プレシス船橋大神宮下

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大神宮下」駅 徒歩1分 京成本線
    「船橋競馬場」駅 徒歩11分 京成本線
    「京成船橋」駅 徒歩13分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
    「船橋」駅 徒歩14分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本2丁目10番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,277万円

    243.8万円/坪

    4,541万円

    258.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    8,004円/坪

    15.5万円

    8,847円/坪

  • 表面利回り

    4.02

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プレシス船橋大神宮下の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4409万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/05 01:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/05 01:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大神宮下駅に対する口コミ】船橋駅まで徒歩圏内。各停は座れる。改札まで、電車までの階段が長い。 船橋駅周辺やららぽーとまで徒歩圏内だがコスパは良い。
階段が長いので、足腰が悪いとしんどい。。 のぼり、くだり共に朝の出勤時間帯は激混み。座れるわけはない。家賃相場は船橋よりは良いが、新築の賃貸物件自体は少なく思う。
周辺環境

3.0

大神宮下駅近に徒歩2,3分圏内で行けるコンビニがある。 ららぽーとまで頑張れば徒歩圏内。駅周辺は比較的きれいで治安は良いと思う。
スーパーが遠い。最寄りが歩いて10分くらい。夜になると街灯はあるが、少し暗いように感じる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

最寄りにスシロー、焼肉屋、カレー屋などがある。
いわゆるチェーン店などの飲食店は近くにはない。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーター有り。 徒歩1分くらいの高架下に保育園がある。
街灯がすくない気がするが、無いわけではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】船橋駅まで徒歩圏内。各停は座れる。改札まで、電車までの階段が長い。 船橋駅周辺やららぽーとまで徒歩圏内だがコスパは良い。
    周辺環境

    3.0

    大神宮下駅近に徒歩2,3分圏内で行けるコンビニがある。 ららぽーとまで頑張れば徒歩圏内。駅周辺は比較的きれいで治安は良いと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    最寄りにスシロー、焼肉屋、カレー屋などがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅にエレベーター有り。 徒歩1分くらいの高架下に保育園がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/30 01:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/30 01:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大神宮下駅に対する口コミ】小さな駅ですが、船橋大神宮へのアクセス とららぽーとTOKYO-BAYへのアクセスが良いです。トイレも綺麗です。地上を走るのが多い京成線ですが、この駅は線路が2階に上がったところにあるので、踏切も近くにありません。
小さな駅ゆえに各駅しか停まらず通過電車も多いので乗り遅れると次の電車まで10分前後待ちます。(時間帯にもよりますが)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】小さな駅ですが、船橋大神宮へのアクセス とららぽーとTOKYO-BAYへのアクセスが良いです。トイレも綺麗です。地上を走るのが多い京成線ですが、この駅は線路が2階に上がったところにあるので、踏切も近くにありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kenさん
不動産会社さん2項目投稿 2020/05/03 10:39
kenさん
不動産会社さん
2項目投稿 2020/05/03 10:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

駅とほぼ直結しており、外観もオシャレで目立つ建物です。
駅と直結している為、住民ではない人も近道として勝手に通れる
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    駅とほぼ直結しており、外観もオシャレで目立つ建物です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/12/30 10:45
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/12/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】秋葉原駅まで約20分でアクセスできるため、便利。
通勤通学時間における、都心へ向かう電車は混雑が激しいところ。
周辺環境

4.0

商業施設が多いため、生活に便利な環境がある。
交通量の多い道路があるため、騒音等のリスクがある。
外観・共用部

4.0

ソファを設置したエントランスホールは、快適な環境。
シンプルな外観のデザインは街と同化しているが、面白味が無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴槽の幅と長さが十分にあり、快適なバスタイムを送れる。

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買い物・食事

5.0

ららぽーとTOKYOBAYがあるため、最高に便利。
ららぽーとは常時人が集まっており、混雑が激しい。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院や学校や役所があり、子育てに役立つ。
多くの住民が暮らすエリアであるため、治安面に懸念がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大神宮下駅に対する口コミ】秋葉原駅まで約20分でアクセスできるため、便利。
    周辺環境

    4.0

    商業施設が多いため、生活に便利な環境がある。
    外観・共用部

    4.0

    ソファを設置したエントランスホールは、快適な環境。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴槽の幅と長さが十分にあり、快適なバスタイムを送れる。
    買い物・食事

    5.0

    ららぽーとTOKYOBAYがあるため、最高に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に病院や学校や役所があり、子育てに役立つ。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス船橋大神宮下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南東 56.26㎡ 12.1㎡ 4,290万円 252万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 56.26㎡ 12.1㎡ 4,480万円 263万円
2023年9月 6階 3LDK 南東 57.66㎡ 12.4㎡ 4,380万円 251万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 57.66㎡ 12.4㎡ 4,280万円 245万円
2022年9月 13階 3LDK 南東 57.66㎡ 12.4㎡ 3,940万円 226万円
SALES HISTORY
プレシス船橋大神宮下の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.26㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      252万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.26㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      263万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      251万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      245万円

2022年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,940万円

    • 坪単価

      226万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレシス船橋大神宮下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレシス船橋大神宮下の売買相場 緑線 = 船橋市宮本の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス船橋大神宮下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 6階 3LDK 南東 57.66㎡ 155,000円 8,887円 0円 155,000円 155,000円 0円
2023年3月 14階 3LDK 南東 57.66㎡ 160,000円 9,173円 0円 320,000円 160,000円 0円
2022年6月 3階 3LDK 南東 56.26㎡ 128,000円 7,521円 12,000円 128,000円 128,000円 0円
2021年3月 4階 3LDK 58.18㎡ 123,000円 6,989円 0円 123,000円 0円 0円
2019年12月 4階 3LDK 58.18㎡ 140,000円 7,955円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス船橋大神宮下の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,887円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,173円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      7,521円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      6,989円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.66㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,955円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレシス船橋大神宮下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレシス船橋大神宮下の賃料相場 緑線 = 船橋市宮本の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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