プレディアンスフォート磯子マキシヴ

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩6分 JR根岸線 JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2016年7月

  • 間取り

    2SLDK ~ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレディアンスフォート磯子マキシヴ周辺の売り出し中物件

  • クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

  • 間取り図

    クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m² / 3LDK

    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,585万円

    248.6万円/坪

    4,869万円

    263.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    8,877円/坪

    18.1万円

    9,812円/坪

  • 表面利回り

    4.37

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

プレディアンスフォート磯子マキシヴの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4727万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、利用者があまり多くないため早くから並ばなくても座れます。横浜駅まで15分、品川駅まで45分(乗換なし)、東京駅まで60分(乗換なし)、新宿駅まで70分程度(横浜乗換)と都心部へのアクセスは悪くないです。また、終電も磯子駅止まりなので寝過ごす心配もありません。 混雑状況ですが、朝の7:30頃でも座席の前で立てる程度混み具合です。8:30頃からは席に座れることもあります。 アプローチですが場所によって異なります。国道16号沿いからは平坦ですが汐見台方面からは急坂があるので場所によって非常に異なります。私は平坦なところでしたので非常に良いと思いました。これは住むところ次第です。 駅前にスーパーが3件、ドラックストアが2件あるので帰り際に買い物できるのもメリットの一つです。 深夜でも治安はいいですが人は少ないので不安を覚えることもあるかと思います。
単身者向けの飲食店は皆無です。ファストフード店の類がほぼなく、休日に軽く済ましたいときとかに困りました。その手の類の店は両隣に沢山あるので定期券等で行くのがおすすめです。また、終バスは方面にもよりますが21時程度で終わってしまいます。その為、タクシーを使うことになると思いますが同じようなことを考える人は多いので電車を降りたあと早足でタクシー乗り場に行かないと待たされます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、利用者があまり多くないため早くから並ばなくても座れます。横浜駅まで15分、品川駅まで45分(乗換なし)、東京駅まで60分(乗換なし)、新宿駅まで70分程度(横浜乗換)と都心部へのアクセスは悪くないです。また、終電も磯子駅止まりなので寝過ごす心配もありません。 混雑状況ですが、朝の7:30頃でも座席の前で立てる程度混み具合です。8:30頃からは席に座れることもあります。 アプローチですが場所によって異なります。国道16号沿いからは平坦ですが汐見台方面からは急坂があるので場所によって非常に異なります。私は平坦なところでしたので非常に良いと思いました。これは住むところ次第です。 駅前にスーパーが3件、ドラックストアが2件あるので帰り際に買い物できるのもメリットの一つです。 深夜でも治安はいいですが人は少ないので不安を覚えることもあるかと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

せいじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/19 19:12
せいじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/19 19:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

磯子駅まで歩いて10分かからない。隣にあったトイザらスがなくなりヤオコー、セリア、ドラッグストアができた。何も困ることはない。
国道15号が交通量が多いのと、線路に近いため電車の走行音が気になるが、窓を閉めればもんだいない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    磯子駅まで歩いて10分かからない。隣にあったトイザらスがなくなりヤオコー、セリア、ドラッグストアができた。何も困ることはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレディアンスフォート磯子マキシヴの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1R 北東 25.35㎡ 5.86㎡ 1,980万円 258万円
2023年5月 2階 1K 北東 25.35㎡ 4.56㎡ 2,050万円 267万円
2023年5月 11階 1K 北東 25.35㎡ 4.56㎡ 2,150万円 280万円
2022年12月 4階 1K 北東 25.65㎡ 4.56㎡ 1,720万円 222万円
2021年7月 2階 3LDK 北東 60.39㎡ 8.69㎡ 3,780万円 207万円
SALES HISTORY
プレディアンスフォート磯子マキシヴの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      25.35㎡

    • バルコニー面積

      5.86㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      258万円

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.35㎡

    • バルコニー面積

      4.56㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      267万円

2023年5月

    • 11階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.35㎡

    • バルコニー面積

      4.56㎡

    • 販売価格

      2,150万円

    • 坪単価

      280万円

2022年12月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.65㎡

    • バルコニー面積

      4.56㎡

    • 販売価格

      1,720万円

    • 坪単価

      222万円

2021年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • バルコニー面積

      8.69㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      207万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレディアンスフォート磯子マキシヴの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレディアンスフォート磯子マキシヴの売買相場 緑線 = 横浜市磯子区磯子の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレディアンスフォート磯子マキシヴの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 北東 25.3㎡ 72,500円 9,473円 15,000円 0円 72,500円 0円
2024年3月 2階 1K 北東 25.35㎡ 71,500円 9,324円 15,000円 0円 71,500円 0円
2024年3月 3階 1K 北東 25.3㎡ 73,000円 9,538円 15,000円 0円 73,000円 0円
2024年3月 10階 1K 北東 25.35㎡ 76,000円 9,911円 15,000円 0円 76,000円 0円
2024年3月 3階 1K 北東 25.35㎡ 73,000円 9,520円 15,000円 0円 73,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレディアンスフォート磯子マキシヴの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • 賃料

      72,500円

    • 坪単価

      9,473円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • 賃料

      71,500円

    • 坪単価

      9,324円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      71,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      9,538円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      9,911円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.39㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      9,520円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレディアンスフォート磯子マキシヴの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレディアンスフォート磯子マキシヴの賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区磯子の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレディアンスフォート磯子マキシヴの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
横浜市磯子区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
横浜市磯子区の物件一覧

条件が近い物件