グランフォーレ諏訪野プレミアム

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄久留米」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県久留米市諏訪野町2346番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,311万円

    121.7万円/坪

    3,516万円

    129.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    5,879円/坪

    17.6万円

    6,497円/坪

  • 表面利回り

    5.92

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3414万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

Keeeeen21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/11 15:44
Keeeeen21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/11 15:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

周囲は公園もあり、近くにスーパー、コンビニ、食事処もあり困ることは特になかった。隣のマンションに建設反対の垂れ幕があるが、実害はなかった(賃貸での使用)
3号線沿いのため交通の便はいい反面、渋滞の影響を受ける。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    周囲は公園もあり、近くにスーパー、コンビニ、食事処もあり困ることは特になかった。隣のマンションに建設反対の垂れ幕があるが、実害はなかった(賃貸での使用)
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/10/14 00:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/10/14 00:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄久留米駅に対する口コミ】バスセンターも併設されており、スーパーやデパートもあるのが便利です。
駅舎自体が古く、ちょっとさびれた感じがあります。 2階のエマックスグルメだけでも、もう少しリニューアルして欲しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄久留米駅に対する口コミ】バスセンターも併設されており、スーパーやデパートもあるのが便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ諏訪野プレミアムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 78.58㎡ 28.84㎡ 3,100万円 130万円
2024年2月 14階 2SLDK 68.14㎡ 15.61㎡ 3,130万円 152万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 78.58㎡ 28.84㎡ 2,780万円 117万円
2023年10月 9階 3LDK 南東 78.58㎡ 28.84㎡ 2,880万円 121万円
2023年8月 4階 4LDK 南東 90.48㎡ 28.02㎡ 3,090万円 113万円
SALES HISTORY
グランフォーレ諏訪野プレミアムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      28.84㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      130万円

2024年2月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      15.61㎡

    • 販売価格

      3,130万円

    • 坪単価

      152万円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      28.84㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      117万円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      28.84㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      121万円

2023年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • バルコニー面積

      28.02㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      113万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランフォーレ諏訪野プレミアムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランフォーレ諏訪野プレミアムの売買相場 緑線 = 久留米市諏訪野町の売買相場 青線 = 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ諏訪野プレミアムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2SLDK 68.14㎡ 125,000円 6,064円 0円 125,000円 250,000円 0円
2024年2月 8階 2SLDK 南西 68.14㎡ 122,000円 5,919円 0円 122,000円 244,000円 0円
2024年1月 14階 2SLDK 68.14㎡ 117,000円 5,676円 11,000円 0円 234,000円 0円
2024年1月 11階 3LDK 68.14㎡ 117,000円 5,676円 11,000円 0円 234,000円 0円
2023年9月 7階 3LDK 68.14㎡ 118,000円 5,725円 0円 118,000円 236,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ諏訪野プレミアムの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,064円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      5,919円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      244,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      5,676円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      234,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      5,676円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      234,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.48㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      5,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランフォーレ諏訪野プレミアムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランフォーレ諏訪野プレミアムの賃料相場 緑線 = 久留米市諏訪野町の賃料相場 青線 = 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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