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プレシス久が原パークサイドテラス

プレシス久が原パークサイドテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「御嶽山」駅徒歩14分東急池上線
「久が原」駅徒歩15分東急池上線
所在地
東京都大田区久が原1丁目2番
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上6階建
築年月
2017年3月
間取り
1SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス久が原パークサイドテラス周辺の売り出し中物件

ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
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- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
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お問い合わせ
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- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
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- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
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- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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  4階
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  11.54m²
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グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,824万円

271.2万円/坪

～

6,184万円

288.0万円/坪

プレシス久が原パークサイドテラスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6004万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/07/25 00:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はなさん
15項目投稿　2022/07/25 00:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【御嶽山駅に対する口コミ】最寄りは池上線御嶽山駅ですが大きなイオンもあり生活するのに困らない程度にお店が揃っています。

特にないですが、駅前は自転車か多く危ないです。また少し坂が多い街になります。

周辺環境

4.0

治安は抜群に良いと思います！住宅街なのでファミリーが多く、近くには東調布公園という大きな公園もあります。

最寄り駅から15分は歩くので通勤通学は大変です。その代わりバス停が近いです。

外観・共用部

5.0

新しいマンションなので外観はとても綺麗です。管理人さんが清掃を担当して下さるので館内はとても整っています。

宅配ボックスがいつも埋まっている印象。また鍵のセンサーが少し効きにくいです。

お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはファミリー向け。食洗機が付いているなど、最新の設備が整っています。

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買い物・食事

4.0

スーパーまでは5分以上かかりますがセブンとローソンが近くにあるので便利です。

住宅街のため飲食店は多くない印象。ウーバーを使うといいと思います。

暮らし・子育て

5.0

近くに大田区では有名な公立小学校があり、治安はとても良いです。小児の救急病院も揃っています。何かと安心です。

特に思いつきません。保育園が入りにくいかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【御嶽山駅に対する口コミ】最寄りは池上線御嶽山駅ですが大きなイオンもあり生活するのに困らない程度にお店が揃っています。

周辺環境

4.0

治安は抜群に良いと思います！住宅街なのでファミリーが多く、近くには東調布公園という大きな公園もあります。

外観・共用部

5.0

新しいマンションなので外観はとても綺麗です。管理人さんが清掃を担当して下さるので館内はとても整っています。

お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはファミリー向け。食洗機が付いているなど、最新の設備が整っています。

買い物・食事

4.0

スーパーまでは5分以上かかりますがセブンとローソンが近くにあるので便利です。

暮らし・子育て

5.0

近くに大田区では有名な公立小学校があり、治安はとても良いです。小児の救急病院も揃っています。何かと安心です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス久が原パークサイドテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	1階	3LDK	北東	63.8㎡	不明	5,480万円	284万円
2021年2月	4階	3LDK	北東	59.4㎡	7.99㎡	4,890万円	272万円
2020年3月	4階	3LDK	南東	73.13㎡	10.08㎡	5,580万円	252万円
2020年2月	4階	3LDK	南東	73.13㎡	10.08㎡	5,740万円	259万円

SALES HISTORY
プレシス久が原パークサイドテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2021年2月

2020年3月

2020年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレシス久が原パークサイドテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレシス久が原パークサイドテラスの売買相場緑線＝大田区久が原の売買相場青線＝大田区の売買相場御嶽山の売買相場久が原の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレシス久が原パークサイドテラスの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝大田区久が原の賃料相場青線＝大田区の賃料相場御嶽山の賃料相場久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。