オープンレジデンシア両国森下

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩7分 都営大江戸線 都営新宿線
    「両国」駅 徒歩8分 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区千歳1丁目5番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア両国森下周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,459万円

    342.9万円/坪

    4,734万円

    364.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    11,424円/坪

    16.4万円

    12,626円/坪

  • 表面利回り

    4.08

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4597万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

kawahiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/12/05 09:57
kawahiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/12/05 09:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【森下駅に対する口コミ】JRや東京メトロなど複数路線が利用可能ですが、 どこも距離が徒歩で10分以上かかります
近い駅がありません 基本的に10分以上徒歩でかかるので人を選びます
周辺環境

4.0

基本的に静かで治安は良いと思います 周辺で事件が起こったなどは聞きません また外からの音も全く聞こえません
目の前に大きいマンションが立ち、隅田川が見えなくなりました
外観・共用部

4.0

共用部は最低限ですが、きれいな状態に保たれています
エレベータが遅く、タイミングが悪いと数分待ちます
お部屋の仕様・設備

4.0

梁の配置がよく、広く見えます また廊下も最小限のためうまく広さを確保できています

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買い物・食事

3.0

近くに昔ながらのスーパーやコンビニ、パン屋などがあります
大きいスーパーに行くには車などが必須です
暮らし・子育て

2.0

都内なので電車などを使えばどこにでも行けると思います
全体的に公園などはなく病院も近くにはありません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【森下駅に対する口コミ】JRや東京メトロなど複数路線が利用可能ですが、 どこも距離が徒歩で10分以上かかります
    周辺環境

    4.0

    基本的に静かで治安は良いと思います 周辺で事件が起こったなどは聞きません また外からの音も全く聞こえません
    外観・共用部

    4.0

    共用部は最低限ですが、きれいな状態に保たれています
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    梁の配置がよく、広く見えます また廊下も最小限のためうまく広さを確保できています
    買い物・食事

    3.0

    近くに昔ながらのスーパーやコンビニ、パン屋などがあります
    暮らし・子育て

    2.0

    都内なので電車などを使えばどこにでも行けると思います

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア両国森下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 5階 3LDK 北東 67.75㎡ 不明 7,180万円 350万円
2022年7月 4階 2SLDK 68.44㎡ 9.45㎡ 7,280万円 352万円
2022年1月 2階 1LDK 南西 40.65㎡ 8.72㎡ 4,050万円 329万円
2021年12月 2階 1LDK 南西 40.65㎡ 8.72㎡ 4,280万円 348万円
2021年5月 3階 1LDK 南西 40.65㎡ 8.72㎡ 3,999万円 325万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア両国森下の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      67.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      350万円

2022年7月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      68.44㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      352万円

2022年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      4,050万円

    • 坪単価

      329万円

2021年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      348万円

2021年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • バルコニー面積

      8.72㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      325万円

更新日:

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア両国森下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア両国森下の売買相場 緑線 = 墨田区千歳の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア両国森下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 2階 1LDK 南西 40.65㎡ 150,000円 12,198円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2022年5月 7階 1LDK 南西 40.65㎡ 147,000円 11,954円 10,000円 147,000円 147,000円 0円
2021年5月 7階 1LDK 南西 40.65㎡ 150,000円 12,198円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2021年4月 7階 1LDK 南西 40.65㎡ 160,000円 13,012円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2020年7月 5階 3LDK 67.75㎡ 215,000円 10,491円 12,000円 215,000円 322,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア両国森下の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,198円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      11,954円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,198円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      13,012円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.65㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,491円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      322,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア両国森下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア両国森下の賃料相場 緑線 = 墨田区千歳の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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