シエリア湘南辻堂

取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「辻堂」駅 徒歩4分 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線

  • 所在地

    神奈川県茅ヶ崎市赤松町13番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    352戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,837万円

    294.5万円/坪

    8,322万円

    312.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.5万円

    10,719円/坪

    31.5万円

    11,847円/坪

  • 表面利回り

    4.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8080万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 16:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辻堂駅に対する口コミ】電車の本数、待ち時間については特にデメリットはなく利用できるかと思います。ここ数年は人気が上がり、土地価格なにかと全体的にお高くなってきている様です。が、良いところである事は間違え無いです!
快速がとまらない。割と多くの人が乗降者するがホームへの階段などの交通手段が狭い、少ない。人気が上がり、土地価格が跳ね上がっていると聞きます。これから移住を考える人にとってはデメリットな点になるかと。。
周辺環境

5.0

駅直結ビルのテラスモールが出来てからはとても快適な駅になったと思う。悪くないと思います。よく利用しますが嫌な思いをした事や、不満に思った事はありません。
テラスモールができた事もあってか混雑は以前より酷くなったと思う。何か改善策を作って欲しい。強いて挙げるなら駅の南側は居酒屋街でもあるし、雨の日などはタクシーの待ち時間が長い。、なかなか来ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅直結以外にも、反対口は居酒屋で栄えていたり不便ないかと思います。
強いて挙げる程でもないが、西口は割と静かでお店も少ないのでそちらも発展してくといいのかな…と思う。
暮らし・子育て

5.0

辻堂駅は茅ヶ崎と藤沢の堺でもあるが、藤沢は子育てにとても協力的、優しい市なので人気を集めている。
駅の化粧室の少なさや、不清潔さが気になる。ベビーカーをおす世代だと何かと厳しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【辻堂駅に対する口コミ】電車の本数、待ち時間については特にデメリットはなく利用できるかと思います。ここ数年は人気が上がり、土地価格なにかと全体的にお高くなってきている様です。が、良いところである事は間違え無いです!
    周辺環境

    5.0

    駅直結ビルのテラスモールが出来てからはとても快適な駅になったと思う。悪くないと思います。よく利用しますが嫌な思いをした事や、不満に思った事はありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅直結以外にも、反対口は居酒屋で栄えていたり不便ないかと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    辻堂駅は茅ヶ崎と藤沢の堺でもあるが、藤沢は子育てにとても協力的、優しい市なので人気を集めている。
ととさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/09/17 23:18
ととさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/09/17 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅・テラスモールに近く、医療施設なども充実。 辻堂駅は人口が増えたため改札が2か所に。
東京方面は朝のラッシュ時、座れません。グリーン車通勤なら可能。
周辺環境

4.0

辻堂駅・テラスモールに近く、医療施設なども充実。
海風の影響で施設の老朽化が早いと思われるのがネック。
外観・共用部

4.0

駐車場が平置きなのが良い。セキュリティーもしっかりしてます。
コンシェルジュは要・不要が分かれると思うが、生活レベル的に不要な家庭が大多数と思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階では遮るものがなく、景色が良いです。

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買い物・食事

4.0

テラスモールで用事が済みます。また近くにショッピングセンターがあり買い物は便利。
もともとは何もない駅だったため、藤沢駅まで行かないと百貨店が近隣にはありません。冠婚葬祭などがある際は、やや不便。
暮らし・子育て

3.0

24時間営業の総合病院がすぐ近くにあります。公園も近くにあります。
企業の工場跡地であり、整備はされているが昔から知っている人は住まない場所。 住所が茅ケ崎市になるため子育て支援が充実している藤沢市でないのがマイナスポイント。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅・テラスモールに近く、医療施設なども充実。 辻堂駅は人口が増えたため改札が2か所に。
    周辺環境

    4.0

    辻堂駅・テラスモールに近く、医療施設なども充実。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場が平置きなのが良い。セキュリティーもしっかりしてます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高層階では遮るものがなく、景色が良いです。
    買い物・食事

    4.0

    テラスモールで用事が済みます。また近くにショッピングセンターがあり買い物は便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    24時間営業の総合病院がすぐ近くにあります。公園も近くにあります。
ほりもんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/03 18:49
ほりもんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/03 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】藤沢まで1駅、横浜まで20分、東京まで50分、
平日、朝夕方のラッシュ時は駅が混雑、特にテラスモール側が混雑、
周辺環境

4.0

テラスモール至近のため便利、裏口を出ると目の前が公園のため便利、
前面道路の交通量が激しい、歩行者、自転車が多い、
外観・共用部

4.0

エントランスが高級感がある、お金をかける部分と節約している部分がバランスが良い、
仕上がりの施工が雑、駅近の出入口があればなおよかった、
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床・壁、二重サッシのため防音性が高い、

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買い物・食事

4.0

ドラッグストアとコンビニに隣接、テラスモールまで徒歩3.4分
北口はラズ・テラモを除くと外食・居酒屋などが少ない
暮らし・子育て

4.0

保育園がマンション内にある、公園が近くに2.3箇所あるため便利、
茅ヶ崎市なのが少しネック、藤沢市が良かった、

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【辻堂駅に対する口コミ】藤沢まで1駅、横浜まで20分、東京まで50分、
    周辺環境

    4.0

    テラスモール至近のため便利、裏口を出ると目の前が公園のため便利、
    外観・共用部

    4.0

    エントランスが高級感がある、お金をかける部分と節約している部分がバランスが良い、
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重床・壁、二重サッシのため防音性が高い、
    買い物・食事

    4.0

    ドラッグストアとコンビニに隣接、テラスモールまで徒歩3.4分
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園がマンション内にある、公園が近くに2.3箇所あるため便利、
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/03/24 14:15
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/03/24 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】横浜駅まで20分、東京駅まで50分であり、アクセスが容易。
東海道本線・湘南新宿ラインが止まると、交通手段が極小化する。
周辺環境

4.0

シーサイドの物件であるため、オーシャンビューが素晴らしい。
海風による物件への塩害が懸念されるところ。
外観・共用部

3.0

展望スカイデッキは絶景を楽しめる素晴らしい共用部分。
自走式駐車場はとても使いにくいため残念。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床・二重天井であるため、保温・防音性能が良い。

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買い物・食事

4.0

テラスモール湘南が近くにあり、買い物には困らない。
物件の周辺には目ぼしい買い物施設が無い。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が近くにあるため、医療環境は良好。
小規模なクリニックは常に混雑しており利用するのが大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【辻堂駅に対する口コミ】横浜駅まで20分、東京駅まで50分であり、アクセスが容易。
    周辺環境

    4.0

    シーサイドの物件であるため、オーシャンビューが素晴らしい。
    外観・共用部

    3.0

    展望スカイデッキは絶景を楽しめる素晴らしい共用部分。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重床・二重天井であるため、保温・防音性能が良い。
    買い物・食事

    4.0

    テラスモール湘南が近くにあり、買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    総合病院が近くにあるため、医療環境は良好。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シエリア湘南辻堂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 76.95㎡ 不明 6,480万円 278万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 75.26㎡ 12.4㎡ 6,600万円 290万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 74.04㎡ 10.84㎡ 6,900万円 308万円
2023年10月 3階 2SLDK 南東 69.16㎡ 14.39㎡ 6,250万円 299万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 86.87㎡ 12.2㎡ 7,500万円 285万円
SALES HISTORY
シエリア湘南辻堂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      278万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.26㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,600万円

    • 坪単価

      290万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.04㎡

    • バルコニー面積

      10.84㎡

    • 販売価格

      6,900万円

    • 坪単価

      308万円

2023年10月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.16㎡

    • バルコニー面積

      14.39㎡

    • 販売価格

      6,250万円

    • 坪単価

      299万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      285万円

更新日:

SALES TRANSITION
シエリア湘南辻堂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シエリア湘南辻堂の売買相場 緑線 = 茅ヶ崎市赤松町の売買相場 青線 = 茅ヶ崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シエリア湘南辻堂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 3LDK 80.39㎡ 250,000円 10,280円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年3月 6階 2LDK 南西 75.01㎡ 220,000円 9,696円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南西 75.89㎡ 230,000円 10,019円 0円 230,000円 230,000円 0円
2023年3月 2階 3LDK 南東 88.45㎡ 320,000円 11,960円 0円 320,000円 320,000円 0円
2022年7月 3階 3LDK 南東 74.04㎡ 205,000円 9,153円 0円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シエリア湘南辻堂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,280円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,696円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      11,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.87㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,153円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シエリア湘南辻堂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シエリア湘南辻堂の賃料相場 緑線 = 茅ヶ崎市赤松町の賃料相場 青線 = 茅ヶ崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 藤沢店
■お問い合わせ先 0120-397-600
■所在地 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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