連れで出かけても楽しめる。
快速電車が停車すれば、もっと便利になると思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】徒歩5分以内にIKEAやカインズなどの商業施設が複数ある。おいしいパン屋さんや芝生の公園もあるため、子連れで出かけても楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宮中央駅に対する口コミ】スーパーやホームセンターなどが多く電気屋さんに百円ショップもあり買い物にはとても便利です。 朝や夕方は混みます。主要駅の博多駅まで20分ぐらいです。 坂道もなく歩道も広く見通しのいい公園もあるため夜道も怖くないです。
快速が止まらないので乗り間違えないよう気をつけないとけません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宮中央駅に対する口コミ】スーパーやホームセンターなどが多く電気屋さんに百円ショップもあり買い物にはとても便利です。 朝や夕方は混みます。主要駅の博多駅まで20分ぐらいです。 坂道もなく歩道も広く見通しのいい公園もあるため夜道も怖くないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
タマレジデンス新宮中央の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 4LDK 南 96.08㎡ 29.32㎡ 4,280万円 147万円
2022年3月 13階 3LDK 南西 76.07㎡ 13.85㎡ 3,280万円 143万円
2022年2月 13階 3LDK 南西 76.07㎡ 13.85㎡ 3,350万円 146万円
2022年1月 13階 3LDK 南西 76.07㎡ 13.85㎡ 3,480万円 151万円
2022年1月 15階 3LDK 南西 76.07㎡ 13.85㎡ 3,480万円 151万円
SALES HISTORY
タマレジデンス新宮中央の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.08㎡

    • バルコニー面積

      29.32㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      147万円

2022年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • バルコニー面積

      13.85㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      143万円

2022年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • バルコニー面積

      13.85㎡

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      146万円

2022年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • バルコニー面積

      13.85㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      151万円

2022年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • バルコニー面積

      13.85㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      151万円

更新日：

SALES TRANSITION
タマレジデンス新宮中央の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ タマレジデンス新宮中央の売買相場 緑線 ＝ 糟屋郡新宮町中央駅前の売買相場 青線 ＝ 糟屋郡新宮町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
タマレジデンス新宮中央の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 15階 3LDK 76.07㎡ 150,000円 6,519円 0円 0円 300,000円 0円
2021年9月 14階 4LDK 南 94.07㎡ 188,000円 6,607円 0円 188,000円 376,000円 0円
2021年7月 14階 4LDK 南 94.07㎡ 168,000円 5,904円 0円 168,000円 336,000円 0円
2020年4月 14階 4SLDK 94.07㎡ 165,000円 5,798円 0円 165,000円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
タマレジデンス新宮中央の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,519円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      6,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      5,904円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      336,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.07㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      5,798円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
タマレジデンス新宮中央の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ タマレジデンス新宮中央の賃料相場 緑線 ＝ 糟屋郡新宮町中央駅前の賃料相場 青線 ＝ 糟屋郡新宮町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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