サンメゾン星ヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「星ヶ丘」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,086万円

    193.3万円/坪

    5,401万円

    205.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.4万円

    7,005円/坪

    20.3万円

    7,742円/坪

  • 表面利回り

    4.44

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5244万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄地下鉄駅として星ヶ丘駅まで徒歩5分ほど、一社駅まで徒歩10分ほどで到着できます。
どちらの地下鉄駅までの道路にも坂道があります。
周辺環境

4.0

周囲は閑静で、上品な住宅街に囲まれています。
幹線道路が、100mほど北側にあり、騒音があります。
外観・共用部

4.0

ブラウンベージュのサイデイングタイルの外壁と、バルコニーのすりガラス様の面材がマッチしています。 駐輪場も屋内にあります。
エントランス入り口が道路より下がった位置に設けられおり、デザイン性もありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

柱は、ほぼありません。室内設備もハイレベルなものが採用されています。

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買い物・食事

4.0

徒歩圏内で、有名デパートや、高感度なテナントの入居するショッピングモールがあります。
業務スーパーやホームセンターは徒歩圏内ではありません。
暮らし・子育て

4.0

学区内公立小学校まで徒歩5分くらいで到着できます。医療機関も徒歩圏内に多いです。私立幼稚園も徒歩圏内にあります。
学区内公立中学校まで距離があります。登校路には坂道も混在しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄地下鉄駅として星ヶ丘駅まで徒歩5分ほど、一社駅まで徒歩10分ほどで到着できます。
    周辺環境

    4.0

    周囲は閑静で、上品な住宅街に囲まれています。
    外観・共用部

    4.0

    ブラウンベージュのサイデイングタイルの外壁と、バルコニーのすりガラス様の面材がマッチしています。 駐輪場も屋内にあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    柱は、ほぼありません。室内設備もハイレベルなものが採用されています。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩圏内で、有名デパートや、高感度なテナントの入居するショッピングモールがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区内公立小学校まで徒歩5分くらいで到着できます。医療機関も徒歩圏内に多いです。私立幼稚園も徒歩圏内にあります。
sosukeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/11 13:12
sosukeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/11 13:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅からマンションまでは信号もなく、大通り沿いに歩いたあと、1回曲がるだけでつきます。大通りは夜もそこまで暗くなく、曲がった先も行き止まりのため、マンションの周りは常に静かです。
大通りから曲がった先はそこそこ急な坂道です。電動自転車なら登れますが、普通の自転車は難しいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅からマンションまでは信号もなく、大通り沿いに歩いたあと、1回曲がるだけでつきます。大通りは夜もそこまで暗くなく、曲がった先も行き止まりのため、マンションの周りは常に静かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

のんぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/07 13:40
のんぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/07 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

収納は納戸が便利でした。駅からも徒歩圏内で、星ヶ丘駅と一社駅両方にアクセスできて便利です。
低層階は半地下で、公園の下側に位置しています。生活してみて不便というわけではないですが、気持ち的にあまりスッキリしません。狭い土地に無理に建てたような感じがあり、夏場は虫が少し多く感じました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    収納は納戸が便利でした。駅からも徒歩圏内で、星ヶ丘駅と一社駅両方にアクセスできて便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/27 23:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/27 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅の周辺には、学校が多いため、マクドナルド、ガストなどのファミレスが多くあります。 また、ファミレスだけでなく、居酒屋も多数、ボーリングやカラオケもあり、遊ぶのに困りません。 星ヶ丘テラスもおしゃれで、学生から社会人、主婦まで楽しめます。
コンビニが周辺にたくさんあるが、どれもファミリーマートなのが気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅の周辺には、学校が多いため、マクドナルド、ガストなどのファミレスが多くあります。 また、ファミレスだけでなく、居酒屋も多数、ボーリングやカラオケもあり、遊ぶのに困りません。 星ヶ丘テラスもおしゃれで、学生から社会人、主婦まで楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

のんぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/28 20:51
のんぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/28 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

星ヶ丘への好アクセス(徒歩8分)、比較的収納も充実

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    星ヶ丘への好アクセス(徒歩8分)、比較的収納も充実
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/09/30 20:37
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/09/30 20:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】名古屋市地下鉄東山線の沿線沿いです。 近くに星ヶ丘テラスや星ヶ丘三越とか名古屋のおしゃれスポットがあります。
丘の上のような場所で、とにかく狭い場所に無理やり建てたようなところにあります。
周辺環境

3.0

幹線道路から離れており、静かな住宅街の中にあります。
車で出入りするには道が狭すぎるので、運転に気を使うと思います。
外観・共用部

2.0

新築マンションの売れ残りなので部屋はきれいです。
販売会社の事務所が1階にあるので、管理はいいと思います。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋の施工があまりよくない印象だったので、メリットをあまり感じなかった。

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買い物・食事

5.0

星ヶ丘地区はおしゃれば場所が多いので、そこまで徒歩でいけることは大いに魅力。
車で出かけようとすると急な坂で狭い道になっているので、雪が降ると車は使えないと思う。
暮らし・子育て

4.0

近くに杉山女学園があったり、南山大学も近いので文教にはいい場所です。
とにかく車で外出や通勤には不便だと感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【星ヶ丘駅に対する口コミ】名古屋市地下鉄東山線の沿線沿いです。 近くに星ヶ丘テラスや星ヶ丘三越とか名古屋のおしゃれスポットがあります。
    周辺環境

    3.0

    幹線道路から離れており、静かな住宅街の中にあります。
    外観・共用部

    2.0

    新築マンションの売れ残りなので部屋はきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    部屋の施工があまりよくない印象だったので、メリットをあまり感じなかった。
    買い物・食事

    5.0

    星ヶ丘地区はおしゃれば場所が多いので、そこまで徒歩でいけることは大いに魅力。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに杉山女学園があったり、南山大学も近いので文教にはいい場所です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンメゾン星ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 81.88㎡ 18.55㎡ 5,490万円 222万円
2024年4月 2階 3LDK 北東 90.03㎡ 16.86㎡ 5,980万円 220万円
2023年3月 2階 3LDK 南西 70.01㎡ 11.16㎡ 3,780万円 178万円
2021年11月 2階 3LDK 南西 85.31㎡ 14.19㎡ 4,690万円 182万円
2021年5月 2階 3LDK 南西 85.31㎡ 14.19㎡ 4,690万円 182万円
SALES HISTORY
サンメゾン星ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.88㎡

    • バルコニー面積

      18.55㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      222万円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      90.03㎡

    • バルコニー面積

      16.86㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      220万円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.01㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      178万円

2021年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • バルコニー面積

      14.19㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      182万円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • バルコニー面積

      14.19㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      182万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンメゾン星ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンメゾン星ヶ丘の売買相場 緑線 = 名古屋市千種区星ケ丘の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンメゾン星ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 2階 3SLDK 南西 85.31㎡ 186,000円 7,208円 0円 186,000円 186,000円 0円
2021年2月 2階 3LDK 南西 85.31㎡ 186,000円 7,208円 0円 186,000円 186,000円 0円
2018年7月 2階 3LDK 南東 81.88㎡ 198,000円 7,994円 0円 198,000円 396,000円 0円
2018年6月 2階 3LDK 81.88㎡ 210,000円 8,478円 0円 420,000円 420,000円 0円
2018年5月 2階 3LDK 81.88㎡ 220,000円 8,882円 0円 440,000円 440,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンメゾン星ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      7,208円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      7,208円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,994円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,478円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.31㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,882円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンメゾン星ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンメゾン星ヶ丘の賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区星ケ丘の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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