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レガリス銀座イースト

レガリス銀座イーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八丁堀」駅徒歩5分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
「新富町」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線
「築地」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線
「宝町」駅徒歩11分東京メトロ銀座線　都営浅草線
「銀座一丁目」駅徒歩13分東京メトロ有楽町線
所在地
東京都中央区湊2丁目6番3号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上11階建
築年月
2015年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レガリス銀座イースト周辺の売り出し中物件

八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m²
- 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

お問い合わせ
八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m² / 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,466万円

378.6万円/坪

～

4,742万円

402.0万円/坪
賃貸相場価格

15.1万円

12,813円/坪

～

16.7万円

14,161円/坪
表面利回り

4.14％

レガリス銀座イーストを当社で売却するメリット

レガリス銀座イーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4604万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/07/06 05:08

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hiroさん
15項目投稿　2022/07/06 05:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線/京葉線・八丁堀駅、有楽町線・新富町駅までそれぞれ10分ほどの立地で、どこに行くにも便利な立地です。

強いて言うならば、新富町駅の階段の昇り降りが疲れる程度です。

周辺環境

5.0

治安は非常に良いです。交番も近く、またコンビニ、スーパーが近くに複数あるので、夜も明るく人通りも比較的多いです。また、墨田川も近いので夏には夜風を感じながらの散歩も楽しめます。また近くにある小学校のキレイなプールが数百円で利用できるので、運動するにも便利です。

強いて言うならば、ビル街なので緑が少ないのがデメリットではあります。

外観・共用部

5.0

共用部のエントランスは非常に綺麗で洗練されたデザインです。セキュリティもオートロックで、宅配BOXも完備されているので利便性は高いです。

共用部、特にゴミ捨て場の清掃が行き届いていない印象で、もう少し清掃頻度を上げて頂いても良いのかと思っていました。

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は白い床と壁を基調に、狭苦しくるしい印象がなく、快適なデザインでした。日照はちょうどよく太陽光が入ってくるのでとても気持ちよかったです。高層に住んでいたのですが、窓やベランダからの見晴らしはとても良かったです。

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買い物・食事

5.0

スーパーは「ピアゴ」と「まいばすけっと」、コンビニは「ローソン」と「ファミリーマート」が近くにあり、ちょっとした買い物にはまったく困ることがありません。また、近所には「支那麺はしご」というラーメン屋や、「ゆで太郎」があるので、ちょっと仕事が遅くなったときでもおいしい食事にありつくことができます。

都心なのでやむなしですが、大型スーパーに行きたいときは、木場のヨーカドーまで行かなければいけないので、少し不便でした。

暮らし・子育て

5.0

中央区立中央小学校が近くにあります。また、鉄砲洲稲荷神社という由緒ある神社が近くにあり、例大祭が行われるので地域のイベントとしてはとても魅力的です。

マンション内のコミュニケーションは皆無で、地域コミュニケーションを取るには難しく感じました。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線/京葉線・八丁堀駅、有楽町線・新富町駅までそれぞれ10分ほどの立地で、どこに行くにも便利な立地です。

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

共用部のエントランスは非常に綺麗で洗練されたデザインです。セキュリティもオートロックで、宅配BOXも完備されているので利便性は高いです。

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/29 09:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/29 09:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】地上から3階ほど地下にもぐったところにホームがあります。前方と後方の2箇所に改札があるため初めての方でも迷子になりにくいです。エレベーターはホームから改札までのものが片方のホームにしかありません。もう片方のホームはエスカレーターか階段と併用となります。

上述の通り、行きたい場所の改札付近にエレベーターがない場合、遠回りをすることになります。一度改札を入ったら同じホームでも、地下4階のホームにいかなければ繋がっていないので、階段しかない場合もあります。改札と階段、エスカレーター、エレベーターの組み合わせが頭に入っていないと、ベビーカーや車椅子での行動は難しいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】周辺は、飲み屋もおしゃれなお店も多い。もちろん、銀座へもすぐ歩いて行けるので、ここに住んでもアクセスは悪くない。駅もシンプルで分かりやすく、迷うことはまずない。周辺も明るく、いつ来ても活気のある場所である。

銀座一丁目と説明しても、銀座とどう違うのか説明が難しい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レガリス銀座イーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年2月	3階	1R	南東	26.67㎡	3.52㎡	3,290万円	408万円
2021年1月	8階	1LDK	北東	40.4㎡	3.68㎡	4,980万円	408万円
2020年12月	8階	1LDK	北東	40.4㎡	3.68㎡	4,590万円	376万円
2020年10月	8階	1LDK	南	40.4㎡	3.68㎡	4,600万円	376万円
2020年7月	10階	1LDK	北東	40.4㎡	3.68㎡	4,400万円	360万円

SALES HISTORY
レガリス銀座イーストの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

2021年1月

2020年12月

2020年10月

2020年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レガリス銀座イーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レガリス銀座イーストの売買相場緑線＝中央区湊の売買相場青線＝中央区の売買相場八丁堀の売買相場京橋の売買相場築地の売買相場銀座一丁目の売買相場新富町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レガリス銀座イーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	7階	ワンルーム		26.67㎡	108,000円	13,387円	10,000円	108,000円	108,000円	0円
2024年4月	3階	1K		26.67㎡	100,000円	12,395円	13,000円	0円	100,000円	0円
2024年3月	9階	1LDK	北	40.4㎡	157,000円	12,847円	15,000円	157,000円	157,000円	0円
2024年3月	6階	1K	北	25.54㎡	110,000円	14,238円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	北東	26.67㎡	112,000円	13,883円	10,000円	112,000円	112,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レガリス銀座イーストの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レガリス銀座イーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レガリス銀座イーストの賃料相場緑線＝中央区湊の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀の賃料相場新富町の賃料相場築地の賃料相場京橋の賃料相場銀座一丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。