MANSION LIBRARY

ニューガイア飯塚北

ニューガイア飯塚北を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鯰田」駅 徒歩26分 JR筑豊本線
    「新飯塚」駅 車5分 JR筑豊本線　JR後藤寺線

  • 所在地

    福岡県飯塚市幸袋91番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,978万円

    102.3万円/坪

    ～

    2,101万円

    108.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    4,290円/坪

    ～

    9.1万円

    4,742円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニューガイア飯塚北を当社で売却するメリット

ニューガイア飯塚北の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2040万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

たろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/05 18:51
たろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/05 18:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鯰田駅に対する口コミ】近隣の飲食店は少ないが、美味しい店が多くリピート率が高い。
最寄駅が徒歩圏内になく交通のアクセスが悪い。バスも1時間に1本程度と少ない。夜間バイクの音がうるさい時間帯がある。
周辺環境

3.0
昼夜問わず人通りが少ないが治安は問題ない。　時折大通り沿いのバイクの騒音が気になることがあるが、概ね静かである。
車以外のアクセスが限られており車がないと生活に不便を感じる。
外観・共用部

4.0
オートロックに加え全自動シャッターも完備している。共有部分は管理人が毎日掃除してくれるため共同スペースも綺麗である。室外にあるトランクルームにタイアやスーツケースなど収納することができる。エレベーターに監視カメラがついており1階のエントランスで随時映像が流れている。
自分はあまり気にならないが、ペット飼育可のため時々共有部分の掲示板に注意の張り紙が貼ってある。
お部屋の仕様・設備

4.0
外に浄水装置があるため室内の水はすべて浄水されており小さい子供がいても安心して使用することができる。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、弁当屋がある。また、魚屋や精肉店も徒歩圏内にあり新鮮なものを安価に購入することができる。
店の絶対数が少ないため車での買い出しが必要となることが多い。
暮らし・子育て

4.0
住民とすれ違う際は挨拶する習慣があり住民間のコミュニケーションは良い。
一部の住民が迷惑駐車や騒音、喫煙など迷惑行為を行うことが散見される。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鯰田駅に対する口コミ】近隣の飲食店は少ないが、美味しい店が多くリピート率が高い。
    周辺環境

    3.0
    昼夜問わず人通りが少ないが治安は問題ない。　時折大通り沿いのバイクの騒音が気になることがあるが、概ね静かである。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックに加え全自動シャッターも完備している。共有部分は管理人が毎日掃除してくれるため共同スペースも綺麗である。室外にあるトランクルームにタイアやスーツケースなど収納することができる。エレベーターに監視カメラがついており1階のエントランスで随時映像が流れている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    外に浄水装置があるため室内の水はすべて浄水されており小さい子供がいても安心して使用することができる。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、弁当屋がある。また、魚屋や精肉店も徒歩圏内にあり新鮮なものを安価に購入することができる。
    暮らし・子育て

    4.0
    住民とすれ違う際は挨拶する習慣があり住民間のコミュニケーションは良い。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/14 07:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/14 07:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鯰田駅に対する口コミ】駅前の駐車場が広い。昔ながらの情緒ある建物。家賃は安め。土地が安いので一人暮らし用のアパートが多い。
強いてあげるなら、無人改札。駅員は居ない家賃は安いが建物は古いものが多い。駅近で新築はほとんど無い
周辺環境

3.0
ちょっと歩いた所にコンビニもあり、スーパーもある近くに交番や警察署等も無いが、最近事件は無い
街灯が少ないので夜遅くだと女性など歩くのが怖い交番はなく、駅に駅員さんも居ないので治安に心配あり
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
飲食店はほとんど無いが、ちょっと歩いた所にコンビニがある
ほとんど飲食店は周りに無いので注意が必要
暮らし・子育て

2.0
駅の近くに特に学校や子ども用の設備はあまり無い
駅にトイレは無く、昔ながらの建物なので、特に設備は整ってない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鯰田駅に対する口コミ】駅前の駐車場が広い。昔ながらの情緒ある建物。家賃は安め。土地が安いので一人暮らし用のアパートが多い。
    周辺環境

    3.0
    ちょっと歩いた所にコンビニもあり、スーパーもある近くに交番や警察署等も無いが、最近事件は無い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    飲食店はほとんど無いが、ちょっと歩いた所にコンビニがある
    暮らし・子育て

    2.0
    駅の近くに特に学校や子ども用の設備はあまり無い
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/30 13:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/30 13:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鯰田駅に対する口コミ】私が小さい頃だったので記憶が定かではありませんが、昔はかなりボロかった記憶があります。でもいつのまにか外観、駅内も凄く綺麗になっていて、清潔感がある駅になったなと思ってます！駅にとっていいのか悪いのかわかりませんが、私にとって出発ギリギリについてしまった時でも改札がないので駆け込んで乗ることもできます（笑）小さい駅ならではかな？？
駅員室？は一応あるみたいですけど、駅員がいるのを見たことがないです、、。ここは少し不安な点です。鯰田駅周辺も人気が少なくて危ない感じもします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鯰田駅に対する口コミ】私が小さい頃だったので記憶が定かではありませんが、昔はかなりボロかった記憶があります。でもいつのまにか外観、駅内も凄く綺麗になっていて、清潔感がある駅になったなと思ってます！駅にとっていいのか悪いのかわかりませんが、私にとって出発ギリギリについてしまった時でも改札がないので駆け込んで乗ることもできます（笑）小さい駅ならではかな？？
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鯰田駅に対する口コミ】月極駐車場完備、駐輪場もあります。 バス停まで徒歩数分なのでバス線への乗り継ぎもできます。朝以外は基本的に閑散としているため空席を確保しやすいです。またすぐ近くにコンビニもあり夜中も安心して利用できます。
トイレが和式便所一つのみ。 基本的に駅員は不在です。また朝のラッシュ時には席を確保しにくく駐車場も送りの車で混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鯰田駅に対する口コミ】月極駐車場完備、駐輪場もあります。 バス停まで徒歩数分なのでバス線への乗り継ぎもできます。朝以外は基本的に閑散としているため空席を確保しやすいです。またすぐ近くにコンビニもあり夜中も安心して利用できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューガイア飯塚北の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 2SLDK 61.68㎡ 12.09㎡ 1,890万円 101万円
2023年2月 3階 2LDK 南 61.68㎡ 12.09㎡ 1,900万円 102万円
2022年1月 6階 2LDK 南 61.68㎡ 11.87㎡ 1,800万円 96万円
2021年12月 6階 2LDK 南 61.68㎡ 11.87㎡ 1,900万円 102万円
2018年4月 7階 4LDK 101.75㎡ 15.06㎡ 3,250万円 106万円
SALES HISTORY
ニューガイア飯塚北の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.68㎡

    • バルコニー面積

      12.09㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      101万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.68㎡

    • バルコニー面積

      12.09㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      102万円

2022年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.68㎡

    • バルコニー面積

      11.87㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      96万円

2021年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.68㎡

    • バルコニー面積

      11.87㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      102万円

2018年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • バルコニー面積

      15.06㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニューガイア飯塚北の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニューガイア飯塚北の売買相場 緑線 ＝ 飯塚市幸袋の売買相場 青線 ＝ 飯塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューガイア飯塚北の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2LDK 南 61.62㎡ 87,000円 4,667円 0円 87,000円 174,000円 0円
2024年1月 3階 3LDK 南 101.61㎡ 118,000円 3,839円 0円 118,000円 236,000円 0円
2024年1月 8階 2LDK 南 61.68㎡ 87,000円 4,663円 0円 87,000円 174,000円 0円
2023年12月 6階 4LDK 101.75㎡ 118,000円 3,834円 0円 118,000円 236,000円 0円
2023年12月 7階 3LDK 南 83.75㎡ 104,000円 4,105円 0円 104,000円 208,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューガイア飯塚北の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,667円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      3,839円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,663円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      3,834円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.75㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      4,105円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニューガイア飯塚北の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニューガイア飯塚北の賃料相場 緑線 ＝ 飯塚市幸袋の賃料相場 青線 ＝ 飯塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
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