プラウドシティ南浦和ヒルトップ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩9分 JR武蔵野線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,233万円

    286.3万円/坪

    6,619万円

    304.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    8,114円/坪

    19.5万円

    8,968円/坪

  • 表面利回り

    3.47

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6426万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

みーやさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/10/17 15:07
みーやさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/10/17 15:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅前は大型スーパーマーケットやファーストフード店があり、不自由なく生活できます。 ただ、お店の充実度に関しては隣駅の武蔵浦和駅の方が高いです。
スーパーマーケットは西口にある方が少し規模が大きく、マンション側の東口側からは距離があります。
周辺環境

3.0

高台に位置しており、水害などの影響は受けずらいと言えます。
駅徒歩12分程ですがやや高台に位置するため徒歩だと体感はもう少しかかります。
外観・共用部

5.0

デザイン性はプラウドシリーズと言える高級感のある造りです。 エントランスも広いラウンジ等あり落ち着いた空間になっています。
駐車場は1家に1台停められるサイズですが、機械式のため少々停めずらさがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

生活音は気にならないと思います。 キッチン等の標準製品も品質が良いものが使用されており、中古購入時には買い替えも不要です。

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買い物・食事

3.0

周辺にはドラッグストアやコンビニが一通り揃っており不自由はないと思います。
駅周辺に多いため多少歩いて時間がかかります。(10分程度)
暮らし・子育て

4.0

周辺には幼稚園や小中学校も充実しており子育てはしやすい環境であると思います。 さいたま市は大きな行政のため、安定した行政サービスが利用できます。
車通りは多いが少々道が狭い印象があり、交通面では少し面倒な時があると感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南浦和駅に対する口コミ】駅前は大型スーパーマーケットやファーストフード店があり、不自由なく生活できます。 ただ、お店の充実度に関しては隣駅の武蔵浦和駅の方が高いです。
    周辺環境

    3.0

    高台に位置しており、水害などの影響は受けずらいと言えます。
    外観・共用部

    5.0

    デザイン性はプラウドシリーズと言える高級感のある造りです。 エントランスも広いラウンジ等あり落ち着いた空間になっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    生活音は気にならないと思います。 キッチン等の標準製品も品質が良いものが使用されており、中古購入時には買い替えも不要です。
    買い物・食事

    3.0

    周辺にはドラッグストアやコンビニが一通り揃っており不自由はないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺には幼稚園や小中学校も充実しており子育てはしやすい環境であると思います。 さいたま市は大きな行政のため、安定した行政サービスが利用できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/16 03:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/16 03:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】広く使えて駅内にご飯を食べたりすることもできるのでとても良いと思いました、街頭もたくさんあり周りにはコンビニなど便利なものがたくさんあります結構椅子に座ることもできてちょうどいいです、すぐに行けて便利です
強いて言えば綺麗さが欲しいですゴミなども散らばっているそうじなどをしっかりしてくれたらいいと
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南浦和駅に対する口コミ】広く使えて駅内にご飯を食べたりすることもできるのでとても良いと思いました、街頭もたくさんあり周りにはコンビニなど便利なものがたくさんあります結構椅子に座ることもできてちょうどいいです、すぐに行けて便利です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

トシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/09 21:42
トシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/09 21:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅から緩やかない丘の上にある、静かな住環境は永く住むには良い場所である点。緑の広がる藤右衛門川を見下ろし、災害の恐れも低い。
南浦和駅から、僅かながら距離を感じる点。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅から緩やかない丘の上にある、静かな住環境は永く住むには良い場所である点。緑の広がる藤右衛門川を見下ろし、災害の恐れも低い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/02 11:04
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/02 11:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

徒歩10分程度のところに小学校があり、居住者も子育て世帯が多い。さいたま子育て応援マンションに登録されたよう。
南浦和は保育園激戦区なので、駅へ向かう間の園に入園するのはなかなか厳しいかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩10分程度のところに小学校があり、居住者も子育て世帯が多い。さいたま子育て応援マンションに登録されたよう。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/02 10:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/02 10:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房がとても快適。食洗機や浴室乾燥機など充実している。ミストシャワーはお風呂をためなくても体が暖まるので便利。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    床暖房がとても快適。食洗機や浴室乾燥機など充実している。ミストシャワーはお風呂をためなくても体が暖まるので便利。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/02 10:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/02 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

庭木の手入れが行き届いている。中庭の緑がきれいで、四季折々の花が植えてある。24時間ゴミ捨て場あり。オチャノマというキッズスペースがあり、小学生が元気に遊んでいる。
オチャノマは居住者でないお子さんも遊んでいる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    庭木の手入れが行き届いている。中庭の緑がきれいで、四季折々の花が植えてある。24時間ゴミ捨て場あり。オチャノマというキッズスペースがあり、小学生が元気に遊んでいる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/02 10:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/02 10:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

裏手が緑地なので、昼間も静かで気持ちがいい。ごみごみした感じはない。
少し人通りの少ない道がある。近くのコモディイイダは生鮮食品が弱い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    裏手が緑地なので、昼間も静かで気持ちがいい。ごみごみした感じはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/02 10:09
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/02 10:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の始発駅なので、東京方面への通勤に便利。
駅の造りが古いので、エレベーターの位置などが遠い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の始発駅なので、東京方面への通勤に便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2018/05/31 14:33
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2018/05/31 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線、京浜東北線と2路線使えること、また京浜東北線は始発もあるため色々な方面に行きやすい。
昔から町並みが基本的に変わらない。武蔵野線にエスカレーターがないこと。駅からマンションまでの道が暗いです。また、最後登り坂になっている点も地味につらいのでは?
周辺環境

3.0

公園は広くて多い。小児科なども多いと思う。マンションは住宅地域なので、高い建物が建つ心配がない。塾が多いので、将来子供を通わせる場合も近くて安心だと思う。
商業施設、飲食店が不足していると思う。旧浦和市の頃から20年以上住んでいたが、自動車の教習所、塾以外で利用しなかった。
外観・共用部

4.0

おしゃれでくつろげるような共用施設になっており、魅力的に感じた。
ヒルトップとテラスがつながっていないため、テラスの人がキッズルームを使用する場合雨などの場合行きにくいと感じた。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きであり、高い建物が建っていない。また、高台に位置しているので眺望も比較的よいのではないかと思う。キッチンなどの設備が主婦に嬉しい細やかな配慮がされていると感じた。

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買い物・食事

3.0

安いドラックストア、スーパーがあるので魅力的。昔ながらのお店もいっぱいある。
近くに遊べる施設がない。川口、浦和、大宮、新都心と比べると魅力が少ない。南浦和周辺は坂が多いように思う。
暮らし・子育て

2.0

小児科がいっぱいあり、スーパーも色々あるので子育てはしやすいと思う。
保育園激戦区。ヒルトップは南区だが、テラスは川口市になってしまうので、保育園で南浦和周辺を利用できない。西口の岸中区域は人気があるが、東口の小学校、中学校の評判は△

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線、京浜東北線と2路線使えること、また京浜東北線は始発もあるため色々な方面に行きやすい。
    周辺環境

    3.0

    公園は広くて多い。小児科なども多いと思う。マンションは住宅地域なので、高い建物が建つ心配がない。塾が多いので、将来子供を通わせる場合も近くて安心だと思う。
    外観・共用部

    4.0

    おしゃれでくつろげるような共用施設になっており、魅力的に感じた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全室南向きであり、高い建物が建っていない。また、高台に位置しているので眺望も比較的よいのではないかと思う。キッチンなどの設備が主婦に嬉しい細やかな配慮がされていると感じた。
    買い物・食事

    3.0

    安いドラックストア、スーパーがあるので魅力的。昔ながらのお店もいっぱいある。
    暮らし・子育て

    2.0

    小児科がいっぱいあり、スーパーも色々あるので子育てはしやすいと思う。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/12/30 02:42
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/12/30 02:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線が通っており、交通メリットがある。
朝の通勤ラッシュ時の混雑具合がとても酷い。
周辺環境

2.0

近くに荒川があり、様々なレジャーを楽しめる。
マンション周辺は自然に乏しく、ごみごみしい。
外観・共用部

4.0

広々としたエントランスホールが気持ち良くさせてくれる。
マンションを取り囲む木々がやや雑に感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機内蔵のシステムキッチンがとても便利。

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買い物・食事

4.0

近くには様々な飲食店や買い物施設があり、便利。
ベッドタウンであり、どの施設も混雑しやすい。
暮らし・子育て

4.0

子供と親が交流できるマルチスペースがあり、嬉しい。
近くのクリニックは、常に混雑しており、利用が大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線が通っており、交通メリットがある。
    周辺環境

    2.0

    近くに荒川があり、様々なレジャーを楽しめる。
    外観・共用部

    4.0

    広々としたエントランスホールが気持ち良くさせてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    食洗機内蔵のシステムキッチンがとても便利。
    買い物・食事

    4.0

    近くには様々な飲食店や買い物施設があり、便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供と親が交流できるマルチスペースがあり、嬉しい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウドシティ南浦和ヒルトップの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 4LDK 南西 84.3㎡ 15.39㎡ 8,980万円 352万円
2024年1月 1階 3LDK 南西 72.36㎡ 不明 6,180万円 282万円
2023年12月 4階 2LDK 南西 62.91㎡ 11.9㎡ 5,490万円 288万円
2023年9月 2階 3SLDK 南西 72.36㎡ 12.1㎡ 6,280万円 287万円
2023年8月 7階 3SLDK 南西 70.57㎡ 12㎡ 6,380万円 299万円
SALES HISTORY
プラウドシティ南浦和ヒルトップの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.3㎡

    • バルコニー面積

      15.39㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      352万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      282万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.91㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      288万円

2023年9月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.36㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      287万円

2023年8月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      299万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウドシティ南浦和ヒルトップの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウドシティ南浦和ヒルトップの売買相場 緑線 = さいたま市南区南浦和の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウドシティ南浦和ヒルトップの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 3LDK 南西 72.36㎡ 190,000円 8,680円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年7月 2階 3LDK 南西 72.36㎡ 190,000円 8,680円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南西 72.36㎡ 170,000円 7,766円 5,000円 340,000円 170,000円 0円
2021年1月 3階 4LDK 南東 84.09㎡ 210,000円 8,256円 0円 420,000円 210,000円 0円
2018年3月 2階 3LDK 南西 72.36㎡ 190,000円 8,680円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウドシティ南浦和ヒルトップの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,766円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,256円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.57㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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プラウドシティ南浦和ヒルトップの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウドシティ南浦和ヒルトップの賃料相場 緑線 = さいたま市南区南浦和の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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