ブランズ明石町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新富町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線
    「築地」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線
    「八丁堀」駅 徒歩10分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区明石町7番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,510万円

    476.9万円/坪

    9,037万円

    506.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.9万円

    14,515円/坪

    28.6万円

    16,043円/坪

  • 表面利回り

    3.72

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ブランズ明石町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8774万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

名無しさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/07 11:43
名無しさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/07 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町と築地駅のどちらにも徒歩約10分ととてもアクセスしやすいです。また、地下鉄だけでなく、マンションの向かい側には都営バスの停留所があるので、東京駅までバス1本でアクセスできます。 マンションの真横には処方箋受付のあるドラッグストア、向かい側には23時まで営業しているスーパーと24時間営業しているコンビニがあり、日用品も食品もすべて徒歩圏内でお買い物が完結します。 銀座までも徒歩20分、タクシーだと10分弱で約1000円、地下鉄でも15分ほどでアクセスできるので、休日のショッピングにも最適です。
特に大きなデメリットは感じていませんが、強いて言えば都心なので少し騒音が気になることもあります。
周辺環境

5.0

地下鉄とバスと徒歩と公共交通機関が充実しています。東京駅にもマンションの目の前から1本で行けるので、旅行にも最適です。
強いて言えば、ファミリー層が多いので自転車を利用している方が多いです。歩いているときにぶつかりそうになるなど危険を感じるときもあります。
外観・共用部

5.0

最近宅配ボックスが取り付けられ、とても便利になりました。オートロックの鍵をかざすだけで荷物を確認できるので手軽で便利です。
強いて言えば、エレベーターに防犯上監視カメラがついており、映像が1階のロビーで確認できるので待っている側はとても安心しますが、乗っている側は少し気を使ってしまいます。自分たちがどう見えているのかもエレベーターの内側から見ることができたらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋に床暖房、ディスポーザー、自動湯沸かし、食洗器がついているので生活基準が上がることは間違いないと思います。

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買い物・食事

5.0

マンションから築地場外市場へ歩いてアクセスできます。新鮮な海鮮料理を食べることもできます。また、銀座方面へ行くとお寿司屋さんとラーメン屋さんがとても多いです。高級なお店だけでなく、手軽にランチやディナーをすることができるお店もたくさんあります。また、松屋銀座まで徒歩20分、タクシーで900円ととても手軽にアクセスできるのでプレゼントを購入するのも困らないです。
強いて言えば、金曜日の夜や週末はタクシーがなかなか捕まらないこと、銀座方面は歩行者天国を実施するので多少アクセスが悪くなります。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので客観視した感想ですが、当マンションにも小さな子供や小学生くらいの子供を育てているご家庭が多いです。マンションは完全オートロックでエレベーターにはカメラがついているので子供を一人で行動させることにも抵抗が少ないかと思います。
おそらくですが、子供がいる世帯には狭い部屋もあると思います。もし私が住んでいる部屋で子育てをするとなるとかなり窮屈になると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新富町駅に対する口コミ】新富町と築地駅のどちらにも徒歩約10分ととてもアクセスしやすいです。また、地下鉄だけでなく、マンションの向かい側には都営バスの停留所があるので、東京駅までバス1本でアクセスできます。 マンションの真横には処方箋受付のあるドラッグストア、向かい側には23時まで営業しているスーパーと24時間営業しているコンビニがあり、日用品も食品もすべて徒歩圏内でお買い物が完結します。 銀座までも徒歩20分、タクシーだと10分弱で約1000円、地下鉄でも15分ほどでアクセスできるので、休日のショッピングにも最適です。
    周辺環境

    5.0

    地下鉄とバスと徒歩と公共交通機関が充実しています。東京駅にもマンションの目の前から1本で行けるので、旅行にも最適です。
    外観・共用部

    5.0

    最近宅配ボックスが取り付けられ、とても便利になりました。オートロックの鍵をかざすだけで荷物を確認できるので手軽で便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全部屋に床暖房、ディスポーザー、自動湯沸かし、食洗器がついているので生活基準が上がることは間違いないと思います。
    買い物・食事

    5.0

    マンションから築地場外市場へ歩いてアクセスできます。新鮮な海鮮料理を食べることもできます。また、銀座方面へ行くとお寿司屋さんとラーメン屋さんがとても多いです。高級なお店だけでなく、手軽にランチやディナーをすることができるお店もたくさんあります。また、松屋銀座まで徒歩20分、タクシーで900円ととても手軽にアクセスできるのでプレゼントを購入するのも困らないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供がいないので客観視した感想ですが、当マンションにも小さな子供や小学生くらいの子供を育てているご家庭が多いです。マンションは完全オートロックでエレベーターにはカメラがついているので子供を一人で行動させることにも抵抗が少ないかと思います。
Srさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/02/28 00:33
Srさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/02/28 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

エントランスの上品さディスポーザー、内廊下などの設備面
駅からやや遠い。ただ周辺は落ち着いた環境で近くにスーパーもある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    エントランスの上品さディスポーザー、内廊下などの設備面
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

しゅんさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/12/25 03:52
しゅんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/12/25 03:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

道が広くとても雰囲気がよい。目の前にスーパーもできたようです
やや部屋の間取りが悪かった。それ以外に関しては何も不満はない部屋を内見しました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    道が広くとても雰囲気がよい。目の前にスーパーもできたようです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

t0m0m127さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/22 20:27
t0m0m127さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/22 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

外観も中もホテルのような雰囲気とデザインです。
1階部分に住戸はありませんが、天井がやや低めです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    外観も中もホテルのような雰囲気とデザインです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】築地市場が近い。スーパーや薬局が多いので、買い物に困らない。銀座・日本橋エリアから徒歩10分圏内。治安が良い(夜10時位に女性1人で歩いていても、危ない感じがしない) 。公園が多い(子供を遊ばせられる大きめの遊具のある公園も、いくつかある)。 聖路加国際病院がある関係か、個人病院も多いので何かあった時も安心。中央区は待機児童が少ないので、都内でも保育園探しが比較的楽らしい(保育園児のいるママさん談)。 パチンコ店や風俗店が皆無。
築地市場があるためか、土日は駅周辺が混む。(市場内は激混みのため、地元の人はまず行きません。) 家賃が高め。(1K20平米のマンションで7万円台~。1LDK40平米のマンションなら15万位~。)
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新富町駅に対する口コミ】築地市場が近い。スーパーや薬局が多いので、買い物に困らない。銀座・日本橋エリアから徒歩10分圏内。治安が良い(夜10時位に女性1人で歩いていても、危ない感じがしない) 。公園が多い(子供を遊ばせられる大きめの遊具のある公園も、いくつかある)。 聖路加国際病院がある関係か、個人病院も多いので何かあった時も安心。中央区は待機児童が少ないので、都内でも保育園探しが比較的楽らしい(保育園児のいるママさん談)。 パチンコ店や風俗店が皆無。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ明石町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 59.83㎡ 5.45㎡ 9,880万円 546万円
2023年8月 4階 1LDK 60.7㎡ 5.77㎡ 7,980万円 435万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 67.09㎡ 5.84㎡ 10,490万円 517万円
2023年2月 5階 3LDK 南東 67.09㎡ 5.84㎡ 10,990万円 542万円
2023年2月 4階 1LDK 60.7㎡ 5.77㎡ 7,980万円 435万円
SALES HISTORY
ブランズ明石町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.83㎡

    • バルコニー面積

      5.45㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      546万円

2023年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      435万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.09㎡

    • バルコニー面積

      5.84㎡

    • 販売価格

      10,490万円

    • 坪単価

      517万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.09㎡

    • バルコニー面積

      5.84㎡

    • 販売価格

      10,990万円

    • 坪単価

      542万円

2023年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      435万円

更新日:

SALES TRANSITION
ブランズ明石町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ブランズ明石町の売買相場 緑線 = 中央区明石町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ明石町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 5階 3LDK 南東 67.09㎡ 330,000円 16,260円 20,000円 660,000円 330,000円 0円
2023年7月 5階 1LDK 43.49㎡ 173,000円 13,150円 20,000円 173,000円 173,000円 0円
2023年5月 8階 1LDK 40.11㎡ 183,000円 15,082円 15,000円 183,000円 183,000円 0円
2023年3月 3階 2LDK 西 57.13㎡ 245,000円 14,177円 15,000円 245,000円 245,000円 0円
2023年3月 7階 1LDK 西 40.11㎡ 245,000円 20,192円 15,000円 245,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ明石町の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      16,260円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      13,150円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      15,082円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      183,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      14,177円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.7㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      20,192円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ブランズ明石町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ブランズ明石町の賃料相場 緑線 = 中央区明石町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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