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リビオシティルネ葛西

リビオシティルネ葛西を当社で売却するメリット

外観

エントランス

サブエントランス

エントランスホール

明和地所の仲介

外観
エントランス
サブエントランス
エントランスホール

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「葛西」駅徒歩18分東京メトロ東西線
「葛西臨海公園」駅バス12分 JR武蔵野線　JR京葉線
所在地
東京都江戸川区東葛西9丁目3番
周辺地図
総戸数
440戸
階層
地上14階建
築年月
2019年7月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,299万円

257.7万円/坪

～

5,626万円

273.6万円/坪
賃貸相場価格

18.9万円

9,206円/坪

～

20.9万円

10,175円/坪
表面利回り

4.37％

リビオシティルネ葛西を当社で売却するメリット

リビオシティルネ葛西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5463万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2022/06/10 17:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
15項目投稿　2022/06/10 17:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】駅までの道が見通しが良いので安心。歩道が広い。駅近くにスーパーが数軒ある。バス停が目の前。

歩いて行くには距離がある。（１８分）東西線の混雑の酷さ。

周辺環境

5.0

海、川、緑の多い公園の多さ。街全体が広々としていて、都心から近いとは思えないくらいの環境の良さ。幹線道路からは少し離れているので、交通量は気にならない。それなのに道路は広々としていて開放感がある。商業施設が隣接している。駅から離れていても、日々の生活には困らない。学校、図書館等公共施設もとても近い。日当たりが良好。特に南側に面した棟は、１階でも日当たりに問題が無い。

災害には弱い区域であること。液状化や、水害が特に心配。ただ、施工がしっかりしている為、そのあたりの心配はかなり緩和される。又、区域内では比較的心配の無い場所でもある。

外観・共用部

4.0

シンプルで過不足のない堅実なマンションというイメージ。外観、エントランスはとても良い。管理も行き届いている。全戸数分のサイクルポートがある。ペット用の足洗い場がある。

ディスポーザーがない。ただ、その分管理修繕費がかからないことを考えると個人的には利点にも思える。平面駐車場であることも。エレベーターが少ない。

お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで過不足無く堅実。戸境壁厚も基準をクリアしている。二重床。

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買い物・食事

5.0

大型商業施設が隣接しているので、これ以上はないくらい便利。コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内。近くに近隣では評判のパン屋さんがある。

強いて言えば、美味しいスイーツのお店が少ない。

暮らし・子育て

5.0

江戸川区の子育て支援は、とても充実している。若いファミリー層が多いのでとても雰囲気が良い。比較的大きい病院も近くにある。学校、図書館、コミュニティ会館が近い。公園がとても多い地域。海や川も近く。

水害、地盤の緩さが心配な区域であること。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】駅までの道が見通しが良いので安心。歩道が広い。駅近くにスーパーが数軒ある。バス停が目の前。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで過不足無く堅実。戸境壁厚も基準をクリアしている。二重床。

買い物・食事

5.0

大型商業施設が隣接しているので、これ以上はないくらい便利。コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内。近くに近隣では評判のパン屋さんがある。

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

エニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/06/06 14:36

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
エニさん
15項目投稿　2023/06/06 14:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【葛西駅に対する口コミ】マンションの目の前にバス停があり、葛西駅、葛西臨海臨海公園の両方が使える

・葛西駅は徒歩18分程度と歩けなくはないが、遠い・葛西臨海公園駅は自転車なら良いが、徒歩での利用は現実的ではない。

周辺環境

4.0

・隣が島忠ホームズでその隣がアリオ葛西ということで、買い物の利便性は非常に高い・島忠ホームズ内にはOKストアが入っており、生活費の節約につながる・隣に湯どころ葛西や近場に図書館があるなど、住環境は良い

・OKストアをめがける車で、マンション前の道が渋滞する。朝や夕方以降は人通りが少なくなる。

外観・共用部

4.0

・宅配ボックスや屋根付きの駐輪場、平置きの駐車場、コミュニティルーム、ゲストハウスと充実している

・駐車場は現在空いておらず、待ち状況（隣の島忠ホームズと駐車場を賃借する交渉中）

お部屋の仕様・設備

4.0

・収納が多数ある・食洗器は時短に活躍・築年数が新しいかつ、分譲なので設備は充実していると感じる

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買い物・食事

5.0

・立地・周辺環境欄に書いた通りで、欲しいものは近場で全て調達できる・物価も東京にしては安いと思う

・地元に根差したようなおしゃれな店は少ない・居酒屋のような遅くまでやっている飲み屋がない（静かな環境ということでもある）

暮らし・子育て

4.0

・公園が多数あり、子供の医療費も無料の為、子育て世帯には良い環境だと感じる

江戸川区はどこもそうだが、ハザードマップからみると水害対象地域であり、リスクを感じる。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【葛西駅に対する口コミ】マンションの目の前にバス停があり、葛西駅、葛西臨海臨海公園の両方が使える

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

・宅配ボックスや屋根付きの駐輪場、平置きの駐車場、コミュニティルーム、ゲストハウスと充実している

お部屋の仕様・設備

4.0

・収納が多数ある・食洗器は時短に活躍・築年数が新しいかつ、分譲なので設備は充実していると感じる

買い物・食事

5.0

・立地・周辺環境欄に書いた通りで、欲しいものは近場で全て調達できる・物価も東京にしては安いと思う

暮らし・子育て

4.0

・公園が多数あり、子供の医療費も無料の為、子育て世帯には良い環境だと感じる

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

quyunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/06/15 00:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
quyunさん
2項目投稿　2020/06/15 00:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

近くに島忠Homes、OKストア、アリオがあります。買い物はとても便利です。

葛西駅まで徒歩で18分ぐらいかかります、バスでは10分がかかります。ちょっと遠いです。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

近くに島忠Homes、OKストア、アリオがあります。買い物はとても便利です。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リビオシティルネ葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	13階	3LDK	南	68.04㎡	11.8㎡	5,480万円	266万円
2024年3月	7階	2LDK	西	58.48㎡	10.64㎡	4,730万円	267万円
2024年3月	13階	4SLDK	南	84.06㎡	11.4㎡	6,620万円	260万円
2024年3月	14階	3SLDK	南	84.06㎡	11.4㎡	6,720万円	264万円
2024年3月	13階	3LDK	南西	68.04㎡	11.8㎡	5,580万円	271万円

SALES HISTORY
リビオシティルネ葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
リビオシティルネ葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝リビオシティルネ葛西の売買相場緑線＝江戸川区東葛西の売買相場青線＝江戸川区の売買相場葛西臨海公園の売買相場葛西の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リビオシティルネ葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年2月	6階	4LDK	西	78.72㎡	198,000円	8,315円	10,000円	198,000円	198,000円	0円
2022年12月	6階	4LDK	西	78.72㎡	210,000円	8,819円	10,000円	210,000円	210,000円	0円
2022年9月	10階	2LDK	南	84.08㎡	230,000円	9,043円	10,000円	230,000円	230,000円	0円
2022年9月	1階	3LDK	南	68.15㎡	230,000円	11,157円	10,000円	460,000円	460,000円	0円
2021年8月	2階	4LDK	西	78.72㎡	210,000円	8,819円	10,000円	210,000円	210,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リビオシティルネ葛西の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

2022年12月

2022年9月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
リビオシティルネ葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝リビオシティルネ葛西の賃料相場緑線＝江戸川区東葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西の賃料相場葛西臨海公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。