MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス三番町テラス

ザ・パークハウス三番町テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「半蔵門」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線
    「市ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
    「九段下」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都千代田区三番町24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    21,964万円

    854.3万円/坪

    ～

    23,323万円

    907.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    46.5万円

    18,088円/坪

    ～

    51.4万円

    19,991円/坪

  • 表面利回り

    2.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス三番町テラスを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス三番町テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

22644万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【半蔵門駅に対する口コミ】徒歩圏内には市ヶ谷駅、九段下駅、半蔵門駅があり、多数の路線が利用可能。
市ヶ谷駅、九段下駅、半蔵門駅のいずれにも徒歩10分ほどかかり、都心部にしては駅から遠い。また、九段下駅、半蔵門駅までの道程には坂がある。 駅周辺の商業施設は少なく、飲食店、コンビニ、ドラッグストアを除くと、市ヶ谷駅に UNIQLO、文教堂書店、半蔵門駅にマルエツプチ、麹町駅によしや(スーパーマーケット)といった程度。
周辺環境

4.0
治安は極めて良い。 都心部の割には空気がきれい。 土日はかなり静か。
商業地、大学が近く、平日日中は多少うるさい。 日曜日に外食できる店が少ない。
外観・共用部

4.0
1フロア2住戸の構成だが、エレベーターのドアで振り分けられる作りになっており (前のドアが1号室、後ろのドアが2号室)、そのドアはキーかインターホンでの開錠でしか開かないため、とてもセキュア。 管理人は週6午前中の通い。フロントサービスは無い。 宅配BOX、駐車場、駐輪場有り。
駐車場は機械式。 エントランスに階段があるため、車椅子やベビーカーは駐輪場経由のフラットな経路を通りたいが、途中にとても重たいドアがあるため、とても出入りしづらい。
お部屋の仕様・設備

2.0
坂の上の角地のため、日照・風通しはとても良い。 天井高め、窓も大きめ。 リビングに天井埋め込み型のエアコン有り。 ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥/サウナ、温水洗浄便座有り。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
リンコス、マルエツプチ、よしや、成城石井、まいばすけっと、ミニピアゴといったスーパーが徒歩圏内で利用可能。肉屋、青果店も近くにある。 コンビニ、飲食店も多数あり。
ショッピングモールは近くには無い。ファミリーレストランも少ない。日曜日には休みの店が多い。 物価は、特に外食の値段が高い。スーパーも若干高い。
暮らし・子育て

5.0
九段小学校学区。小学生の足でも徒歩10分以内。 保育園・幼稚園も近隣に複数ある。 公園もいくつかある。一番充実しているのは東郷元帥記念公園だが、現在工事中で稼動エリアが縮小されている。 診療所・病院は近隣多数。救急は日大病院や逓信病院になる。タクシーで800～1000円くらいの距離。 マンション住人向けイベントや、大妻女子大学主催イベント、町会やPTAの主催イベント等、子供向けのイベントは活発に行われている。
千代田区役所のサービス品質が悪い。各担当者が自分の業務内容をよく分かっていないように見える。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【半蔵門駅に対する口コミ】徒歩圏内には市ヶ谷駅、九段下駅、半蔵門駅があり、多数の路線が利用可能。
    周辺環境

    4.0
    治安は極めて良い。 都心部の割には空気がきれい。 土日はかなり静か。
    外観・共用部

    4.0
    1フロア2住戸の構成だが、エレベーターのドアで振り分けられる作りになっており (前のドアが1号室、後ろのドアが2号室)、そのドアはキーかインターホンでの開錠でしか開かないため、とてもセキュア。 管理人は週6午前中の通い。フロントサービスは無い。 宅配BOX、駐車場、駐輪場有り。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    坂の上の角地のため、日照・風通しはとても良い。 天井高め、窓も大きめ。 リビングに天井埋め込み型のエアコン有り。 ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥/サウナ、温水洗浄便座有り。
    買い物・食事

    2.0
    リンコス、マルエツプチ、よしや、成城石井、まいばすけっと、ミニピアゴといったスーパーが徒歩圏内で利用可能。肉屋、青果店も近くにある。 コンビニ、飲食店も多数あり。
    暮らし・子育て

    5.0
    九段小学校学区。小学生の足でも徒歩10分以内。 保育園・幼稚園も近隣に複数ある。 公園もいくつかある。一番充実しているのは東郷元帥記念公園だが、現在工事中で稼動エリアが縮小されている。 診療所・病院は近隣多数。救急は日大病院や逓信病院になる。タクシーで800～1000円くらいの距離。 マンション住人向けイベントや、大妻女子大学主催イベント、町会やPTAの主催イベント等、子供向けのイベントは活発に行われている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【半蔵門駅に対する口コミ】この駅は東京メトロ東西線、半蔵門線、都営地下鉄新宿線が乗り入れており、複数地下鉄路線を結ぶ接続駅として機能しています。 駅周辺はオフィス街ということもあり、大人が楽しめる飲食店・居酒屋などが軒を連ねています。特にお寿司、お蕎麦などの和食の名店が多い印象です。 また、駅から徒歩1分圏内に複数のコンビニ、ドラッグストアなどもあり大変便利です。
場所柄、駅周辺には大型の生鮮食品スーパーがありませんので、その点、不便に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【半蔵門駅に対する口コミ】この駅は東京メトロ東西線、半蔵門線、都営地下鉄新宿線が乗り入れており、複数地下鉄路線を結ぶ接続駅として機能しています。 駅周辺はオフィス街ということもあり、大人が楽しめる飲食店・居酒屋などが軒を連ねています。特にお寿司、お蕎麦などの和食の名店が多い印象です。 また、駅から徒歩1分圏内に複数のコンビニ、ドラッグストアなどもあり大変便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【半蔵門駅に対する口コミ】東京メトロ南北線「市ヶ谷」から徒歩8分の優れた立地にあります。
ラッシュ時間帯は電車が混みあって乗降が大変です。
周辺環境

4.0
高層階のマンションやオフィスビルが立ち並び、整然とした街並みの中で暮らせます。
夜間帯はバイクや車のエンジン音が気になることがあります。
外観・共用部

3.0
高度なセキュリティーシステムが導入されていて防犯面での安心感があります。
清掃頻度が低いため、マンション内の共用部分は汚れやごみが目立つことがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
隣室との間にある壁が厚く、防音対策がしっかりされています。

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買い物・食事

3.0
デパートやコンビニが歩いて行ける範囲にあるので便利です。
リーズナブルな総菜類が購入できる地域密着のお店が少ないです。
暮らし・子育て

4.0
近くの総合病院はあまり混みあわないためスムーズに診察が受けられて助かります。
安心して子供を遊ばせられる都市公園が近くに無いのがネックです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【半蔵門駅に対する口コミ】東京メトロ南北線「市ヶ谷」から徒歩8分の優れた立地にあります。
    周辺環境

    4.0
    高層階のマンションやオフィスビルが立ち並び、整然とした街並みの中で暮らせます。
    外観・共用部

    3.0
    高度なセキュリティーシステムが導入されていて防犯面での安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣室との間にある壁が厚く、防音対策がしっかりされています。
    買い物・食事

    3.0
    デパートやコンビニが歩いて行ける範囲にあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くの総合病院はあまり混みあわないためスムーズに診察が受けられて助かります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス三番町テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2LDK 南 85.43㎡ 15.2㎡ 25,500万円 987万円
2023年8月 9階 2LDK 東 85.43㎡ 1㎡ 25,500万円 987万円
2022年9月 9階 3LDK 南西 70.53㎡ 10.62㎡ 17,500万円 820万円
2020年3月 11階 2LDK 南 85.43㎡ 15.2㎡ 21,000万円 813万円
2019年9月 11階 2LDK 南 85.43㎡ 15.2㎡ 21,000万円 813万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス三番町テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      25,500万円

    • 坪単価

      987万円

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      85.43㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      25,500万円

    • 坪単価

      987万円

2022年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.53㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      17,500万円

    • 坪単価

      820万円

2020年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      21,000万円

    • 坪単価

      813万円

2019年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      21,000万円

    • 坪単価

      813万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス三番町テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス三番町テラスの売買相場 緑線 ＝ 千代田区三番町の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス三番町テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 9階 2LDK 南東 85.43㎡ 600,000円 23,218円 0円 1,200,000円 600,000円 0円
2023年5月 12階 3LDK 85.43㎡ 500,000円 19,348円 30,000円 500,000円 500,000円 0円
2022年2月 8階 2LDK 南 70.53㎡ 350,000円 16,405円 0円 350,000円 350,000円 0円
2022年1月 5階 3LDK 85.43㎡ 470,000円 18,187円 20,000円 470,000円 470,000円 0円
2021年10月 1階 3SLDK 南 85.43㎡ 450,000円 17,413円 30,000円 450,000円 450,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス三番町テラスの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      600,000円

    • 坪単価

      23,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,200,000円

    • 礼金

      600,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      19,348円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      16,405円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      470,000円

    • 坪単価

      18,187円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      450,000円

    • 坪単価

      17,413円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス三番町テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス三番町テラスの賃料相場 緑線 ＝ 千代田区三番町の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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