パティーナ住吉

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩5分 都営新宿線
    「住吉」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区住吉1丁目2番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パティーナ住吉周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,521万円

    333.5万円/坪

    2,677万円

    354.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    11,361円/坪

    9.4万円

    12,557円/坪

  • 表面利回り

    4.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パティーナ住吉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2599万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】スーパー(オオゼキとマルエツ)、牛丼チェーン店(吉野家)、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。
都営新宿線の乗り場が地下深いため、階段を上がるのが少し大変。
周辺環境

5.0

大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。
川沿いで深夜に釣りをしているおじいちゃんがいるのが少し不気味。
外観・共用部

5.0

外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。
ゴミ置き場に回収不要品を置く入居者がいるため、共用部に張り紙をされた品物が置いてあることがあり、あまり心地よくない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。

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買い物・食事

5.0

オオゼキまで徒歩3分、肉のハナマサまで徒歩3分であり、非常に便利である。
特にないが、あえて挙げるとしたら、オオゼキも肉のハナマサも信号を渡らなければいけない点だけが気になる。
暮らし・子育て

2.0

周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。
マンション内ですれ違っても、挨拶をしない人のほうが多い点は少し気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【菊川駅に対する口コミ】スーパー(オオゼキとマルエツ)、牛丼チェーン店(吉野家)、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。
    周辺環境

    5.0

    大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。
    外観・共用部

    5.0

    外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。
    買い物・食事

    5.0

    オオゼキまで徒歩3分、肉のハナマサまで徒歩3分であり、非常に便利である。
    暮らし・子育て

    2.0

    周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/07 03:33
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/07 03:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。
入居者に若者が多く、隣人がうるさいと感じる日がある。大声で話した場合は会話の内容がわかるくらいには聞こえてくる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/07/07 23:26
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/07/07 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

半蔵門線・都営新宿線の2駅から近く、スーパーやドラッグストアも周辺に複数ある。部屋からスカイツリーが見え、近くの大横川の桜が綺麗。木場公園や清澄白河も徒歩圏内で散歩が楽しい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    半蔵門線・都営新宿線の2駅から近く、スーパーやドラッグストアも周辺に複数ある。部屋からスカイツリーが見え、近くの大横川の桜が綺麗。木場公園や清澄白河も徒歩圏内で散歩が楽しい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

やっす1212さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/06/11 11:02
やっす1212さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/06/11 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅、住吉駅、錦糸町と各線から徒歩圏内なので良い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】菊川駅、住吉駅、錦糸町と各線から徒歩圏内なので良い
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

SKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/28 05:26
SKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/28 05:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅から5分ほどの位置にあり、都心にアクセスしやすい。
急行が止まらないため、急ぐ場合は途中で乗り換える必要がある。
周辺環境

3.0

すぐ近くに公園がある。近くに大きな道路があるが少し入ったところに建っているので騒音は気にならない。
街並み自体は新しくないので、新鮮さはないかもしれない。
外観・共用部

4.0

オートロックで、監視カメラも多いので安心感はある。
階段を使う場合は雨の場合一部濡れる箇所がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

居室が広く、自分好みにレイアウトすることができる。

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買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、薬局、飲食店などは一通りあるので、遠出しなくても生活はできる。
ファッション関係に関しては近くにはないと思う。
暮らし・子育て

無評価

近くに公園があり、子どもが遊んでいる姿を見かけることがある。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】駅から5分ほどの位置にあり、都心にアクセスしやすい。
    周辺環境

    3.0

    すぐ近くに公園がある。近くに大きな道路があるが少し入ったところに建っているので騒音は気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで、監視カメラも多いので安心感はある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    居室が広く、自分好みにレイアウトすることができる。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、コンビニ、薬局、飲食店などは一通りあるので、遠出しなくても生活はできる。
    暮らし・子育て

    無評価

    近くに公園があり、子どもが遊んでいる姿を見かけることがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅の中に駐輪場があり、家から自転車で通うことができます。 駅周辺にはスーパーや居酒屋が多く、学校帰りや会社帰りに立ち寄ることのできるお店が多いです。 また、出口の近くに交番があるので、夜遅くでも安心です。
駅の出入り口からホームまでが遠いです。 駐輪場の利用者が多いので、朝の通勤ラッシュを過ぎるとほぼ満車になってしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】駅の中に駐輪場があり、家から自転車で通うことができます。 駅周辺にはスーパーや居酒屋が多く、学校帰りや会社帰りに立ち寄ることのできるお店が多いです。 また、出口の近くに交番があるので、夜遅くでも安心です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】マルエツ、オオゼキなどのスーパーが最寄り駅にあること。新宿、渋谷へ1本。夜も明るい。
通勤ラッシュの時間帯は、電車に乗り込むのが少し大変。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で治安が良い。川が近く桜並木がきれい。
川沿いで深夜に釣りをしている老人がいるのが不思議。
外観・共用部

5.0

非常に清潔感、高級感のある外観。毎日の清掃、ゴミ置き場にさえも清潔感がある。管理人さんがほとんどエントランスにいてくれる。
宅配ボックスに一部の部屋の住人が常に荷物を入れているため、10回に1回程度、受け取れない時がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高、壁が厚い(コンクリート)、照明は段階的に変えられる。

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買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内に、オオゼキと肉のハナマサがある。
信号を渡らなければいけないため、少しだけ遠回り。
暮らし・子育て

3.0

小学校が徒歩圏内にある。幼稚園児もよく川沿いを散歩しているため徒歩圏内と思われる。
エントランスで同マンションの人に会っても、あまり挨拶は活発ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【菊川駅に対する口コミ】マルエツ、オオゼキなどのスーパーが最寄り駅にあること。新宿、渋谷へ1本。夜も明るい。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街で治安が良い。川が近く桜並木がきれい。
    外観・共用部

    5.0

    非常に清潔感、高級感のある外観。毎日の清掃、ゴミ置き場にさえも清潔感がある。管理人さんがほとんどエントランスにいてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高、壁が厚い(コンクリート)、照明は段階的に変えられる。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分圏内に、オオゼキと肉のハナマサがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が徒歩圏内にある。幼稚園児もよく川沿いを散歩しているため徒歩圏内と思われる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パティーナ住吉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 1DK 28.52㎡ 2.95㎡ 2,890万円 335万円
2019年11月 4階 26.36㎡ 2.45㎡ 2,600万円 326万円
2019年8月 5階 1K 25.65㎡ 不明 2,800万円 361万円
2019年5月 4階 1K 26.36㎡ 2.45㎡ 2,600万円 326万円
2018年11月 4階 1K 26.36㎡ 2.45㎡ 2,600万円 326万円
SALES HISTORY
パティーナ住吉の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      28.52㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      335万円

2019年11月

    • 4階

    • 専有面積

      26.36㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      326万円

2019年8月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      361万円

2019年5月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      326万円

2018年11月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
パティーナ住吉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パティーナ住吉の売買相場 緑線 = 江東区住吉の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パティーナ住吉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 1K 25.6㎡ 88,000円 11,364円 15,000円 0円 88,000円 0円
2024年3月 2階 1DK 28.52㎡ 103,000円 11,939円 15,000円 0円 103,000円 0円
2024年3月 5階 1K 25.65㎡ 94,500円 12,179円 15,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 1DK 33.3㎡ 120,000円 11,913円 20,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 1DK 33.3㎡ 130,000円 12,905円 20,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パティーナ住吉の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      11,364円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      11,939円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • 賃料

      94,500円

    • 坪単価

      12,179円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,913円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      26.36㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,905円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パティーナ住吉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パティーナ住吉の賃料相場 緑線 = 江東区住吉の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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