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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>新宿区のマンション>新宿区若宮町のマンション>オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「牛込神楽坂」駅徒歩5分都営大江戸線
「飯田橋」駅徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区若宮町33番2号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上5階建
築年月
2018年1月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,958万円

468.4万円/坪

～

5,265万円

497.4万円/坪
賃貸相場価格

16.2万円

15,323円/坪

～

17.9万円

16,936円/坪
表面利回り

4.00％

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズを当社で売却するメリット

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5112万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/02/20 11:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/02/20 11:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、市ヶ谷駅とハブ路線駅を使用できる。神楽坂へ徒歩圏内の為、洗練された街並み。

坂道、階段が多いためご老人には厳しいかと思う。駐車場もないので車も所有難しい。

周辺環境

5.0

周囲高級住宅街で静か。徒歩５分ほどで神楽坂の飲食店街。隣近所に可愛くてこじんまりした高級和服屋さんあり。元々駐車場だった場所にたっており、土地の悪い噂なし。

坂道がほどよくある。キツくは無いが、使用する駅によって坂道がながくなる。

外観・共用部

5.0

オートロック。防犯カメラ。エレベーターカメラ。入り口にスロープありバリアフリー。宅配ボックスあり。地下を一階とした五階建て。定期清掃人あり。駐輪場あり。

外観暗い。牢獄みたいに見えることもある。駐車場なし。

お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー。床下温水ヒーティングで部屋全体暖かい。彩光はよし　地下一階もあるが、なるべく彩光が入る。ベランダに工夫されている。半地下のような感じ。室内は購入者のコーディネートでドアやフロア、キッチンのデザインが異なる。オープンキッチン。玄関オートライト。ウォークインクローゼット。キッチン高級大理石。内装の部屋数を家族構成によって数年後などに変更可能。

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買い物・食事

5.0

オーガニック野菜屋さん。サラダ屋さん。コンビニ。スーパーマーケット。本屋。クリーニング。クリニック。ほとんど全て徒歩5～15分圏内。お店によって無料配達サービスあり。

坂を登るか降りるかになる。物価は少し高めだが、質がよい。

暮らし・子育て

4.0

有名な病院も多く、近所のクリニックドクターも精通している為、何かあれば紹介状をかいてくれる。保育園、小学校、充実。東京大神宮や赤城神社など素敵な神社が近い。

単身者が多く、あまり子供の声は聞こえない。ほとんど交流なし。近所の八百屋さんなど商店街の人は顔見知りになりとても気さくな人情溢れる土地柄。自然が少ないので皇居などにいくしかない。行政手続きは新宿歌舞伎町まで行くために、乳幼児連れには辛い。他区役所は近い歩いて10分ほど。公園はあるが暗いイメージ。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、市ヶ谷駅とハブ路線駅を使用できる。神楽坂へ徒歩圏内の為、洗練された街並み。

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/09/20 13:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/09/20 13:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飲食店は本当に多種多様様々にあります。所謂住宅街というよりは、やはり職場・オフィスのイメージが強いかと思います。昼も夜も東西南北すべてに人が多く活気があります。電車もJR総武線に、地下鉄が東西線、南北線、有楽町線、大江戸線とどこへ出るにも不自由しない。通勤や移動は最高でしょう。銀座まで有楽町線で10分くらいだし。職場オフィスとしてなら最高。住宅街は多少駅から離れるが素晴らしい町です。居酒屋は多いが所謂風俗店は一切無い。多少のキャバ？みたいなクラブがあるがスナックレベルなので良いと思います。ただし神楽坂辺りはコロコロ雰囲気が変わるかな。

JRの駅が移動しており千葉方面側からだと不便かもしれない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	1LDK	東	35.4㎡	6.39㎡	5,300万円	495万円
2023年7月	3階	1LDK	東	35.4㎡	6.39㎡	5,300万円	495万円
2023年4月	4階	1LDK	東	35.4㎡	6.39㎡	5,300万円	495万円
2022年11月	1階	1SLDK	東	55.31㎡	8.74㎡	7,980万円	477万円
2022年8月	-1階	1LDK	東	35.4㎡	6.39㎡	4,498万円	420万円

SALES HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年7月

2023年4月

2022年11月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの売買相場緑線＝新宿区若宮町の売買相場青線＝新宿区の売買相場飯田橋の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	2LDK	東	55.31㎡	275,000円	16,436円	10,000円	275,000円	275,000円	0円
2022年10月	2階	2LDK	北東	55.31㎡	260,000円	15,540円	0円	260,000円	260,000円	0円
2022年10月	1階	2LDK	北東	55.31㎡	260,000円	15,540円	0円	260,000円	260,000円	0円
2022年3月	4階	2LDK	東	55.31㎡	264,000円	15,779円	10,000円	264,000円	264,000円	0円
2020年10月	5階	1LDK	東	35.4㎡	165,000円	15,408円	5,000円	165,000円	165,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年10月

2022年3月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの賃料相場緑線＝新宿区若宮町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。