MANSION LIBRARY

蘆花公園ザレジデンスフォレストコート

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線
    「千歳烏山」駅 徒歩10分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区粕谷2丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
蘆花公園ザレジデンスフォレストコート周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    11,641万円

    396.8万円/坪

    ～

    12,361万円

    421.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.3万円

    10,003円/坪

    ～

    32.4万円

    11,055円/坪

  • 表面利回り

    3.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートを当社で売却するメリット

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12001万円

参考相場価格の試算条件

  • 97平米(約29.34坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ダイコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2024/01/04 14:26
ダイコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2024/01/04 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行けるため、便利である。 駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パティスリー、飲食店、病院など必要なものは一通りあるので、高望みしなければ困ることはない。 芦花公園駅からマンションまでは電線もなく、緩やかな坂道になっており、歩きやすい。 芦花公園駅は利用者が多すぎず少なすぎずであまり混雑しない。 住宅街のため、通勤する人も多く、街頭もあり、見通しも良いので安心して歩ける。 10分程度歩けば特急駅の千歳烏山駅があ離、２駅利用できる。
飲食店のジャンルが選べるほどはない。 デリバリーの店が選べるほど多くない。
周辺環境

5.0
電線が地中に埋まっているので景観が良い。 5年ほど住んでいるが大きな事件や事故がないので安心できる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため子育て世帯は安心。
目の前の千歳通りを法定速度を超えて走る車が多く、危ないと感じる。 京王線が高架化できておらず、踏切が長時間開かないことがある。
外観・共用部

3.0
外観は高級感があり良い。 ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジと一通り揃っており、無料もしくは低価格で利用が可能。 宅配ボックスは十分な数がある。 オートロック、コンシェルジュ、管理人、警備員とセキュリティーも一定レベル以上。 ゴミ捨ては24時間365日可能なので、便利。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣や上下の音は気にならない。 一つ一つの設備はしっかりしたものが入っている印象。

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買い物・食事

3.0
一通りあるので選り好みしなければ困ることはない
飲食店、デリバリー店は選べる店舗が少ない
暮らし・子育て

5.0
救急病院の世田谷北部病院他、病院は周辺に点在しているので、困らない。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、蘆花公園他公演もいくつもあるので子育て世代には良い環境である。
世田谷区全体に言えることだが、子育て支援がもう少し充実すれば良いと思う。 地域の児童館の休みが全て同じため、ズレているともっといい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【芦花公園駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行けるため、便利である。 駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パティスリー、飲食店、病院など必要なものは一通りあるので、高望みしなければ困ることはない。 芦花公園駅からマンションまでは電線もなく、緩やかな坂道になっており、歩きやすい。 芦花公園駅は利用者が多すぎず少なすぎずであまり混雑しない。 住宅街のため、通勤する人も多く、街頭もあり、見通しも良いので安心して歩ける。 10分程度歩けば特急駅の千歳烏山駅があ離、２駅利用できる。
    周辺環境

    5.0
    電線が地中に埋まっているので景観が良い。 5年ほど住んでいるが大きな事件や事故がないので安心できる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため子育て世帯は安心。
    外観・共用部

    3.0
    外観は高級感があり良い。 ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジと一通り揃っており、無料もしくは低価格で利用が可能。 宅配ボックスは十分な数がある。 オートロック、コンシェルジュ、管理人、警備員とセキュリティーも一定レベル以上。 ゴミ捨ては24時間365日可能なので、便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣や上下の音は気にならない。 一つ一つの設備はしっかりしたものが入っている印象。
    買い物・食事

    3.0
    一通りあるので選り好みしなければ困ることはない
    暮らし・子育て

    5.0
    救急病院の世田谷北部病院他、病院は周辺に点在しているので、困らない。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、蘆花公園他公演もいくつもあるので子育て世代には良い環境である。
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やまひろさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/11/06 09:18
やまひろさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/11/06 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【芦花公園駅に対する口コミ】周りに多くの店はありませんが、緑が多くとてもいい環境です
周りにお店があまりないので買い物に困ることがあります
周辺環境

5.0
緑が多い街なので子供のいる家庭におすすめです。
娯楽を求める人には、あまりお勧めできません。
外観・共用部

5.0
共用部分は緑も多く勉強スペースもあります。
とても広い集合住宅なので、家にたどり着くのに時間がかかります
お部屋の仕様・設備

5.0
一般的な縦長の間取りが多いのかと思います。

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買い物・食事

5.0
千歳烏山駅の方に出ればとても多く店があります
家の周りにはあまり店はありません。コンビニならあります。
暮らし・子育て

5.0
緑も多くとても子供には住みやすい環境だと思います
娯楽施設がほとんどないので、子供によっては物足りないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【芦花公園駅に対する口コミ】周りに多くの店はありませんが、緑が多くとてもいい環境です
    周辺環境

    5.0
    緑が多い街なので子供のいる家庭におすすめです。
    外観・共用部

    5.0
    共用部分は緑も多く勉強スペースもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    一般的な縦長の間取りが多いのかと思います。
    買い物・食事

    5.0
    千歳烏山駅の方に出ればとても多く店があります
    暮らし・子育て

    5.0
    緑も多くとても子供には住みやすい環境だと思います
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 20:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【芦花公園駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、チェーン店が増えたが、昔ながらのお店も残っているのが魅力的。スーパーが複数あり、好みの店を選べる。また駅の南側にも北側にもあるので、帰り道に寄ることができる。飲食店も多く、気軽に外食できる。行列ができるほどのベーカリーがある。
地下道もあるが、踏切がなければより便利。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【芦花公園駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、チェーン店が増えたが、昔ながらのお店も残っているのが魅力的。スーパーが複数あり、好みの店を選べる。また駅の南側にも北側にもあるので、帰り道に寄ることができる。飲食店も多く、気軽に外食できる。行列ができるほどのベーカリーがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山駅は、都心に近いこともあり、大変アクセス良い駅です。準特急も停車するので、新宿にも渋谷に行くのも便利です。しかも周辺が商店街やスーパーなど生活するのに必須なものはすべて揃っており、仕事で遅くなっても安心です。
利用する人数とホームの広さがあってないので、いつも混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山駅は、都心に近いこともあり、大変アクセス良い駅です。準特急も停車するので、新宿にも渋谷に行くのも便利です。しかも周辺が商店街やスーパーなど生活するのに必須なものはすべて揃っており、仕事で遅くなっても安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/01/05 23:04
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/01/05 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
緑が多く、芦花公園駅までのなだらかな上り坂も自然を楽しみに歩ける。
駅に近い割には商業施設等が少なく、やや寂しい印象はありました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    緑が多く、芦花公園駅までのなだらかな上り坂も自然を楽しみに歩ける。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 77.59㎡ 10.98㎡ 9,780万円 417万円
2024年1月 6階 3LDK 南 72.5㎡ 11.07㎡ 8,480万円 387万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 80.75㎡ 9.95㎡ 9,180万円 376万円
2023年8月 9階 4LDK 南東 94.25㎡ 15.48㎡ 11,800万円 414万円
2023年4月 4階 4LDK 東 96.52㎡ 14.18㎡ 11,500万円 394万円
SALES HISTORY
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.59㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      417万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.5㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      387万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.75㎡

    • バルコニー面積

      9.95㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      376万円

2023年8月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.25㎡

    • バルコニー面積

      15.48㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      414万円

2023年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      14.18㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      394万円

更新日：

SALES TRANSITION
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区粕谷の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 7階 3LDK 南 80.34㎡ 240,000円 9,875円 0円 240,000円 240,000円 0円
2021年9月 9階 3LDK 南 73.27㎡ 270,000円 12,182円 20,000円 540,000円 270,000円 0円
2021年8月 2階 3LDK 南 83.85㎡ 220,000円 8,673円 23,721円 660,000円 0円 0円
2021年2月 8階 3LDK 南 70.95㎡ 219,000円 10,204円 0円 219,000円 219,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,875円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 9階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      12,182円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,673円

    • 管理費

      23,721円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      10,204円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      219,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区粕谷の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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