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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストを当社で売却するメリット

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト エントランス

エントランス

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

外観

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

外観

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

外観

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 機械式駐車場

機械式駐車場

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 駐輪場入口

駐輪場入口

明和地所の仲介

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト エントランス

    エントランス

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

    外観

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

    外観

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 外観

    外観

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 機械式駐車場

    機械式駐車場

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 駐輪場入口

    駐輪場入口

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子玉川」駅 徒歩6分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    395戸

  • 階層

    地上42階建 地下1階

  • 築年月

    2010年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    19,357万円

    680.8万円/坪

    ～

    20,555万円

    722.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    56.6万円

    19,921円/坪

    ～

    62.6万円

    22,018円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストを当社で売却するメリット

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

19956万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 19F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

たんしおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/10/17 11:10
たんしおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/10/17 11:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。
あえていうならば安いスーパー、八百屋さん、ドラッグストアがない、もしくは少ない。有名な田園都市線のラッシュが過酷。
周辺環境

5.0
子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね！二子玉川公園はボール遊びＯＫのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。
土日の高島屋周辺道路の渋滞がひどい。（特にセール時期）一歩間違えると動けなくなってドツボにはまるので車で移動するときは裏道は知っておくか、車は使わないほうがよいですね。保育園が激戦区。
外観・共用部

5.0
共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配ＢＯＸも無数にあるし、２４時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。
あえて挙げるならば　大きな犬を飼っている方は２階フロアしか住めない、という規定があるようです。エレベーター内でのトラブル防止でしょうかね？あと共用部の廊下に物を置いてはだめ、という規定が厳しくて短半日、ベビーカーを置いておいても警備員に注意されたりします。
お部屋の仕様・設備

4.0
気密性はバツグンで１年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の２月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。

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買い物・食事

4.0
ライズのショッピングモールまで徒歩３～５分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜１時まであいている！ コンビニも徒歩３分くらいにある。
飲食店も衣料店も東急沿線に多いチェーン店が多い。モール内にいると たまぷらでもみなとみらいでもどこにでも見かけるようなお店だらけ。 もう少し二子玉川でしかない！というお店が増えたほうが良い。
暮らし・子育て

5.0
教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか？！ マンションから徒歩３分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。
あえていうならば悪天候時に子供をおもいっきり遊ばせられる広い室内遊戯施設がない。横浜の港北などにあるような遊戯施設があればもっと二子玉川の人気が高くなるのにな、と。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。
    周辺環境

    5.0
    子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね！二子玉川公園はボール遊びＯＫのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。
    外観・共用部

    5.0
    共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配ＢＯＸも無数にあるし、２４時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    気密性はバツグンで１年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の２月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。
    買い物・食事

    4.0
    ライズのショッピングモールまで徒歩３～５分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜１時まであいている！ コンビニも徒歩３分くらいにある。
    暮らし・子育て

    5.0
    教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか？！ マンションから徒歩３分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。
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よよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2023/11/21 10:56
よよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2023/11/21 10:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】買い物便利買い物便利買い物便利買い物便利
物価が高い。物価が高い。物価が高い。物価が高い。
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
コンシェルジュサービスが充実、共用部が広々。
お部屋の仕様・設備

5.0
いわゆる一般的にな作りで問題ない。いわゆる一般的にな作りで問題ない。

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買い物・食事

5.0
あらゆるジャンルがあるので、困らない。。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】買い物便利買い物便利買い物便利買い物便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    コンシェルジュサービスが充実、共用部が広々。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    いわゆる一般的にな作りで問題ない。いわゆる一般的にな作りで問題ない。
    買い物・食事

    5.0
    あらゆるジャンルがあるので、困らない。。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Tigermaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/05 21:06
Tigermaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/05 21:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
ライズと高島屋でほぼ全て揃うので利便性最高ランク。多摩川の護岸が整備されて更に綺麗に。
天気の良い週末は多くの人で賑わう。が、平日は閑静な住環境。警備員配置されており治安も良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    ライズと高島屋でほぼ全て揃うので利便性最高ランク。多摩川の護岸が整備されて更に綺麗に。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 08:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 08:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【二子玉川駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なので、よく利用しているのですが、駅周辺にライズや高島屋があるだけでなく、飲食店などもあり、通勤などで駅を利用した帰りに買い物などを簡単に済ませることができてとても便利です。また、改札内のトイレがとてもきれいで清潔なのもありがたいです。
ニュースで不審者が現れたという話がでていたので少し怖い印象があります。また、エレベーターでホームに行きたい時に2度乗り換えなければいけないのが不便だなと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なので、よく利用しているのですが、駅周辺にライズや高島屋があるだけでなく、飲食店などもあり、通勤などで駅を利用した帰りに買い物などを簡単に済ませることができてとても便利です。また、改札内のトイレがとてもきれいで清潔なのもありがたいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
やっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/05 16:34
やっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/05 16:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エントランス、宅配ボックス、コンシェルジュ、共用施設などは充実しています。
今後の気がかりな点は修繕積立金が高騰しないかどうかです。高層マンションの管理は相当大変だと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エントランス、宅配ボックス、コンシェルジュ、共用施設などは充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 37階 3LDK 西 111.52㎡ 29.2㎡ 32,980万円 978万円
2024年2月 37階 3LDK 西 111.52㎡ 29.2㎡ 33,280万円 987万円
2024年2月 15階 3LDK 北西 87.37㎡ 16.4㎡ 22,400万円 848万円
2024年2月 37階 3LDK 西 111.52㎡ 29.2㎡ 33,580万円 995万円
2024年2月 27階 2LDK 南東 92.7㎡ 16.4㎡ 21,980万円 784万円
SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 37階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      111.52㎡

    • バルコニー面積

      29.2㎡

    • 販売価格

      32,980万円

    • 坪単価

      978万円

2024年2月

    • 37階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      111.52㎡

    • バルコニー面積

      29.2㎡

    • 販売価格

      33,280万円

    • 坪単価

      987万円

2024年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      22,400万円

    • 坪単価

      848万円

2024年2月

    • 37階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      111.52㎡

    • バルコニー面積

      29.2㎡

    • 販売価格

      33,580万円

    • 坪単価

      995万円

2024年2月

    • 27階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      21,980万円

    • 坪単価

      784万円

更新日：

SALES TRANSITION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 42階 2LDK 218.57㎡ 1,850,000円 27,981円 0円 3,700,000円 1,850,000円 0円
2024年1月 19階 2LDK 東 70.32㎡ 350,000円 16,454円 10,000円 700,000円 350,000円 0円
2023年9月 19階 3LDK 南西 105.54㎡ 620,000円 19,420円 0円 620,000円 620,000円 0円
2023年9月 24階 1LDK 北西 46.4㎡ 230,000円 16,386円 0円 230,000円 230,000円 0円
2023年7月 42階 2LDK 南西 218.57㎡ 1,850,000円 27,981円 0円 3,700,000円 1,850,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 42階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • 賃料

      1,850,000円

    • 坪単価

      27,981円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      3,700,000円

    • 礼金

      1,850,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 19階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      16,454円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 19階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • 賃料

      620,000円

    • 坪単価

      19,420円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      620,000円

    • 礼金

      620,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 24階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      16,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 42階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.7㎡

    • 賃料

      1,850,000円

    • 坪単価

      27,981円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      3,700,000円

    • 礼金

      1,850,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
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