ルフォン築地ザレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「築地」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線
    「東銀座」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「新富町」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線
    「築地市場」駅 徒歩9分 都営大江戸線
    「銀座」駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区築地6丁目11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,968万円

    510.7万円/坪

    11,646万円

    542.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    32.2万円

    15,014円/坪

    35.6万円

    16,595円/坪

  • 表面利回り

    3.60

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■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11307万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【築地駅に対する口コミ】駅の周りには三越、松屋、GSIXなどのデパートや商業施設が立ち並んでいます。少し歩けば、東急プラザ、阪急デパート、イトシアなど、有楽町周辺の商業施設も利用できます。高級ブランドの路面店も数多くあり、ショッピングには最高の街です。
何を買うにも、少し高い値段設定。ランチなども他の地域に比べると+500円という感覚。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【築地駅に対する口コミ】駅の周りには三越、松屋、GSIXなどのデパートや商業施設が立ち並んでいます。少し歩けば、東急プラザ、阪急デパート、イトシアなど、有楽町周辺の商業施設も利用できます。高級ブランドの路面店も数多くあり、ショッピングには最高の街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あおきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/12 09:17
あおきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/12 09:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

駅近で銀座徒歩圏内なので非常に便利です。最寄りは日比谷線ですが、バス停も近いので、新橋方面、日比谷方面、丸の内・大手町方面も簡単にアクセスできます。築地魚河岸市場も近く、新鮮で安いお魚が食べられます。
2021年に立ち飲み屋がすぐそばにできてから、毎晩酔っぱらいの騒音がひどいです。お店の外に簡易テーブルを置いて営業しており、区役所からも注意しているようですが、一向に止める気配がありません。マンション自体は最高なのでもっと長く住むつもりでしたが、騒音のため引越しを検討しています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    1.0

    駅近で銀座徒歩圏内なので非常に便利です。最寄りは日比谷線ですが、バス停も近いので、新橋方面、日比谷方面、丸の内・大手町方面も簡単にアクセスできます。築地魚河岸市場も近く、新鮮で安いお魚が食べられます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 07:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】美味しいご飯やさんやショップがたくさんあって、歩いているだけで楽しい街です。高級ブランドは大体揃っているし、アップルショップもあるので便利。映画館も多数あって、街全体がエンターテイメントの印象。銀座インズは特にお気に入り。
たくさんの人が出入りするので、電車は常に混雑しています。地下通路は広くて出口がいくつもあるので、慣れないうちは迷いそう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【築地駅に対する口コミ】美味しいご飯やさんやショップがたくさんあって、歩いているだけで楽しい街です。高級ブランドは大体揃っているし、アップルショップもあるので便利。映画館も多数あって、街全体がエンターテイメントの印象。銀座インズは特にお気に入り。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン築地ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 62.54㎡ 5.76㎡ 10,500万円 555万円
2024年2月 8階 1LDK 北東 40.93㎡ 4.49㎡ 6,600万円 533万円
2024年1月 3階 2LDK 南西 62.54㎡ 5.76㎡ 10,800万円 571万円
2023年9月 3階 1LDK 北東 40.93㎡ 4.49㎡ 5,690万円 460万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 71.82㎡ 不明 12,480万円 574万円
SALES HISTORY
ルフォン築地ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.54㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      555万円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.93㎡

    • バルコニー面積

      4.49㎡

    • 販売価格

      6,600万円

    • 坪単価

      533万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.54㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      571万円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.93㎡

    • バルコニー面積

      4.49㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      460万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      574万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルフォン築地ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルフォン築地ザレジデンスの売買相場 緑線 = 中央区築地の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン築地ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 11階 1LDK 40.29㎡ 188,000円 15,425円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年8月 9階 1LDK 北東 40.29㎡ 188,000円 15,425円 15,000円 376,000円 0円 0円
2023年8月 8階 2LDK 北東 55.8㎡ 278,000円 16,470円 15,000円 278,000円 278,000円 0円
2023年3月 12階 2LDK 南東 62.54㎡ 295,000円 15,593円 18,000円 295,000円 590,000円 0円
2023年3月 3階 1LDK 北東 40.29㎡ 185,000円 15,179円 5,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン築地ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      15,425円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      15,425円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • 賃料

      278,000円

    • 坪単価

      16,470円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      15,593円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      590,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.82㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      15,179円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルフォン築地ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルフォン築地ザレジデンスの賃料相場 緑線 = 中央区築地の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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