フェルクルールプレスト文京湯島

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線
    「上野広小路」駅 徒歩5分 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
    「上野御徒町」駅 徒歩5分 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
    「仲御徒町」駅 徒歩5分 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
    「御徒町」駅 徒歩7分 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都文京区湯島3丁目33番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2014年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェルクルールプレスト文京湯島周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,581万円

    384.5万円/坪

    5,926万円

    408.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    13,379円/坪

    21.4万円

    14,787円/坪

  • 表面利回り

    4.26

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5754万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/04 08:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/04 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】小田急線、常磐線と直通 他路線との駅も徒歩圏内で、乗り換え便利 小田急線方面に向かう場合、時間帯によっては必ず座れる秋葉原、上野徒歩圏内の割には家賃相場は低め
駅の周りが坂が多い 千代田線単独の駅 主要駅に行くには必ず乗り換えが必要生活に便利なわけではないが、そのわりには家賃高め
周辺環境

3.0

コンビニが多い 上野や秋葉原など商業施設の多い場所まで徒歩圏内 学校付近は子育て世代が多く見守りの住民などがいる
スーパーやドラッグストアが少ない 生活に必要な施設がまとまった箇所にない飲食店の近くは夜になると、酔っ払いやキャッチが増える
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

居酒屋が多く、夜の活気がある 秋葉原、本郷まで歩けるため選択肢が多い
ふらっとはいれるカフェが少ない おしゃれなランチができる店が少ない
暮らし・子育て

3.0

小学校が多く子育て世代も一定数いる 幼稚園や子供園も充実
公園が少ない 車の通りが多い道や横断歩道のない道が多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【湯島駅に対する口コミ】小田急線、常磐線と直通 他路線との駅も徒歩圏内で、乗り換え便利 小田急線方面に向かう場合、時間帯によっては必ず座れる秋葉原、上野徒歩圏内の割には家賃相場は低め
    周辺環境

    3.0

    コンビニが多い 上野や秋葉原など商業施設の多い場所まで徒歩圏内 学校付近は子育て世代が多く見守りの住民などがいる
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    居酒屋が多く、夜の活気がある 秋葉原、本郷まで歩けるため選択肢が多い
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が多く子育て世代も一定数いる 幼稚園や子供園も充実
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/19 20:12
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/19 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

住んでいたのがエレベーター向かいの独立した部屋だったので両隣がおらず静かで、床もしっかりしているおかげか上下の音が気になったこともありませんでした。キッチンが独立しているので、臭いがほかの部屋に行かずよかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    住んでいたのがエレベーター向かいの独立した部屋だったので両隣がおらず静かで、床もしっかりしているおかげか上下の音が気になったこともありませんでした。キッチンが独立しているので、臭いがほかの部屋に行かずよかった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/04 16:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/04 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

オートロックで、女性の一人暮らしでも安心。駐輪場もこの立地にしては充実していると思います。
全体的に満足していましたが、強いて言えば、ゴミ捨て場がオートロックの外にあるので、いちいち外に出るのが面倒でした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    オートロックで、女性の一人暮らしでも安心。駐輪場もこの立地にしては充実していると思います。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】都心にありながらレトロな雰囲気で治安が良く、小料理屋や和菓子さんなど、老舗の料理店が多いです。また街全体が綺麗です。湯島天神は散歩にいいですし、近くには上野もあるので暇つぶしには困らないかと思います。
スーパーなどお店が閉まるのが基本的に早いので、夜にちょっとした買い物ができなくて困ることがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【湯島駅に対する口コミ】都心にありながらレトロな雰囲気で治安が良く、小料理屋や和菓子さんなど、老舗の料理店が多いです。また街全体が綺麗です。湯島天神は散歩にいいですし、近くには上野もあるので暇つぶしには困らないかと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェルクルールプレスト文京湯島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 北東 50.49㎡ 5.42㎡ 7,980万円 522万円
2024年2月 8階 2LDK 北東 50.49㎡ 5.42㎡ 5,980万円 392万円
2023年7月 8階 2LDK 50.49㎡ 5.42㎡ 5,980万円 392万円
2023年1月 8階 2LDK 50.49㎡ 5.42㎡ 5,680万円 372万円
2019年1月 2階 1K 25.65㎡ 不明 2,960万円 381万円
SALES HISTORY
フェルクルールプレスト文京湯島の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.49㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      522万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.49㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      392万円

2023年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.49㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      392万円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.49㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      372万円

2019年1月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,960万円

    • 坪単価

      381万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェルクルールプレスト文京湯島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェルクルールプレスト文京湯島の売買相場 緑線 = 文京区湯島の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェルクルールプレスト文京湯島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 1K 25.65㎡ 116,000円 14,950円 6,000円 0円 116,000円 116,000円
2024年2月 6階 1K 25.65㎡ 120,000円 15,466円 15,000円 120,000円 0円 0円
2024年2月 4階 1K 25.47㎡ 125,000円 16,224円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2024年2月 2階 1K 25.65㎡ 105,000円 13,532円 10,000円 105,000円 105,000円 0円
2024年1月 4階 1K 25.47㎡ 120,000円 15,575円 10,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェルクルールプレスト文京湯島の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • 賃料

      116,000円

    • 坪単価

      14,950円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      116,000円

    • 保証金

      116,000円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,466円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      16,224円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      13,532円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,575円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェルクルールプレスト文京湯島の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェルクルールプレスト文京湯島の賃料相場 緑線 = 文京区湯島の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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