オープンレジデンシア品川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北品川」駅 徒歩2分 京急本線
    「品川」駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川1丁目22番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2018年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア品川周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,619万円

    432.1万円/坪

    5,966万円

    458.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.0万円

    15,448円/坪

    22.2万円

    17,075円/坪

  • 表面利回り

    4.38

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5793万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/02 14:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/02 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北品川駅に対する口コミ】品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。
急行が止まらないので、時刻表はちゃんと見ないとダメです。また、特にラッシュ時刻は踏切がなかなか開かないので注意。大きい百均が無い、大きいスーパーまで遠いので、住むには凄い便利とは言い難い。
周辺環境

3.0

すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。
昔ながらの小さいお店の基本的なもの以外は無いです。公共施設もあまり無い。チェーンやコンビニが少ないので、暗くなると少し薄暗い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。 昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。
チェーン店(ファミレスとかカフェ)は全然無い。
暮らし・子育て

3.0

商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。
付近に耳鼻科とか専門医はない。小児科は予防接種や風邪以外は大崎の小児科まで行っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北品川駅に対する口コミ】品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。
    周辺環境

    3.0

    すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。 昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。
    暮らし・子育て

    3.0

    商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北品川駅に対する口コミ】ホテルが大変多くてホテルの中にお店屋さんがたくさん入っています。高級なお店ばかりです。一般庶民の人にしては少し高くついてしまうかもしれません。立地も良いので仕方ないことかもしれません。京浜急行とJRが一緒になっている駅です。
少し行くと大変静かな町です。駅前はいつも人で大混雑しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北品川駅に対する口コミ】ホテルが大変多くてホテルの中にお店屋さんがたくさん入っています。高級なお店ばかりです。一般庶民の人にしては少し高くついてしまうかもしれません。立地も良いので仕方ないことかもしれません。京浜急行とJRが一緒になっている駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 6.32㎡ 5,180万円 418万円
2023年8月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 6.32㎡ 5,350万円 432万円
2023年7月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 6.32㎡ 5,380万円 434万円
2023年6月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 6.32㎡ 5,480万円 442万円
2023年5月 13階 1LDK 南西 42.45㎡ 6.08㎡ 5,770万円 449万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア品川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.97㎡

    • バルコニー面積

      6.32㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      418万円

2023年8月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.97㎡

    • バルコニー面積

      6.32㎡

    • 販売価格

      5,350万円

    • 坪単価

      432万円

2023年7月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.97㎡

    • バルコニー面積

      6.32㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      434万円

2023年6月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.97㎡

    • バルコニー面積

      6.32㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      442万円

2023年5月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • バルコニー面積

      6.08㎡

    • 販売価格

      5,770万円

    • 坪単価

      449万円

更新日:

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア品川の売買相場 緑線 = 品川区北品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 1LDK 南西 40.97㎡ 190,000円 15,331円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2024年1月 13階 1LDK 南西 42.25㎡ 210,000円 16,431円 20,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年12月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 220,000円 17,751円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年11月 11階 1LDK 南西 40.97㎡ 200,000円 16,138円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年11月 13階 1LDK 南西 42.45㎡ 190,000円 14,796円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア品川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      15,331円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      16,431円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      17,751円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      16,138円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.45㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      14,796円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア品川の賃料相場 緑線 = 品川区北品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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