アビダス西国分寺

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「恋ヶ窪」駅 徒歩8分 西武国分寺線
    「西国分寺」駅 徒歩9分 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目2番
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,418万円

    208.7万円/坪

    4,691万円

    221.6万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4555万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/02 22:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/02 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】JRのみですが、中央線・武蔵野線と2路線使えます。 新宿まで30分 吉祥寺まで15分 立川まで5分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 (いわゆる4・8の地域) 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩1分で坪170万円、駅徒歩2〜3分で坪150万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは?
中央特快は止まりません!! なのでさすがに東京駅へは45分かかります。 国分寺駅で中央特快に乗り換えれば少し早いですが、そんなに本数多くないですしね。 初めて来る人には駅構造が親切ではないかな? 改札口に出ようとして、別路線のホームへ行ってしまうのは西国分寺の鉄板あるあるです。逆にメリットになる可能性も十分にあるのですが、北口駅前のエリアに再開発計画が持ち上がっています。ちょこちょこ市報的な冊子が配布されていますが、何がしたいのか一向に伝わってきません。住民にとってデリケートな問題なので市も相当気を使ってるんでしょうけど...。なので将来用途地域の見直しが入る可能性はあると思います。
周辺環境

3.0

スーパーは徒歩0分の東武マイン、同3分のOKストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、100均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 4月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります!!パチンコ屋さんないです(笑) 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか?怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません!! あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。
メリットに書いたものが全てだと思った方が良いです。 逆に他にめぼしい商業施設はないので、日用品以外のお買い物は他の街へ行く必要があるかもしれません。 あと都立多摩図書館は「雑誌」しか置いてないですね...。街灯が少ないというのは、よく言われていますね。 夜遅く迄営業するお店も少ないので尚更でしょう。 治安は悪くないのに心細く感じる人はいるでしょうね。 あと前出の地域ネコは人相(猫相)の悪いハードボイルドな奴が多いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、50mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。
他の一般的な駅周辺にあるチェーン店はほぼないと思った方がイイです。マックもないです。ロッテリアがいてくれてるのが心強いですけど。 ちょっと駅ナカに寄せ過ぎたかなぁ...。
暮らし・子育て

3.0

駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン!!と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。
たった今、駅から一番近い認可保育園の空き状況を見たら一杯でしたね...。 駅周辺に高校・大学はありません。これが街を静かに保っている一因でもあるでしょうが。 両隣の駅には名門高校がありますし、大学も国立市には一橋、小金井市には農工や学芸、法政などがあること考えると少し寂しいですかね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】JRのみですが、中央線・武蔵野線と2路線使えます。 新宿まで30分 吉祥寺まで15分 立川まで5分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 (いわゆる4・8の地域) 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩1分で坪170万円、駅徒歩2〜3分で坪150万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは?
    周辺環境

    3.0

    スーパーは徒歩0分の東武マイン、同3分のOKストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、100均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 4月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります!!パチンコ屋さんないです(笑) 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか?怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません!! あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、50mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン!!と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/08/17 12:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/08/17 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅ナカが結構充実してます。 立ち食い蕎麦、立ち食い寿司 ハンバーガー、うどん等 また、駅のホームに床屋、処方箋無しでも買える処方薬局があります。 また、駅改札出たところにビアードパパ、駅前にマインと言う大型スーパーもあります。 また北口にはすき家、ラーメン屋、居酒屋等ありますので、色々と便利です。
デメリットはあまり浮かびませんが、武蔵野線を使う場合、1時間あたりの本数がやや少ない位です
周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

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暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅ナカが結構充実してます。 立ち食い蕎麦、立ち食い寿司 ハンバーガー、うどん等 また、駅のホームに床屋、処方箋無しでも買える処方薬局があります。 また、駅改札出たところにビアードパパ、駅前にマインと言う大型スーパーもあります。 また北口にはすき家、ラーメン屋、居酒屋等ありますので、色々と便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アビダス西国分寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 3階 3LDK 62.93㎡ 15.25㎡ 4,480万円 235万円
2022年8月 3階 3LDK 72.42㎡ 15.25㎡ 4,480万円 205万円
2019年10月 2階 3LDK 71.3㎡ 11.43㎡ 3,998万円 185万円
2019年9月 2階 3LDK 南西 71.3㎡ 11.43㎡ 4,488万円 208万円
2019年7月 6階 3LDK 72.42㎡ 15.25㎡ 4,480万円 205万円
SALES HISTORY
アビダス西国分寺の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.93㎡

    • バルコニー面積

      15.25㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      235万円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.42㎡

    • バルコニー面積

      15.25㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

2019年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.3㎡

    • バルコニー面積

      11.43㎡

    • 販売価格

      3,998万円

    • 坪単価

      185万円

2019年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.3㎡

    • バルコニー面積

      11.43㎡

    • 販売価格

      4,488万円

    • 坪単価

      208万円

2019年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.42㎡

    • バルコニー面積

      15.25㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
アビダス西国分寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アビダス西国分寺の売買相場 緑線 = 国分寺市西恋ケ窪の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
アビダス西国分寺の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 国分寺市西恋ケ窪の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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