川口ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩7分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市川口4丁目11番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
川口ハイツ周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,331万円

    169.5万円/坪

    3,538万円

    180.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    7,267円/坪

    15.7万円

    8,032円/坪

  • 表面利回り

    5.25

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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川口ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3435万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/30 17:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅まで5分というアクセスのよさ、都心までのアクセスのよさ。平坦な道路。
時間帯にもよると思いますが、電車で、座れることはほとんどありませんでした。
周辺環境

4.0

商業施設は最寄り駅の反対側なので、静かで安全。駅の反対側にある商業施設は、スーパー(業務スーパー、コモディ、ハナマサなど)、ファミレス(サイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなど)、飲食店、居酒屋が多くあり、ほとんどすべて徒歩圏内で生活できます。
線路沿いの建物なので、空気は悪いです。線路側は玄関ですが、線路の黒い埃がじわじわと入ってきていました。
外観・共用部

3.0

建築年数は結構たっていますが、10年くらい前に水道管交換工事をしているので、水質は悪くないと思います。問題ありませんでした。
セキュリティ設備は見たことがありません。かといって危なかったり怪しい人がいたことはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路沿いであることもあり、近隣や上下の騒音は気になりませんでした。ペットの鳴き声も気になりませんでした。

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買い物・食事

5.0

駅の反対側の商業施設の充実度は、大満足でした。
日常の買い物は、安くはない近所のコモディでしていました。
暮らし・子育て

4.0

駅ビルに行政サービスがあるので、とても便利でした。近所のお祭りは小さいながら楽しかったです。
マンションのイベントは案内もなく、ほとんどしていないと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】駅まで5分というアクセスのよさ、都心までのアクセスのよさ。平坦な道路。
    周辺環境

    4.0

    商業施設は最寄り駅の反対側なので、静かで安全。駅の反対側にある商業施設は、スーパー(業務スーパー、コモディ、ハナマサなど)、ファミレス(サイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなど)、飲食店、居酒屋が多くあり、ほとんどすべて徒歩圏内で生活できます。
    外観・共用部

    3.0

    建築年数は結構たっていますが、10年くらい前に水道管交換工事をしているので、水質は悪くないと思います。問題ありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    線路沿いであることもあり、近隣や上下の騒音は気になりませんでした。ペットの鳴き声も気になりませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    駅の反対側の商業施設の充実度は、大満足でした。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅ビルに行政サービスがあるので、とても便利でした。近所のお祭りは小さいながら楽しかったです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/06 10:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/06 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線なので都心へのアクセスが便利ですお隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
人身事故のときには、入場制限がかかることがあります。京浜東北線しかとまらないので、赤羽にくらべると利便性は劣ります
周辺環境

4.0

駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
最高の強みであったそごう川口店が撤退してしまいました。飲食店が多いので、夜には酔っぱらいは一定数でます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
駅の周辺にはファミレスが少ないように感じます。
暮らし・子育て

4.0

幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
駅に近い公設の保育所はなかなか入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】京浜東北線なので都心へのアクセスが便利ですお隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
    周辺環境

    4.0

    駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/16 15:16
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/16 15:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線やバスの本数がとても多く利用しやすい駅になっている。また近くに市役所や図書館等の公共施設が多くありとても便利です。ロータリーの横にあるキュポ・ラ広場ではイベントが多く行われていてとても楽しめます。
周辺の道路がとても混雑することが多く、信号も多いため歩行者も横断歩道を渡りにくいことがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】京浜東北線やバスの本数がとても多く利用しやすい駅になっている。また近くに市役所や図書館等の公共施設が多くありとても便利です。ロータリーの横にあるキュポ・ラ広場ではイベントが多く行われていてとても楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/29 18:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅まで徒歩7分程度。また公園を通っていけるので信号が一切ない。
川口駅は結構混雑します。比較的都心にも近いため、事故などがあるとホームに入れないこともしばしば。
周辺環境

3.0

駅前にイイダがあり、非常に便利です。飲食店もいくつかあります。
線路脇にあるマンションのため、電車の音が必ず聞こえます。
外観・共用部

3.0

エントランスのデザインは可もなく不可もなく。通常のマンションです。
宅配BOXが小さめ。また、管理人が非常駐なのが気になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンション群からは少し離れているため、日照条件は問題ありません。

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買い物・食事

4.0

コモディイイダがとても便利。食品だけでなく、二階部分に日用品や衣服もある。
駅前繁華街とは反対側なので、徒歩で行こうとすると意外と距離がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くにある。また、公園の桜は見事です。イベントも季節ごとに催されます。
総合病院は少し距離があるため、徒歩ではなく車で移動が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【川口駅に対する口コミ】川口駅まで徒歩7分程度。また公園を通っていけるので信号が一切ない。
    周辺環境

    3.0

    駅前にイイダがあり、非常に便利です。飲食店もいくつかあります。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスのデザインは可もなく不可もなく。通常のマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    タワーマンション群からは少し離れているため、日照条件は問題ありません。
    買い物・食事

    4.0

    コモディイイダがとても便利。食品だけでなく、二階部分に日用品や衣服もある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は近くにある。また、公園の桜は見事です。イベントも季節ごとに催されます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
川口ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 81.22㎡ 6.26㎡ 3,980万円 162万円
2024年3月 2階 2SLDK 南西 81.2㎡ 6.26㎡ 3,980万円 162万円
2024年2月 6階 3DK 南西 52.25㎡ 4.91㎡ 2,180万円 138万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 63㎡ 8.4㎡ 3,499万円 184万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 63㎡ 8.4㎡ 2,990万円 157万円
SALES HISTORY
川口ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.22㎡

    • バルコニー面積

      6.26㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

2024年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.2㎡

    • バルコニー面積

      6.26㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

2024年2月

    • 6階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      52.25㎡

    • バルコニー面積

      4.91㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      138万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      184万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      157万円

更新日:

SALES TRANSITION
川口ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 川口ハイツの売買相場 緑線 = 川口市川口の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
川口ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 3LDK 66.77㎡ 150,000円 7,427円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2024年3月 9階 3LDK 南東 63㎡ 115,000円 6,034円 10,000円 115,000円 0円 0円
2024年3月 11階 3LDK 66.77㎡ 155,000円 7,674円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2024年3月 9階 3LDK 南西 56.54㎡ 115,000円 6,724円 10,000円 115,000円 0円 0円
2024年3月 10階 3LDK 63㎡ 149,000円 7,818円 0円 149,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
川口ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,427円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,034円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,674円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,724円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,818円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
川口ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 川口ハイツの賃料相場 緑線 = 川口市川口の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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