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ザ・アッパーレジデンス南青山

ザ・アッパーレジデンス南青山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「表参道」駅徒歩5分東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都港区南青山5丁目4番19号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1992年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・アッパーレジデンス南青山周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

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パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m² / 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

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パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

20,488万円

868.4万円/坪

～

21,755万円

922.1万円/坪
賃貸相場価格

49.5万円

21,015円/坪

～

54.8万円

23,227円/坪
表面利回り

2.96％

ザ・アッパーレジデンス南青山を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 21122万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/17 23:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/17 23:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線、半蔵門線、銀座線の3線乗り換え可能な駅なのでけっこう便利です。駅から出るとさすが表参道オシャレな街だなと思わされるような風景や建物が多くならんでいます。いろんなカフェがあったりするのでコーヒーやランチをしに行くのもおすすめです。

3線集まる駅だからこそやはり、人の流れが多く駅の構造があらかじめわかっていないと疲れてしまいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ゆうきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/11/17 15:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ゆうきさん
2項目投稿　2023/11/17 15:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

大通りから一本入った道なのでお店が少ないい分静かで歩行者もほどよくしかいないので表参道の中でも屈指の立地

車は一方通行ながらまずまず通るがしっかり歩行者の柵はある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

大通りから一本入った道なのでお店が少ないい分静かで歩行者もほどよくしかいないので表参道の中でも屈指の立地

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道駅のメリットとしては、様々なブランドショップが立ち並んだりとお洒落な街の駅となります。さらに駅周辺の裏道に入ると、流行前の小物や洋服店などもあり、買い物以外にウィンドショッピングにも最適だと感じられます。

デメリットとしては、やはり人が多いって事です。人混み嫌いな方には少しオススメしません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・アッパーレジデンス南青山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	1LDK	南東	77.6㎡	5.13㎡	19,800万円	843万円
2024年3月	2階	1LDK	南東	77.6㎡	5.13㎡	19,800万円	843万円
2024年2月	7階	1LDK	南東	77.6㎡	5.13㎡	20,480万円	872万円
2024年1月	4階	2LDK	南西	86.93㎡	5.13㎡	25,000万円	951万円
2023年12月	2階	1LDK	南東	77.6㎡	5.13㎡	20,480万円	872万円

SALES HISTORY
ザ・アッパーレジデンス南青山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・アッパーレジデンス南青山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・アッパーレジデンス南青山の売買相場緑線＝港区南青山の売買相場青線＝港区の売買相場表参道の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・アッパーレジデンス南青山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	5階	2LDK	南西	86.93㎡	630,000円	23,958円	0円	1,260,000円	630,000円	0円
2022年4月	4階	2LDK	南西	86.93㎡	600,000円	22,817円	0円	1,200,000円	600,000円	0円
2021年6月	5階	2LDK	南西	86.93㎡	580,000円	22,056円	0円	1,160,000円	580,000円	0円
2020年1月	4階	2LDK	南西	86.93㎡	550,000円	20,915円	0円	1,100,000円	550,000円	0円
2019年12月	4階	2LDK	南東	74.82㎡	450,000円	19,882円	0円	900,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・アッパーレジデンス南青山の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年4月

2021年6月

2020年1月

2019年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・アッパーレジデンス南青山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・アッパーレジデンス南青山の賃料相場緑線＝港区南青山の賃料相場青線＝港区の賃料相場表参道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。