ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東砂7丁目17番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,041万円

    318.9万円/坪

    7,476万円

    338.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.3万円

    8,763円/坪

    21.3万円

    9,685円/坪

  • 表面利回り

    3.36

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7259万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/07 23:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/07 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅の出口が大きな公園の中にあるので、駅前は静かで落ち着いた雰囲気です。 駅すぐに家庭支援センターもあり、小さな子供達の遊び場になっています。
南砂町駅前は公園は市の施設、都営住宅等が多く、スーパーなどはありません。
周辺環境

4.0

駅からマンションと反対側5分以内の所に、スナモというイオンと、マンションへの帰り道にもう一つイオンがあります。比較的小さめのイオンなので、仕事帰りにささっと買い物するには便利です。
駅すぐには飲食店等のお店が少ない。隣駅の葛西の方へ行くと、色々な専門店があるのですが、距離的には自転車で行ける距離ですが、荒川の橋を渡らないと行けなく、自転車では通りにくいので、行くのが困難です。
外観・共用部

5.0

価格の割に設備が全体的に品質が良い。 エントランスも高級感があり、外からは見えないようになっている。 エントランスの自動ドアは鍵をかざさなくても、カバンに入れているだけで反応して開いてくれるので、ベビーカー を押しながら入りやすい。
エントランスから二分の一階程上がり(荒川の氾濫対策か?)、部屋があるので、エレベーターを2階乗り継ぎしないといけない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高め。床暖房、浴室乾燥機、食洗機等が標準設備で付いています。収納箇所も多いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

歩いて5分くらいにイオンスタイルがあり、デニーズやマクドナルド、ケンタッキー、バーミヤン、ラーメン屋、焼肉屋等があり、どこもファミリー向けで利用しやすかったです。
有名な砂町銀座商店街があるのですが、歩いて行くには少し遠く、自転車で行くとお店を回りづらいので、バスで行く必要がある。
暮らし・子育て

4.0

歩いて5分程のところにクリニックモールがあり、小児科も入っているので安心です。最近マンションの目の前に認可保育園が開園しました。
保育園は激戦区なので、園の数は多いですが、競争率が高く、希望の園には入りづらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅の出口が大きな公園の中にあるので、駅前は静かで落ち着いた雰囲気です。 駅すぐに家庭支援センターもあり、小さな子供達の遊び場になっています。
    周辺環境

    4.0

    駅からマンションと反対側5分以内の所に、スナモというイオンと、マンションへの帰り道にもう一つイオンがあります。比較的小さめのイオンなので、仕事帰りにささっと買い物するには便利です。
    外観・共用部

    5.0

    価格の割に設備が全体的に品質が良い。 エントランスも高級感があり、外からは見えないようになっている。 エントランスの自動ドアは鍵をかざさなくても、カバンに入れているだけで反応して開いてくれるので、ベビーカー を押しながら入りやすい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井は高め。床暖房、浴室乾燥機、食洗機等が標準設備で付いています。収納箇所も多いです。
    買い物・食事

    4.0

    歩いて5分くらいにイオンスタイルがあり、デニーズやマクドナルド、ケンタッキー、バーミヤン、ラーメン屋、焼肉屋等があり、どこもファミリー向けで利用しやすかったです。
    暮らし・子育て

    4.0

    歩いて5分程のところにクリニックモールがあり、小児科も入っているので安心です。最近マンションの目の前に認可保育園が開園しました。
るかさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/05/15 14:17
るかさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/05/15 14:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

大通りから一歩先に入った場所にあり、更に突き当たりのため車通りも少ないため、静かで建物前が私有地のような解放感がある。近隣には緑道公園があり、四季を感じやすく散歩に適した場所が沢山ある。道も舗装されていて綺麗なところが多い。周辺もマンションが立ち並んでおり、子供がいる世帯が多いため子育てするのに安心できるエリア。保育園も目の前にある。
マンションの敷地が全体的に狭く、駐輪場や駐車場が手狭。共用施設も少ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    大通りから一歩先に入った場所にあり、更に突き当たりのため車通りも少ないため、静かで建物前が私有地のような解放感がある。近隣には緑道公園があり、四季を感じやすく散歩に適した場所が沢山ある。道も舗装されていて綺麗なところが多い。周辺もマンションが立ち並んでおり、子供がいる世帯が多いため子育てするのに安心できるエリア。保育園も目の前にある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 22:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内の場所にショッピングモールが二つある。
駅すぐは都営住宅や都の施設が多く、飲食店や買い物出来る場所があまりない。
周辺環境

4.0

駅前や街中に公園が多く、都内にしては緑が多いので、小さな子供が遊ぶ場所には困らない。 葛西橋通りという大きな通りから一つ筋を入った場所にある為、車の音などは気にならない。 マンションを囲うように高校、小学校、保育園があり、夜は静かで、建物の高さも低いので、低層階でも景観が良い。
駅が公園内にある為、駅周りにはあまりお店がなく、ファミリー以外の人達には利便性が低いと思う。 駅からは徒歩10分以上かかる。大人の女性で12分程度はかかる。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、高級感がある。 玄関の鍵を鞄に入れて持っているだけでオートロックが開くなど、子供連れには良い設備がある。
荒川の氾濫対策なのか、一階が高くなっているので、エレベーターを二回乗り継がないといけないので、少し面倒。
お部屋の仕様・設備

5.0

標準設備がとても良い。食洗機、床暖房、ミストサウナ、キッチンカウンターの天板は大理石、全て標準設備。

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買い物・食事

4.0

ファミリー向けショッピングモール(スナモ、トピレックプラザ)はある。 自転車かバスで、砂町銀座という有名な商店街に行ける距離。総菜屋さんが沢山ある。
単身や若者向けのお店は少ない。仕事帰り、駅前でご飯を食べたり持ち帰りをする店が少ない。
暮らし・子育て

5.0

小児科、耳鼻科、歯科等、子供の病院などはすぐ近くにあり便利。 保育園は毎年区内に新設されるので、数は多い。 家庭支援センターが充実しており、小さい子の遊び場に困らない。
保育園は数は多いが、周りに同じような世代のマンションが多く倍率は高い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内の場所にショッピングモールが二つある。
    周辺環境

    4.0

    駅前や街中に公園が多く、都内にしては緑が多いので、小さな子供が遊ぶ場所には困らない。 葛西橋通りという大きな通りから一つ筋を入った場所にある為、車の音などは気にならない。 マンションを囲うように高校、小学校、保育園があり、夜は静かで、建物の高さも低いので、低層階でも景観が良い。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスが広く、高級感がある。 玄関の鍵を鞄に入れて持っているだけでオートロックが開くなど、子供連れには良い設備がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    標準設備がとても良い。食洗機、床暖房、ミストサウナ、キッチンカウンターの天板は大理石、全て標準設備。
    買い物・食事

    4.0

    ファミリー向けショッピングモール(スナモ、トピレックプラザ)はある。 自転車かバスで、砂町銀座という有名な商店街に行ける距離。総菜屋さんが沢山ある。
    暮らし・子育て

    5.0

    小児科、耳鼻科、歯科等、子供の病院などはすぐ近くにあり便利。 保育園は毎年区内に新設されるので、数は多い。 家庭支援センターが充実しており、小さい子の遊び場に困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは抜群によく、大手町駅まで東西線で約15分で行く事が出来ます。南砂町駅周辺はイオンやSUNAMOといった商業施設があり、買い物などにも便利です。また駅からは少し遠いですが、砂町銀座商店街もあり、ここに買い物に行くこともできます。閑静な住宅街ですので夜道も危険はほとんどありません。
東西線は日本一の混雑率であるため、通勤時間帯の電車は非常に混みます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは抜群によく、大手町駅まで東西線で約15分で行く事が出来ます。南砂町駅周辺はイオンやSUNAMOといった商業施設があり、買い物などにも便利です。また駅からは少し遠いですが、砂町銀座商店街もあり、ここに買い物に行くこともできます。閑静な住宅街ですので夜道も危険はほとんどありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 75.04㎡ 7.32㎡ 7,650万円 337万円
2024年4月 12階 3LDK 70.11㎡ 12.3㎡ 7,390万円 348万円
2024年3月 12階 3LDK 70.11㎡ 12.3㎡ 7,790万円 367万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 81.06㎡ 6.31㎡ 7,350万円 300万円
2024年1月 13階 3LDK 75.04㎡ 7.32㎡ 7,700万円 339万円
SALES HISTORY
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      7,650万円

    • 坪単価

      337万円

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.11㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      7,390万円

    • 坪単価

      348万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.11㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      7,790万円

    • 坪単価

      367万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.06㎡

    • バルコニー面積

      6.31㎡

    • 販売価格

      7,350万円

    • 坪単価

      300万円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      339万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの売買相場 緑線 = 江東区東砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 6階 3LDK 70.11㎡ 220,000円 10,373円 15,000円 220,000円 220,000円 0円
2021年10月 10階 3LDK 75.04㎡ 181,000円 7,974円 12,000円 271,500円 181,000円 0円
2021年3月 3階 3LDK 81.06㎡ 198,000円 8,075円 22,000円 396,000円 396,000円 0円
2019年6月 11階 3LDK 83.08㎡ 230,000円 9,152円 15,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,373円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      181,000円

    • 坪単価

      7,974円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      271,500円

    • 礼金

      181,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,075円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,152円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの賃料相場 緑線 = 江東区東砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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