グラディスさいたま新都心

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩3分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩11分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10番
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,656万円

    226.4万円/坪

    4,944万円

    240.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.7万円

    11,077円/坪

    25.1万円

    12,243円/坪

  • 表面利回り

    5.99

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4800万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

あい鉄さん
購入検討者さん16項目投稿 2016/09/14 13:31
あい鉄さん
購入検討者さん
16項目投稿 2016/09/14 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から歩いて3分。さいたまスーパーアリーナが近いのに閑散としていて静か。
駅前が閑散としていて賑わいが無い。メリットの正反対となる。
周辺環境

3.0

低層住宅が多く、治安は良さそう。線路が近いが低層階マンションなのであまり音が気にならない。
道路が狭い、車でマンソン前はすれ違えないかも知れないです。
外観・共用部

4.0

こじんまりとしていてとてもよい。エレベーターは外付け、駐車場のセキュリティが高い。
遠目から見ると外装はあまりよく見えない。流行りの外装では無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

65平米の部屋があるがとても広く感じる。かなり考えれれたレイアウトのものがある。バリアフリーには各部に手すりがありかなり良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

さいたま新都心駅へ行く途中のけやき広場が本当に最近改装され、新しい食堂が増えた。ちょっと先へ行けばコクーンもある。
メリットの施設は土日は混みすぎ。北与野周辺はあるが古臭い。
暮らし・子育て

4.0

赤十字の大型病院が間もなく完成する。また、マンションの周りに個人病院が多数ある。
高層マンションが多いので幼稚園・小学校・中学校の定員が心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から歩いて3分。さいたまスーパーアリーナが近いのに閑散としていて静か。
    周辺環境

    3.0

    低層住宅が多く、治安は良さそう。線路が近いが低層階マンションなのであまり音が気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    こじんまりとしていてとてもよい。エレベーターは外付け、駐車場のセキュリティが高い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    65平米の部屋があるがとても広く感じる。かなり考えれれたレイアウトのものがある。バリアフリーには各部に手すりがありかなり良い。
    買い物・食事

    4.0

    さいたま新都心駅へ行く途中のけやき広場が本当に最近改装され、新しい食堂が増えた。ちょっと先へ行けばコクーンもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    赤十字の大型病院が間もなく完成する。また、マンションの周りに個人病院が多数ある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/25 15:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/25 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から徒歩10分圏内にさいたま新都心駅もあるので埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線の利用が可能駅周辺にマンション、アパートが多いので移動は楽です。家賃はさいたま市の中では高めの部類です
人口が増え続けているエリアなので朝の人混みがすごいです家賃相場が高くなっていますが新しい物件はそれほどない気がします。古い物件だけども値段が高めみたいなものがあります
周辺環境

4.0

駅前にスーパー、ドラッグストアがありますさいたま市の中心の方のエリアになるので治安は悪くありません。暗い通りもほとんどありません
駅前はスーパーが1件だけなので時間が遅いと物がありません。イオン与野がありますが駅からだいぶ離れます国道17号線が駅前にあるので車通りは多く、夜も音が気になるかもしれません
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

小さい飲食店がいくつかあります。パン屋もあり通う人が多いです
チェーン店のような飲食店はありません。さいたま新都心駅前まで行くと飲食店が多くなります
暮らし・子育て

3.0

さいたま新都心に近いのでそちらまで行くと施設が充実しています
北与野駅前には公園などの子供が遊ぶ施設は少ないです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から徒歩10分圏内にさいたま新都心駅もあるので埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線の利用が可能駅周辺にマンション、アパートが多いので移動は楽です。家賃はさいたま市の中では高めの部類です
    周辺環境

    4.0

    駅前にスーパー、ドラッグストアがありますさいたま市の中心の方のエリアになるので治安は悪くありません。暗い通りもほとんどありません
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    小さい飲食店がいくつかあります。パン屋もあり通う人が多いです
    暮らし・子育て

    3.0

    さいたま新都心に近いのでそちらまで行くと施設が充実しています
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/23 23:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/23 23:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】昔は、何もなかったこの街も商業施設やホテル、病院など色んなものが集まる街になりました。休日に寄って1日遊べる街だと思います。空間が広々と使われているところが、個人的にはストレスが少なくお気に入りです。
建物の配置が悪いのかビル風が多いように感じます。夏はともかく、風が吹くと冬はとても寒いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】昔は、何もなかったこの街も商業施設やホテル、病院など色んなものが集まる街になりました。休日に寄って1日遊べる街だと思います。空間が広々と使われているところが、個人的にはストレスが少なくお気に入りです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 19:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 19:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコクーンはイトーヨーカドーをはじめ埼玉県最大級の映画館MOVIXやヨドバシカメラが入っており非常に充実しています。
さいたまスーパーアリーナのイベント後に利用するであろう飲食店やホテルはあることにはありますが大宮駅と比べると少なめです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコクーンはイトーヨーカドーをはじめ埼玉県最大級の映画館MOVIXやヨドバシカメラが入っており非常に充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

購入検討中さん
購入検討者さん2項目投稿 2018/10/07 05:16
購入検討中さん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/10/07 05:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

北与野駅駅前は意外にこぎれいなお店が多かった。新都心に行く途中にもたくさんあります。
マツモトキヨシ以外はマンションまでの途中にはない、一度方向を変えて歩く必要があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    北与野駅駅前は意外にこぎれいなお店が多かった。新都心に行く途中にもたくさんあります。
    暮らし・子育て

    -

購入検討中さん
購入検討者さん2項目投稿 2018/10/07 05:03
購入検討中さん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/10/07 05:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大きな通りを渡ることなく徒歩3分でつける。北与野駅からさいたま新都心まで雨に濡れずたどり着く。
さいたま新都心まで11分とあるが、電車に乗るまでを考えると15分必要。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】大きな通りを渡ることなく徒歩3分でつける。北与野駅からさいたま新都心まで雨に濡れずたどり着く。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】駅の目の前にnewdaysがあります。また少し歩くとファミリーマートもあります。 大宮まで一駅で人もあまり乗ってません。 駅の近くに24時間スーパーが2軒と少し歩けばイオンもあるので生活するのには全然困らないと思います。
券売機が2台(1台は新幹線用)しかないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】駅の目の前にnewdaysがあります。また少し歩くとファミリーマートもあります。 大宮まで一駅で人もあまり乗ってません。 駅の近くに24時間スーパーが2軒と少し歩けばイオンもあるので生活するのには全然困らないと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

メディ太さん
購入検討者さん16項目投稿 2017/05/09 23:53
メディ太さん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/05/09 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたま赤十字病院がある。小児医療センターがある。
お店が少ないため、少し遠出をしなければ目的のお店がない場合もある。
周辺環境

3.0

静かなので、子育て世代や年配の世代には魅力がある。
電車の音が気になる。窓をしめれば問題ないがあけ放った状態でテレビなどを見るとどうだろうか。
外観・共用部

3.0

おしゃれな外観でよく考えられて設計されていると感じる。
周辺に緑が少ない。もう少し緑化してもいいのではないかと感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーになっているため、長期的に住むことを考えても良い。

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買い物・食事

3.0

スーパーがかなり近い。マツモトキヨシが隣である。日常的な買い物には困らないのではないか。
ショッピングモールが新都心にあるが、若干遠い。ただデッキでの移動が可能なので信号などはない。散歩気分ででかければそこはメリットにもなりえる。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに、小児医療センターがあるのがよい。
子育て関連のグッズを買い物にいくには、新都心まで歩く必要があるので、少し面倒。また最寄りの駅に上るのに無駄に段差が多く、ベビーカーでは面倒。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】さいたま赤十字病院がある。小児医療センターがある。
    周辺環境

    3.0

    静かなので、子育て世代や年配の世代には魅力がある。
    外観・共用部

    3.0

    おしゃれな外観でよく考えられて設計されていると感じる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バリアフリーになっているため、長期的に住むことを考えても良い。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーがかなり近い。マツモトキヨシが隣である。日常的な買い物には困らないのではないか。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ近くに、小児医療センターがあるのがよい。
makaron555さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2016/08/01 18:04
makaron555さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2016/08/01 18:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】とにかく駅までの距離が短い!北与野駅から徒歩で3分くらいでくたくたの仕事帰りにも苦にならないキョリです。あとは近くにショッピングモールもあるし買い物にも困らないです。
強いてあげればキッチンとダイニングが壁でわかれていないので夏場の日中はクーラーをかけていないと暑いです。
周辺環境

4.0

コンビニが近くにあるので急に必要なものがあればすぐに買えます。
電車が近くを通るので電車の行き交う音が気になる人もいるかと思います。
外観・共用部

3.0

外観のデザインは綺麗でさっぱりした外壁です。
wオートロックなど安全面を強化し過ぎて監視されている気分になると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋が広くとられていて収納もたくさんあるので部屋が散らかりづらいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くにコンビニやショッピングモールなどたくさんあるので困りません。
近くにお店が多いので浪費のし過ぎで困った状態になります。
暮らし・子育て

4.0

近くに大病院もあるし学校も近いので苦にならない距離感です。
強いてあげれば小さな個人病院がたくさんあって選ぶのが大変なこと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】とにかく駅までの距離が短い!北与野駅から徒歩で3分くらいでくたくたの仕事帰りにも苦にならないキョリです。あとは近くにショッピングモールもあるし買い物にも困らないです。
    周辺環境

    4.0

    コンビニが近くにあるので急に必要なものがあればすぐに買えます。
    外観・共用部

    3.0

    外観のデザインは綺麗でさっぱりした外壁です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    各部屋が広くとられていて収納もたくさんあるので部屋が散らかりづらいです。
    買い物・食事

    3.0

    近くにコンビニやショッピングモールなどたくさんあるので困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに大病院もあるし学校も近いので苦にならない距離感です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グラディスさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 3LDK 南東 65.51㎡ 11.8㎡ 5,480万円 277万円
2022年8月 1階 3LDK 70㎡ 3.42㎡ 5,100万円 241万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 68㎡ 不明 4,570万円 222万円
2021年4月 2階 3LDK 南東 68㎡ 11.6㎡ 4,580万円 223万円
2020年10月 2階 3LDK 南東 68㎡ 11.6㎡ 4,580万円 223万円
SALES HISTORY
グラディスさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.51㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      277万円

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      3.42㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      241万円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,570万円

    • 坪単価

      222万円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      223万円

2020年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      223万円

更新日:

SALES TRANSITION
グラディスさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グラディスさいたま新都心の売買相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グラディスさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 1階 3LDK 南東 65.51㎡ 250,000円 12,616円 0円 500,000円 250,000円 0円
2021年2月 1階 3LDK 南東 65.51㎡ 250,000円 12,616円 0円 500,000円 250,000円 0円
2020年2月 2階 3LDK 南東 68㎡ 190,000円 9,237円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2018年1月 2階 3LDK 南東 68㎡ 180,000円 8,751円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2017年11月 2階 3LDK 南東 68㎡ 195,000円 9,480円 15,000円 195,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グラディスさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,237円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,751円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,480円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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グラディスさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グラディスさいたま新都心の賃料相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
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