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ピアース下北沢

ピアース下北沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下北沢」駅徒歩5分京王井の頭線　小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区代沢5丁目33番26号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
2017年7月
間取り
1DK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ピアース下北沢周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

12,291万円

527.8万円/坪

～

13,051万円

560.4万円/坪
賃貸相場価格

34.7万円

14,911円/坪

～

38.3万円

16,480円/坪
表面利回り

3.46％

ピアース下北沢を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 12671万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/03 21:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/03 21:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下北沢駅に対する口コミ】小田急の急行や快速なども停まるので、便利な場所だと思います。スーパーやデパート、その他個人店などもいっぱいあるので、とにかく住むのに困ることはないと思います。

便利な分、駅はいつも人で混み合っています。家賃相場や物価は、少し高めの設定だと思います。

周辺環境

4.0

買い物には困らないほど、たくさんのお店があります。夜まで人がたくさんいるし、街も明るいです。

救急病院は、駅の近くには無い気がします。酔っぱらいや、遅くまで街をうろつく人がいるので、治安はあまり良くないと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

レストランから居酒屋、カフェまでたくさんあってとても充実しています。

休日はとくにどこも混雑していて、待たされることが多いです。

暮らし・子育て

3.0

駅は整備されています。手すりなども設置されています。

駅の近くに学校はないし、駅はいつも混雑しているので、子どもからしたら住ごしにくいのではないかと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

買い物には困らないほど、たくさんのお店があります。夜まで人がたくさんいるし、街も明るいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

レストランから居酒屋、カフェまでたくさんあってとても充実しています。

暮らし・子育て

3.0

駅は整備されています。手すりなども設置されています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】南口に行きますと昔からある有名な古着屋、老舗の美容室、和食の名店、隠れ家的なバーなどなど賑やかで歩くだけでワクワクしてきます。北口には一番街商店街。夏になると阿波踊りで盛り上がります。渋谷まで急行３分で出勤帰宅の時間帯以外はほとんど空いています。遅くまでやっているお店が多く、明るいですし、人も多いので、帰り道など安全です。

午前中に開いているお店が少なく、朝ごはんや早めのランチするところを探すのが大変です。すき家がありましたが、なくなりました...。あるとすれば、駅前にあるガスト、マクドナルドです。他にも、洋服屋さんなども、午後からですので、午前中にきてもあまりすることがないかもしれません...思いつくデメリットはこれくらいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ピアース下北沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	1階	2LDK	南	75.04㎡	16.88㎡	11,980万円	528万円
2022年10月	1階	2LDK	南	75.04㎡	7.16㎡	11,980万円	528万円
2022年10月	-1階	2LDK	南	75.04㎡	7.16㎡	11,980万円	528万円
2022年8月	-1階	2LDK	南	75.04㎡	7.16㎡	12,800万円	564万円
2022年8月	1階	2LDK	南	75.04㎡	7.16㎡	12,800万円	564万円

SALES HISTORY
ピアース下北沢の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2022年10月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ピアース下北沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ピアース下北沢の売買相場緑線＝世田谷区代沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場下北沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ピアース下北沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	1LDK	北	33.22㎡	165,000円	16,419円	10,000円	165,000円	165,000円	0円
2024年2月	2階	1LDK	南	38.54㎡	175,000円	15,011円	10,000円	175,000円	87,500円	0円
2024年2月	3階	1LDK	東	36.73㎡	162,000円	14,580円	16,000円	162,000円	243,000円	0円
2023年11月	3階	1K		25.27㎡	123,000円	16,091円	11,000円	123,000円	184,500円	0円
2023年9月	3階	1LDK		36.73㎡	160,000円	14,400円	16,000円	160,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ピアース下北沢の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年11月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ピアース下北沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ピアース下北沢の賃料相場緑線＝世田谷区代沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。