MANSION LIBRARY

ザレジデンスひばりが丘

ザレジデンスひばりが丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町2丁目6番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    270戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,236万円

    286.4万円/坪

    ～

    6,621万円

    304.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    8,612円/坪

    ～

    20.7万円

    9,518円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザレジデンスひばりが丘を当社で売却するメリット

ザレジデンスひばりが丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6429万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

りあさん
購入検討者さん15項目投稿　2018/12/27 00:13
りあさん
購入検討者さん
15項目投稿　2018/12/27 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりが丘駅 23区ではありませんが、急行停車駅で駅前にはパルコもありテナントも充実しています 物件とは反対側ですが、駅北口の再開発も進んでおり周辺のグレードも以前よりずっと上がりました
駅直結のエミオが改装中で、今後どのような店舗が入るかまだわかりません
周辺環境

4.0
公園も近くにあり申し込めばバーベキューもできます ひばりが丘団地と隣接したマンション群の１つなので、団地内の図書館等もアクセス至便です
物件の道を挟んで北西に保育園があります 子育て世代にはよいと思いますが、子供の声が気になる方は一度昼間に物件へ足を運んでみた方がよいと思います
外観・共用部

4.0
ラウンジはホテルのロビーような作りでとても落ち着きます
ゲストルームはホテル仕様で素敵なのですが、戸数が多いのでお盆やお正月の時期にちゃんと部屋が確保できるのか心配です。
お部屋の仕様・設備

無評価
収納は多い方だと思いますが、夫婦+子供2人だとギリギリかな 夫婦のどちがかが趣味などで持ち物が多いとちょっと足りないかもしれません

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買い物・食事

無評価
駅前の西友・パルコと物件近くの生協で一通りの物は揃います また、イオン東久留米店も近いので買い物に困ることはないでしょう
物件近くのファミレスがデニーズぐらいしかない 選択肢が少ないのが難点です
暮らし・子育て

無評価
保育園・小中学校は近いです 子育て世代には安心して育児に専念できる環境だと思います
地域人口に対して若干病院が少ない印象です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりが丘駅 23区ではありませんが、急行停車駅で駅前にはパルコもありテナントも充実しています 物件とは反対側ですが、駅北口の再開発も進んでおり周辺のグレードも以前よりずっと上がりました
    周辺環境

    4.0
    公園も近くにあり申し込めばバーベキューもできます ひばりが丘団地と隣接したマンション群の１つなので、団地内の図書館等もアクセス至便です
    外観・共用部

    4.0
    ラウンジはホテルのロビーような作りでとても落ち着きます
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    収納は多い方だと思いますが、夫婦+子供2人だとギリギリかな 夫婦のどちがかが趣味などで持ち物が多いとちょっと足りないかもしれません
    買い物・食事

    無評価
    駅前の西友・パルコと物件近くの生協で一通りの物は揃います また、イオン東久留米店も近いので買い物に困ることはないでしょう
    暮らし・子育て

    無評価
    保育園・小中学校は近いです 子育て世代には安心して育児に専念できる環境だと思います
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しゅまいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/31 15:34
しゅまいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/31 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
共用部・サービスは充実しており、コンシェルジュサービス、最大4時間貸切可能なキッチン付き共有スペース、ホテルライクなゲストルーム等しっかり整っている印象です。日次で清掃員さんが細かく清掃をしてくださっているので、共用部は基本的にいつも綺麗で不満を感じたことはありません。
強いていうのであればゴミ捨て場が一箇所かつB棟側の端にあるのでA棟の方は大変そうだなと感じます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    共用部・サービスは充実しており、コンシェルジュサービス、最大4時間貸切可能なキッチン付き共有スペース、ホテルライクなゲストルーム等しっかり整っている印象です。日次で清掃員さんが細かく清掃をしてくださっているので、共用部は基本的にいつも綺麗で不満を感じたことはありません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ほりけんさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/02/26 16:58
ほりけんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/02/26 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近くにcopeとOKストアがあり、100均とドラッグストアもあるため生活するのに便利です。
コンビニまでが少し遠いです。その他は特に不便ありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近くにcopeとOKストアがあり、100均とドラッグストアもあるため生活するのに便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/05 10:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/05 10:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年（2021）エミオがオープン！まだ新しいこともあり清潔感があります。 ひばりにもスタバが入りました。 北側の再開発も進み、バスターミナルやエレベータなどキレイに整い使いやすい駅へと生まれ変わっています。 南側にはPARCOや西友、などもありほどよく充実した駅です！
北側を少し歩くと、狭い道に車は多いのが気になりました。 あと、強いて言うなら駅横の踏切は大混雑しているので、高架などをつくってくれたら交通もスムーズかと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年（2021）エミオがオープン！まだ新しいこともあり清潔感があります。 ひばりにもスタバが入りました。 北側の再開発も進み、バスターミナルやエレベータなどキレイに整い使いやすい駅へと生まれ変わっています。 南側にはPARCOや西友、などもありほどよく充実した駅です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たかさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/07/17 21:48
たかさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/07/17 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋を小さくしたような駅前と町並みですね。
駅周辺は飲み屋街やラブホテル、マッサージなど子供には微妙。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋を小さくしたような駅前と町並みですね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もちこさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/06/15 07:39
もちこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/06/15 07:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅のパルコに実際足を運んでみました。無印良品などここに住んだら日常使いしたい店舗の規模も十分でした。便利そうです。
デメリットとまでは言えないと思いますが、今後は更なる駅前の発展に期待したいです。特にファッション系・カフェ系が増えたら嬉しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅のパルコに実際足を運んでみました。無印良品などここに住んだら日常使いしたい店舗の規模も十分でした。便利そうです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザレジデンスひばりが丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 南西 70.73㎡ 11.9㎡ 5,980万円 279万円
2023年12月 1階 3LDK 南 71.77㎡ 12.4㎡ 5,680万円 262万円
2023年10月 9階 3LDK 南 83.25㎡ 19.8㎡ 7,980万円 317万円
2023年10月 8階 3LDK 南西 83.25㎡ 19.8㎡ 7,980万円 317万円
2023年10月 3階 3LDK 南 70.54㎡ 11.9㎡ 5,380万円 252万円
SALES HISTORY
ザレジデンスひばりが丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.73㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      279万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.77㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      262万円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.25㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      317万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.25㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      317万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      252万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザレジデンスひばりが丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザレジデンスひばりが丘の売買相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の売買相場 青線 ＝ 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザレジデンスひばりが丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 1階 3LDK 南 70.54㎡ 160,000円 7,498円 10,000円 160,000円 0円 0円
2023年8月 1階 3LDK 南 70.54㎡ 170,000円 7,967円 10,000円 170,000円 0円 0円
2023年6月 1階 3LDK 南 70.54㎡ 180,000円 8,436円 10,000円 180,000円 0円 0円
2023年5月 1階 3LDK 南 70.54㎡ 190,000円 8,904円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年3月 7階 3LDK 南 70.73㎡ 170,000円 7,945円 10,000円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザレジデンスひばりが丘の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,498円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,967円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,436円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,904円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.54㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,945円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザレジデンスひばりが丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザレジデンスひばりが丘の賃料相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の賃料相場 青線 ＝ 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
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