ザ・パークハウス戸塚ガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸塚」駅 徒歩7分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス戸塚ガーデン周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,011万円

    288.0万円/坪

    6,382万円

    305.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.3万円

    8,322円/坪

    19.1万円

    9,198円/坪

  • 表面利回り

    3.54

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6197万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

w124kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/02/26 10:54
w124kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/02/26 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りQOLのポイントは高いと思います。
デベロッパーのマンション開発で未だにマンション群が立ち上がっており、通勤時の駅のキャパシティを超えるのではと懸念しています。又、中外製薬の大規模研究施設が間もなく稼働し、1000人規模の昼間流動性人口も増えそうです。余りの人口急増がのんびりとした街の雰囲気を壊さない様に祈ります。
周辺環境

3.0

幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。
マンション横に在るYMCAの送り迎えの乗用車が時間帯により結構、一時駐車しています。
外観・共用部

4.0

エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。
本マンションに限らないとは思うのですが、ECの急増により出される段ボールの量が当初予想を超えていて、共有ゴミ置き場は常に満杯状態です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。

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買い物・食事

4.0

コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。
敢えて言えば、美味しい刺身を買えるお店が近郊にはあまり無いと感じます。モディ(丸井の食品館)でも今一つで、食べたいときは横浜のそごうや高島屋に行くか、南部市場(車で30分)迄足を伸ばして買いに行っています。
暮らし・子育て

4.0

保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。
学区の中学校は、坂を上って歩くこと20分以上です。足を鍛えるのには良いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りQOLのポイントは高いと思います。
    周辺環境

    3.0

    幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。
Akiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/09/11 15:54
Akiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/09/11 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインを利用すれば、都内でも横浜でも、便利にアクセスできます。駅の周辺では、スーパー数多くあり、買い物も便利です。また、こどもの教育塾も充実にあります。駅へのアクセスは歩道あり、こども一人でも安心で歩けます。
駅までの距離もう少し近ければ良いなぁと思います。
周辺環境

5.0

川沿いで桜道があり、春はとても綺麗です。舞岡公園に(電動アシスト)自転車で便利に行けます。
駅までのアクセスは緩やかで短いですが、少し坂があります。30‐50メイトぐらい。また、舞岡公園に行くのは、坂がありますので、普通の自転車であれば、疲れるかもしれません。
外観・共用部

5.0

敷地内にガーデンがあります。共用部は雑誌や本を読める共有ルームがあります。独立のエントランス棟があります。
独立のエントランス棟は少しエネルギー浪費している気がする。
お部屋の仕様・設備

5.0

標準的な間取りで、バルコニーは広い。設備の配置はグレード高い。

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買い物・食事

5.0

となりにAPITAがあり、スーパーや飲食店へのアクセスはとても便利です。
飲食店の数はまだ少なく、より多くの選択肢がほしいであれば、駅まで行く必要があります。
暮らし・子育て

5.0

防災設備は充実に準便されています。駅周辺では学習塾多くあり、クリニックも多いので、子育て良い場所と思います。
となりの小学校では過大校になっており、現在対策中です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインを利用すれば、都内でも横浜でも、便利にアクセスできます。駅の周辺では、スーパー数多くあり、買い物も便利です。また、こどもの教育塾も充実にあります。駅へのアクセスは歩道あり、こども一人でも安心で歩けます。
    周辺環境

    5.0

    川沿いで桜道があり、春はとても綺麗です。舞岡公園に(電動アシスト)自転車で便利に行けます。
    外観・共用部

    5.0

    敷地内にガーデンがあります。共用部は雑誌や本を読める共有ルームがあります。独立のエントランス棟があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    標準的な間取りで、バルコニーは広い。設備の配置はグレード高い。
    買い物・食事

    5.0

    となりにAPITAがあり、スーパーや飲食店へのアクセスはとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    防災設備は充実に準便されています。駅周辺では学習塾多くあり、クリニックも多いので、子育て良い場所と思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/06 23:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/06 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。
バスの路線は渋滞することが多いです。駅から離れた場所へ行く際はお気を付けください。駅から離れるとコスパはいいものの、ショッピングモールや飲食店がなく、バスも渋滞しがち、という地帯があります。
周辺環境

4.0

駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。昔ながらの旭町通り商店街が(規模は小さくなりましたが)まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。
駅から少し離れた場所に行くと、ショッピングモールなどが一切ない地帯があります。(戸塚~原宿間)夜になると人通りが少なくなるところがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。
駅から離れると、飲食店が少ない地帯があります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。
道が狭く交通量も負いため、少し注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。
    周辺環境

    4.0

    駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。昔ながらの旭町通り商店街が(規模は小さくなりましたが)まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。
MrTakeoさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/09/09 20:23
MrTakeoさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/09/09 20:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩7分程度、アプローチは概ねフラットです。JRとブルーラインの複数路線あるので、都心へのアクセスは便利です。
通勤時間の上り方面の電車は大変な混雑です。
周辺環境

3.0

交通量が多い道から一本入ったところに位置するため、比較的静かだと思います。
標高が低く、川も近いため、水害リスクがあります。
外観・共用部

4.0

共用設備として、エントランスのはラウンジ、コミュニティルームがあります。中庭の緑は良く整備されていて、季節を感じられます。宅配ボックスも完備です。
エントランスがカジュアルなので、もう少し重厚感があると、リッチな雰囲気を味わえると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きの部屋はワイドスパン構造で解放感があります。向かいの建物から距離もあるため、日当たりが良いです。

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買い物・食事

4.0

駅前はあらゆるジャンルのお店が揃っており、反対側出口は再開発により、駅ビル、区役所が直結しているため、生活利便性は高いです。
お洒落なお店、有名レストランは少ないので、そういう場合は、近隣の主要駅に出向く必要があります。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園、各種病院はそれなりの数があるので、困らないと思います。子持ち世帯は適度にコミュニケーションを取っている模様。逆に単身や子なし世帯も多く疎外感はないと思います。
ヤンチャな人は減ってきたので治安は悪くないですが、学生が多いので、駅前は少し騒がしい時もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩7分程度、アプローチは概ねフラットです。JRとブルーラインの複数路線あるので、都心へのアクセスは便利です。
    周辺環境

    3.0

    交通量が多い道から一本入ったところに位置するため、比較的静かだと思います。
    外観・共用部

    4.0

    共用設備として、エントランスのはラウンジ、コミュニティルームがあります。中庭の緑は良く整備されていて、季節を感じられます。宅配ボックスも完備です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    南向きの部屋はワイドスパン構造で解放感があります。向かいの建物から距離もあるため、日当たりが良いです。
    買い物・食事

    4.0

    駅前はあらゆるジャンルのお店が揃っており、反対側出口は再開発により、駅ビル、区役所が直結しているため、生活利便性は高いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校・保育園、各種病院はそれなりの数があるので、困らないと思います。子持ち世帯は適度にコミュニケーションを取っている模様。逆に単身や子なし世帯も多く疎外感はないと思います。
w124kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/12 17:43
w124kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/12 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

雰囲気ぐ良い。日当たりも良い。買い物も充実している。
隣のアピタの駐車場のクルマの出入りが多く、事故が心配。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    雰囲気ぐ良い。日当たりも良い。買い物も充実している。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/04 09:11
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/04 09:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

大通りから1本中に入っているので非常に静かな住環境。それでいて駅からはフラットアプローチで5分程度なので、駅近で且つ静か。スーパー、公園、小学校、YMCA、パン屋等が徒歩数分以内にあるので、特に子育て世代に便利な環境。
数十年に一度の大雨が降った場合、柏尾川による水害の可能性が0ではない。ただ、2019年の大雨の際には川が氾濫することもなく、問題なかった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    大通りから1本中に入っているので非常に静かな住環境。それでいて駅からはフラットアプローチで5分程度なので、駅近で且つ静か。スーパー、公園、小学校、YMCA、パン屋等が徒歩数分以内にあるので、特に子育て世代に便利な環境。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 1階 3LDK 76.7㎡ 不明 6,280万円 271万円
2021年9月 2階 3LDK 72.64㎡ 13㎡ 6,250万円 284万円
2021年7月 4階 3LDK 69.95㎡ 12.6㎡ 6,150万円 291万円
2021年3月 6階 3LDK 69.95㎡ 12.6㎡ 6,180万円 292万円
2021年3月 4階 3LDK 69.95㎡ 12.6㎡ 6,280万円 297万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      271万円

2021年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.64㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      6,250万円

    • 坪単価

      284万円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.95㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,150万円

    • 坪単価

      291万円

2021年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.95㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      292万円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.95㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      297万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス戸塚ガーデンの売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区上倉田町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 1階 3LDK 85.25㎡ 235,000円 9,113円 0円 235,000円 235,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 76.86㎡ 185,000円 7,957円 14,840円 555,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.95㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,113円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.95㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,957円

    • 管理費

      14,840円

    • 敷金

      555,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス戸塚ガーデンの賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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