グリーンホームズ南葛西6

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西1丁目15番
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,996万円

    239.4万円/坪

    5,305万円

    254.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    8,001円/坪

    18.4万円

    8,843円/坪

  • 表面利回り

    4.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5151万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/02 01:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/02 01:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

これは葛西エリア共通といえるが、都内では圧倒的に自然豊かな場所だと思います。マンションの目の前に小さい川が流れて散歩には丁度いいです。南に行けば、総合レクリエーション公園という綺麗な公園があり、そこから東に行くと旧江戸川まで大小様々な公園が点在します。更に南に行くと、葛西エリアの最大の魅力ともいえるところである葛西臨海公園があります。中にある水族館は手頃のチケット代で楽しめます。毎年8月の間、海水浴場を利用できて、主に子供が楽しめます。西葛西駅北側に無料の動物園と日本庭園があり、水族館と動物園を両方自転車で行ける場所としては珍しいのではないでしょうか?
マンションは環七沿いに建っているので、一番道路に近い住戸は雑音を気にするかもしれません。ただ、道路から離れた住戸はあまり気にする必要がないと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    これは葛西エリア共通といえるが、都内では圧倒的に自然豊かな場所だと思います。マンションの目の前に小さい川が流れて散歩には丁度いいです。南に行けば、総合レクリエーション公園という綺麗な公園があり、そこから東に行くと旧江戸川まで大小様々な公園が点在します。更に南に行くと、葛西エリアの最大の魅力ともいえるところである葛西臨海公園があります。中にある水族館は手頃のチケット代で楽しめます。毎年8月の間、海水浴場を利用できて、主に子供が楽しめます。西葛西駅北側に無料の動物園と日本庭園があり、水族館と動物園を両方自転車で行ける場所としては珍しいのではないでしょうか?
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/02 01:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/02 01:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

買い物と食事環境は凄く良いと思います。業務スーパーをはじめ、目の前の交差点を渡ったら東武ストアと100均はあります。徒歩6分のところにベルクスというコスパ高いスーパーがあります。一番ありがたいのが徒歩10分でアリオと島忠ホームズはあることで(それぞれスーパーと100均はある)、生活に必要なすべてを買えます。徒歩7分でスシローに行けます。徒歩2分のところにセブンがあります。それと好みによるが、徒歩4分ですき家に行けます。
ファッション系の買い物をするには電車に乗って都心に行く必要があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    買い物と食事環境は凄く良いと思います。業務スーパーをはじめ、目の前の交差点を渡ったら東武ストアと100均はあります。徒歩6分のところにベルクスというコスパ高いスーパーがあります。一番ありがたいのが徒歩10分でアリオと島忠ホームズはあることで(それぞれスーパーと100均はある)、生活に必要なすべてを買えます。徒歩7分でスシローに行けます。徒歩2分のところにセブンがあります。それと好みによるが、徒歩4分ですき家に行けます。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/02 01:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/02 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

実用性は高いと思います。リビングには一般的に付いてない本棚と広い物置があり、かなり使いやすいと感じます。リビングも14畳以上と比較的に広いです。またキッチンのビルトイン収納もあり、自分で買う必要がありません。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    実用性は高いと思います。リビングには一般的に付いてない本棚と広い物置があり、かなり使いやすいと感じます。リビングも14畳以上と比較的に広いです。またキッチンのビルトイン収納もあり、自分で買う必要がありません。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/02 00:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/02 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅まで一直線で、通勤時の歩くスピードだと11分ジャストで駅に着く感じです。駅との間に業務スーパー、コンビニとマイバスケットがあり、寄り道せずに買い物して家に帰れます。
10分をやや超える歩き距離に抵抗感を持つ人は複雑な気分になるでしょう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【葛西駅に対する口コミ】葛西駅まで一直線で、通勤時の歩くスピードだと11分ジャストで駅に着く感じです。駅との間に業務スーパー、コンビニとマイバスケットがあり、寄り道せずに買い物して家に帰れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】公共の交通機関が充実しているので移動がしやすい。 駅周辺にはスーパー、100均、衣料品店、カフェなど充実しているため、生活に必要な物は大抵揃える事ができ、 病院も沢山あるので安心。 東京のおすすめスポットに載っている地下鉄博物館があるので子供連れで楽しめる。 ファミリー層が多く住んでいるので、比較的治安もよく、夜道も明るい。
通勤、通学の時間帯は、地下鉄の混雑が酷い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【葛西駅に対する口コミ】公共の交通機関が充実しているので移動がしやすい。 駅周辺にはスーパー、100均、衣料品店、カフェなど充実しているため、生活に必要な物は大抵揃える事ができ、 病院も沢山あるので安心。 東京のおすすめスポットに載っている地下鉄博物館があるので子供連れで楽しめる。 ファミリー層が多く住んでいるので、比較的治安もよく、夜道も明るい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】最寄駅の葛西駅まで直線で一本道なので、人に説明しやすい。
自転車だと近いが、徒歩だとやや遠い。信号も多い。
周辺環境

3.0

大きな公園(レクレーション公園)が近い。目の前にスーパーがある。
環七沿いなので、パトカーや救急車の音がしょっちゅう聞こえて窓を開けるとうるさい。
外観・共用部

3.0

宅配ボックス、24時間ゴミ捨てできるのが便利。
駐輪場が二段になっており、自転車がぎゅうぎゅうなので出し入れしづらい。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくだが、日当たりは良い。床暖房が冬に便利。

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買い物・食事

3.0

スーパー(東部ストア)が目の前で、コンビニも近い。
外食の楽しい場所が少ない。近くにオシャレな店がない。
暮らし・子育て

4.0

子どもの多い地域なので、どれも困ることがありません。
子どもが増えているせいか、幼稚園が足りていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【葛西駅に対する口コミ】最寄駅の葛西駅まで直線で一本道なので、人に説明しやすい。
    周辺環境

    3.0

    大きな公園(レクレーション公園)が近い。目の前にスーパーがある。
    外観・共用部

    3.0

    宅配ボックス、24時間ゴミ捨てできるのが便利。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    可もなく不可もなくだが、日当たりは良い。床暖房が冬に便利。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー(東部ストア)が目の前で、コンビニも近い。
    暮らし・子育て

    4.0

    子どもの多い地域なので、どれも困ることがありません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンホームズ南葛西6の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 68.35㎡ 8.54㎡ 5,780万円 280万円
2023年10月 4階 2SLDK 北西 71.36㎡ 11.78㎡ 4,980万円 231万円
2023年10月 4階 2SLDK 北西 71.36㎡ 11.78㎡ 5,480万円 254万円
2022年9月 9階 2SLDK 北西 67.93㎡ 9.5㎡ 4,780万円 233万円
2022年8月 9階 2SLDK 北西 67.93㎡ 9.5㎡ 4,880万円 237万円
SALES HISTORY
グリーンホームズ南葛西6の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.35㎡

    • バルコニー面積

      8.54㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      280万円

2023年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      71.36㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      231万円

2023年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      71.36㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      254万円

2022年9月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.93㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      233万円

2022年8月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.93㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      237万円

更新日:

SALES TRANSITION
グリーンホームズ南葛西6の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グリーンホームズ南葛西6の売買相場 緑線 = 江戸川区南葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンホームズ南葛西6の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 3階 3SLDK 80.31㎡ 189,000円 7,780円 10,000円 378,000円 189,000円 0円
2022年6月 3階 3SLDK 80.31㎡ 198,000円 8,150円 10,000円 396,000円 198,000円 0円
2022年5月 3階 3SLDK 南西 80.31㎡ 210,000円 8,644円 0円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンホームズ南葛西6の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.93㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      7,780円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.93㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,150円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.93㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,644円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グリーンホームズ南葛西6の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グリーンホームズ南葛西6の賃料相場 緑線 = 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グリーンホームズ南葛西6の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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