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エルフォルテ品川サウスシティ

エルフォルテ品川サウスシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新馬場」駅徒歩6分京急本線
「青物横丁」駅徒歩9分京急本線
「大井町」駅徒歩10分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
所在地
東京都品川区南品川4丁目14番2号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上9階建
築年月
2017年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,046万円

384.4万円/坪

～

1,110万円

408.1万円/坪
賃貸相場価格

3.2万円

11,953円/坪

～

3.5万円

13,211円/坪
表面利回り

3.81％

エルフォルテ品川サウスシティを当社で売却するメリット

エルフォルテ品川サウスシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1078万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新馬場駅に対する口コミ】ヨーカドーや成城石井や西友などの大きなスーパーが駅からすぐにあるので非常に買い物がしやすいです。また飲食店やその他の商業施設も非常に多くあり、買い物には困りません。交通面も京浜東北線で都心部にすぐにアクセスできる他、大井町線で自由が丘などにも一本で行けるので非常に便利です。アプローチ面でも、駅からどの方向に行ってもお店が多いので夜道も明るく安心して帰宅できます。

特に大きなデメリットがないくらい住みやすい駅ですが、あえてあげるならラッシュ時の京浜東北線が非常に混みあいます。（1駅なのですぐです）

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

クロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/06/24 21:58

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
クロさん
2項目投稿　2020/06/24 21:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅まで徒歩5、6分。本数は多くないが品川まで二駅で非常に便利。大井町駅にも徒歩10分程度で行けるため、意外と交通利便性は高い。

新馬場駅は快速が止まらず便数が少ない。また、このマンションから近い南口はエスカレーターが上りしかなく、エレベーターもないため、降車時に大きな荷物があるとかなり辛い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルフォルテ品川サウスシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	3階	1K	北	25.95㎡	3.6㎡	3,050万円	389万円

SALES HISTORY
エルフォルテ品川サウスシティの
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エルフォルテ品川サウスシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エルフォルテ品川サウスシティの売買相場緑線＝品川区南品川の売買相場青線＝品川区の売買相場大井町の売買相場新馬場の売買相場青物横丁の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルフォルテ品川サウスシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	2階	1K	北	25.95㎡	95,000円	12,102円	15,000円	0円	95,000円	0円
2023年12月	5階	1K	北	25.95㎡	100,500円	12,803円	10,000円	100,500円	100,500円	0円
2023年9月	4階	1K		25.95㎡	90,500円	11,529円	11,000円	90,500円	90,500円	0円
2023年8月	3階	1K		25.95㎡	99,000円	12,612円	10,000円	99,000円	99,000円	0円
2023年8月	4階	1K	北	25.95㎡	99,000円	12,612円	9,000円	0円	99,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルフォルテ品川サウスシティの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エルフォルテ品川サウスシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エルフォルテ品川サウスシティの賃料相場緑線＝品川区南品川の賃料相場青線＝品川区の賃料相場新馬場の賃料相場青物横丁の賃料相場大井町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。