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ブリリア品川戸越パークス

ブリリア品川戸越パークスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越公園」駅 徒歩4分 東急大井町線
    「戸越」駅 徒歩9分 東急池上線　都営浅草線
    「荏原中延」駅 徒歩12分 東急池上線
    「戸越銀座」駅 徒歩13分 東急池上線　都営浅草線
    「西大井」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
    「大崎」駅 徒歩19分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区戸越4丁目11番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,075万円

    428.6万円/坪

    ～

    9,636万円

    455.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.5万円

    13,949円/坪

    ～

    32.6万円

    15,418円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブリリア品川戸越パークスを当社で売却するメリット

ブリリア品川戸越パークスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9356万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

きっくーさん
購入検討者さん15項目投稿　2018/02/22 14:51
きっくーさん
購入検討者さん
15項目投稿　2018/02/22 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越公園駅に対する口コミ】最寄駅は東急大井町線「戸越公園駅」で徒歩5分以内の距離。徒歩圏内10分程度の場所には都営浅草線「戸越駅」、東急池上線「戸越銀座駅」があり、アクセスは良好。オフィスが丸の内辺りにある場合は浅草線→三田線で乗り換えが出来て便利。
最寄駅の戸越公園駅で東急大井町線普通列車の停車駅。(自由が丘方面のアクセスは旗の台での乗り換えが必要)
周辺環境

4.0
大崎高校と戸越公園のすぐ近くで、住環境は良好。 周辺はほとんど住宅で、夜も静か。
都市計画道路補助26号線が開設される予定なので、開通すると戸越公園から大井町のアクセスは良くなるが、マンションがちょうどその通りに面しているので、車通りによる騒音が気になる。
外観・共用部

3.0
宅配ボックスなどの基本設備は揃っていて、フロントサービス、ゲストルーム、集会室など、47戸しかない物件に必要のない設備が入っていないことについては無駄がなく、良いと感じる。また敷地内に小さな庭がある。(マンション名の品川戸越パークスも戸越公園と敷地内の公園をかけているとのこと）
外観は姉妹邸のブリリア品川戸越耀邸と非常に類似している為(確か同じデザイナーだったとか)、独特性にはやや欠けるかもしれない。また、高級感を打ち出している割に、内廊下でないことには驚く。
お部屋の仕様・設備

4.0
各階の3号室(70㎡の3LDK)は東からの採光があり、エレベーターからも一番離れている為、プライバシーを重視したい人にはおススメ。2018年2月現在、東側には3階建ての一戸建てが2物件あるので、採光を確保出来るのは4階以上となる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
戸越公園駅前商店街があるが、こちらは店舗数が限られているので、買い物は徒歩10分程度の戸越銀座商店街がおススメ(都内有数の商店街)。また徒歩2-3分の場所にスーパーオオゼキ戸越公園店があり、一応は便利。
戸越公園駅の飲食店はモスバーガー、牛繁とかなり限られている。(2018年2月現在)
暮らし・子育て

3.0
クリニックに充実しているエリア。救急病院は昭和大学病院(旗の台)かNTT東日本関東病院(東五反田)がある。徒歩2-3分圏内に区立宮前小学校、区立戸越小学校がある。品川区役所へは大崎高校グランド下の歩行者用道路から徒歩で約20分程度。
戸越公園近辺の保育園数は少ないと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】最寄駅は東急大井町線「戸越公園駅」で徒歩5分以内の距離。徒歩圏内10分程度の場所には都営浅草線「戸越駅」、東急池上線「戸越銀座駅」があり、アクセスは良好。オフィスが丸の内辺りにある場合は浅草線→三田線で乗り換えが出来て便利。
    周辺環境

    4.0
    大崎高校と戸越公園のすぐ近くで、住環境は良好。 周辺はほとんど住宅で、夜も静か。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ボックスなどの基本設備は揃っていて、フロントサービス、ゲストルーム、集会室など、47戸しかない物件に必要のない設備が入っていないことについては無駄がなく、良いと感じる。また敷地内に小さな庭がある。(マンション名の品川戸越パークスも戸越公園と敷地内の公園をかけているとのこと）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    各階の3号室(70㎡の3LDK)は東からの採光があり、エレベーターからも一番離れている為、プライバシーを重視したい人にはおススメ。2018年2月現在、東側には3階建ての一戸建てが2物件あるので、採光を確保出来るのは4階以上となる。
    買い物・食事

    4.0
    戸越公園駅前商店街があるが、こちらは店舗数が限られているので、買い物は徒歩10分程度の戸越銀座商店街がおススメ(都内有数の商店街)。また徒歩2-3分の場所にスーパーオオゼキ戸越公園店があり、一応は便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    クリニックに充実しているエリア。救急病院は昭和大学病院(旗の台)かNTT東日本関東病院(東五反田)がある。徒歩2-3分圏内に区立宮前小学校、区立戸越小学校がある。品川区役所へは大崎高校グランド下の歩行者用道路から徒歩で約20分程度。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】山手線の他に湘南新宿ラインと埼京線、相鉄線直通と東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れており、都内への交通アクセスが便利な駅です。 周辺はダイワロイネットホテル東京大崎やニューオータニイン東京などの宿泊施設が多く、宿泊客向けのレストランが多くあります。
交通アクセス便利なため駅の利用者も多く、構内は広いのにラッシュ時は満員になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】山手線の他に湘南新宿ラインと埼京線、相鉄線直通と東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れており、都内への交通アクセスが便利な駅です。 周辺はダイワロイネットホテル東京大崎やニューオータニイン東京などの宿泊施設が多く、宿泊客向けのレストランが多くあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブリリア品川戸越パークスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南 68.14㎡ 10.23㎡ 9,700万円 471万円
2023年10月 12階 2LDK 南西 57.01㎡ 9.02㎡ 8,180万円 474万円
2023年2月 2階 3LDK 南西 66.86㎡ 10.35㎡ 8,290万円 410万円
2020年6月 9階 3LDK 南 68.14㎡ 10.23㎡ 7,700万円 374万円
SALES HISTORY
ブリリア品川戸越パークスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      9,700万円

    • 坪単価

      471万円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.01㎡

    • バルコニー面積

      9.02㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      474万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.86㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      410万円

2020年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      374万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブリリア品川戸越パークスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブリリア品川戸越パークスの売買相場 緑線 ＝ 品川区戸越の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブリリア品川戸越パークスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 7階 1LDK 42.4㎡ 178,000円 13,878円 0円 178,000円 178,000円 0円
2022年12月 7階 1LDK 42.4㎡ 193,000円 15,048円 0円 193,000円 193,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブリリア品川戸越パークスの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      13,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      15,048円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      193,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブリリア品川戸越パークスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブリリア品川戸越パークスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区戸越の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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