ザグランアルト綾瀬

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「綾瀬」駅 徒歩3分 JR常磐線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬3丁目15番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,075万円

    279.7万円/坪

    5,388万円

    297.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.3万円

    8,431円/坪

    16.9万円

    9,319円/坪

  • 表面利回り

    3.69

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5232万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綾瀬駅に対する口コミ】帰りに千代田線に乗りますが松戸方面でも北綾瀬行きでも良いので精神的に乗り換えか楽。北綾瀬行きは帰り空いています。 距離的に悪くないのにイメージが悪いので 坪単価が割安なコスパ重視な駅です。
スーパー以外のデパート的な大きな建物がない。 例えばメガネを買うのに1駅隣の北千住駅に行かないといけない。 駅前広場がない。そのためゆくゆくは再開発してペデストリアンデッキに発展する目がない。駅も高架ですし。
周辺環境

4.0

駅近くは基本的に道路が碁盤の目で、変な斜めとかの道がない。 駅近から都立東綾瀬公園が逆U字状にあります。
イメージが悪い(竹ノ塚や錦糸町から新小岩にかけてのような柄の悪さがない。恐らく風俗店が少ないため) デパート的な大きな建物がない。イトーヨーカドーはありますがテナントが少なくアリオではない。 将来的にペデストリアンデッキに発展しない。
外観・共用部

5.0

外観も偏差値も駅近トップ3。 駅に近く、荒川に行く趣味がないので自転車要らずです。夏涼しく冬暖かい造りなので光熱費が安い
70戸なのでゲストルームはない。タワマンでもない。
お部屋の仕様・設備

5.0

築3年目 東南角部屋は最高。明るい、窓も増える。 部屋は基本四角で柱の影響を受けない。 ベランダに向けてガラス戸4枚は見映えする。 隣部屋との間もコンクリ壁、二重床二重天井で音もしない。

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買い物・食事

3.0

駅近にスーパーがたくさんあります。 イトーヨーカドー、東急ストア、ベルクス、アコレ、ビッグ・エー
スーパー以外のデパート的な大きな建物がない。 例えばメガネを買うのに1駅隣の北千住駅に行かないといけない。
暮らし・子育て

3.0

綾瀬小学校、東綾瀬中学校ともに近い。 ベランダから東綾瀬公園の広場が見えるので祭りやイベントやっているとすぐ分かる。
救急病院は徒歩5分くらいでありますが大きくてキレイな病院がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】帰りに千代田線に乗りますが松戸方面でも北綾瀬行きでも良いので精神的に乗り換えか楽。北綾瀬行きは帰り空いています。 距離的に悪くないのにイメージが悪いので 坪単価が割安なコスパ重視な駅です。
    周辺環境

    4.0

    駅近くは基本的に道路が碁盤の目で、変な斜めとかの道がない。 駅近から都立東綾瀬公園が逆U字状にあります。
    外観・共用部

    5.0

    外観も偏差値も駅近トップ3。 駅に近く、荒川に行く趣味がないので自転車要らずです。夏涼しく冬暖かい造りなので光熱費が安い
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築3年目 東南角部屋は最高。明るい、窓も増える。 部屋は基本四角で柱の影響を受けない。 ベランダに向けてガラス戸4枚は見映えする。 隣部屋との間もコンクリ壁、二重床二重天井で音もしない。
    買い物・食事

    3.0

    駅近にスーパーがたくさんあります。 イトーヨーカドー、東急ストア、ベルクス、アコレ、ビッグ・エー
    暮らし・子育て

    3.0

    綾瀬小学校、東綾瀬中学校ともに近い。 ベランダから東綾瀬公園の広場が見えるので祭りやイベントやっているとすぐ分かる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/22 00:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/22 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発の電車もあるので、混雑時間帯でも座れることが多い。都内では家賃相場が安く、特に駅から離れるとコストパフォーマンスの良い物件が多い。
駅周辺は飲み屋もあり、夜遅い時間だとキャッチがいることもある。家賃は下がるが治安や災害時の不安なども考えるとデメリットと言える。
周辺環境

4.0

日常生活で必要なものは一通り揃っている。大型スーパーもあり、買い物で困ることは少ない。女性1人で終電間際に帰宅しても何か事件にあったり、困ったりしたことはない。
大規模な本屋や娯楽施設などがあると、休日も充実して過ごせるが、あまりない。飲み屋もあり、夜遅い時間は治安が良いとは言えない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

低価格で楽しめる店が多い。チェーン店もあり、安心して入れる飲食店は多い。
カフェやおしゃれな飲食店、わざわざ足を運びたいと思える店は多くはない。
暮らし・子育て

4.0

公園は点在しており、子供連れで遊んでいる姿を見ることも多い。
夜は暗い道もある。飲み屋帰りの人も多くおり、小さい子供には少し不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発の電車もあるので、混雑時間帯でも座れることが多い。都内では家賃相場が安く、特に駅から離れるとコストパフォーマンスの良い物件が多い。
    周辺環境

    4.0

    日常生活で必要なものは一通り揃っている。大型スーパーもあり、買い物で困ることは少ない。女性1人で終電間際に帰宅しても何か事件にあったり、困ったりしたことはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    低価格で楽しめる店が多い。チェーン店もあり、安心して入れる飲食店は多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    公園は点在しており、子供連れで遊んでいる姿を見ることも多い。
KAZUKAZUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/12/09 18:28
KAZUKAZUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/12/09 18:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に始発で座って出勤できるのは助かります。
目の前にラブホテルがあるので気にする方もいるかもしれません。
周辺環境

4.0

駅から近くて便利です、車も必要なくなり維持費もかからなくなってたすかってます。
足立区綾瀬ということで治安が悪いイメージがあるかもしれません、実際はあまり感じないのですが...
外観・共用部

4.0

カバンに鍵をいれたままでも開くオートロック、宅配ロッカーが便利です。
共用部のトイレの掃除が行き届いていないようで汚くなってしまいました。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房は暖かくてよいです。食洗機、浴室乾燥も便利です。

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買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。
お隣の亀有駅と比較してしまうと買い物や食事ができるお店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

小学校、公園、歯医者、病院が近くて便利です。
目の前にラブホテルがあるので、子供への影響を気にする方もいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に始発で座って出勤できるのは助かります。
    周辺環境

    4.0

    駅から近くて便利です、車も必要なくなり維持費もかからなくなってたすかってます。
    外観・共用部

    4.0

    カバンに鍵をいれたままでも開くオートロック、宅配ロッカーが便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床暖房は暖かくてよいです。食洗機、浴室乾燥も便利です。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、公園、歯医者、病院が近くて便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお店が多く、飲み屋街も広がっています。電車は慢性的に混雑しており、通勤時は大変です。大手町駅まで15分と都心部へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽チンです。
駅周辺の駐輪場が慢性的に満車状態で空きがありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお店が多く、飲み屋街も広がっています。電車は慢性的に混雑しており、通勤時は大変です。大手町駅まで15分と都心部へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽チンです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザグランアルト綾瀬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 3LDK 65.8㎡ 10.58㎡ 5,780万円 290万円
2022年6月 8階 3LDK 南東 70.28㎡ 10.49㎡ 5,780万円 272万円
2022年4月 8階 3LDK 南東 70.28㎡ 10.49㎡ 5,980万円 281万円
2022年2月 8階 3LDK 南東 70.28㎡ 10.49㎡ 6,180万円 291万円
2020年9月 10階 2SLDK 61.82㎡ 10.8㎡ 4,680万円 250万円
SALES HISTORY
ザグランアルト綾瀬の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.8㎡

    • バルコニー面積

      10.58㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      290万円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.28㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      272万円

2022年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.28㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      281万円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.28㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      291万円

2020年9月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      250万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザグランアルト綾瀬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザグランアルト綾瀬の売買相場 緑線 = 足立区綾瀬の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザグランアルト綾瀬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 3階 3LDK 70.28㎡ 184,000円 8,655円 15,000円 184,000円 184,000円 0円
2021年7月 14階 3LDK 65.8㎡ 175,000円 8,792円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2020年4月 3階 3LDK 70.28㎡ 179,000円 8,420円 15,000円 179,000円 179,000円 0円
2019年5月 15階 3LDK 65.8㎡ 169,000円 8,491円 15,000円 169,000円 169,000円 0円
2017年2月 15階 3LDK 65.8㎡ 175,000円 8,792円 10,000円 175,000円 262,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザグランアルト綾瀬の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • 賃料

      184,000円

    • 坪単価

      8,655円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      184,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,792円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,420円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      8,491円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      61.82㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,792円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      262,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザグランアルト綾瀬の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザグランアルト綾瀬の賃料相場 緑線 = 足立区綾瀬の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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