MANSION LIBRARY

シティタワー品川パークフロント

シティタワー品川パークフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森海岸」駅 徒歩5分 京急本線
    「大森」駅 徒歩10分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井2丁目10番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    312戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2018年8月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,018万円

    432.1万円/坪

    ～

    9,576万円

    458.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.7万円

    12,808円/坪

    ～

    29.5万円

    14,156円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティタワー品川パークフロントを当社で売却するメリット

シティタワー品川パークフロントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9297万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

みんみんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/01 19:51
みんみんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/01 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅：京浜急行 大森海岸 羽田空港、横浜方面に行けて便利。
急行や特急が停車しない。普通電車のみ停止します。
周辺環境

5.0
目の前に品川区民公園と言う比較的大きな公園がある。また町内会活動が活発であり、四季に合わせてイベントをやっている。
目の前が国道で24時間車の往来がある。気になるのは救急車の音くらいです。
外観・共用部

5.0
オートロックが2重にある。 ホームセキュリティがある。
管理人が24時間常駐していないので無人の時間帯がある。
お部屋の仕様・設備

5.0
音などは基本聞こえないです。 ファミリー向けのマンションですので赤ちゃんの泣き声が聞こえる時がありますが、許容範囲だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏内にスーパーが多く、普段の買い物に困ることはないです。
飲食店はありますが、リーズナブルなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
鈴ヶ森小学校、中学校になりますが、小学生のうちはイベントが多くあり活発です。
小学校が徒歩15分と少し遠いです。中学校は10分程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅：京浜急行 大森海岸 羽田空港、横浜方面に行けて便利。
    周辺環境

    5.0
    目の前に品川区民公園と言う比較的大きな公園がある。また町内会活動が活発であり、四季に合わせてイベントをやっている。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックが2重にある。 ホームセキュリティがある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    音などは基本聞こえないです。 ファミリー向けのマンションですので赤ちゃんの泣き声が聞こえる時がありますが、許容範囲だと思います。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内にスーパーが多く、普段の買い物に困ることはないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    鈴ヶ森小学校、中学校になりますが、小学生のうちはイベントが多くあり活発です。
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ロッペンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/05 18:09
ロッペンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/05 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森海岸駅に対する口コミ】ダブルアクセス 大森駅徒歩１０分、大森海岸駅徒歩１０分
国道を横断しなければいけないため、それだけで約１分時間がかかる。
周辺環境

5.0
品川区民公園が真横のためランニングや子育て家庭は重宝される
虫が発生しやすい。 国道が目の前のため、窓をかけると結構騒音
外観・共用部

4.0
２重オートロックのため、防犯はかなり安心
コンシェルジュなくても良い。埋めこみの緑が多すぎる
お部屋の仕様・設備

4.0
生ゴミディスポーザー、クツ箱は十分広い。

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買い物・食事

5.0
セブンイレブン、まいばすけっと徒歩１分。
小学校が少し遠い。本屋も少し遠いで本を買って読みたい人は少し大変
暮らし・子育て

5.0
子供クリニック徒歩３分、いすゞ病院も徒歩５分と十分近い
小学校が若干遠い 目の前の歩道で自転車が結構飛ばして走行してため、小さい子供のうちは飛び出し注意

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森海岸駅に対する口コミ】ダブルアクセス 大森駅徒歩１０分、大森海岸駅徒歩１０分
    周辺環境

    5.0
    品川区民公園が真横のためランニングや子育て家庭は重宝される
    外観・共用部

    4.0
    ２重オートロックのため、防犯はかなり安心
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    生ゴミディスポーザー、クツ箱は十分広い。
    買い物・食事

    5.0
    セブンイレブン、まいばすけっと徒歩１分。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供クリニック徒歩３分、いすゞ病院も徒歩５分と十分近い
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ダースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/22 19:59
ダースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/22 19:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
冬は暖かく、夏は涼しい。暖房・冷房をつける時期が少なくすみます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    冬は暖かく、夏は涼しい。暖房・冷房をつける時期が少なくすみます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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黄門ちゃまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/28 19:27
黄門ちゃまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/28 19:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大森海岸駅に対する口コミ】最寄駅は京急線の大森海岸駅までは徒歩約7分で行けます。
大森海岸駅は京急線の各停しか停まらないので、若干不便さを感じる。
周辺環境

5.0
マンション出たらすぐに品川区民公園という大きな公園があります。しながわ水族館もその中にあります。
最寄りの大森海岸から帰ってくる時はほとんどお店はありません。
外観・共用部

5.0
宅配ボックスやオートロックなどセキュリティ充実。コンシェルジュもいます。
エレベーターが3基しか無く、朝の混雑時は待たされることが多々ある。
お部屋の仕様・設備

5.0
高層階は見晴らしがいいです。競馬場やボートレース場が見渡せます。日当たり良好です。

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買い物・食事

4.0
イトーヨーカドーまで徒歩10分ほどで行けます。近場ではまいばすけっとやコンビニがあります。
買い物に行くには国道1号線を渡らなければならず、急いでいる時は面倒くさい、
暮らし・子育て

5.0
保育園も周囲に多数あり、希望通りに入園出来ました。
強いて挙げれば、国道1号線が目の前なので飛び出しだりすると非常にこわい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大森海岸駅に対する口コミ】最寄駅は京急線の大森海岸駅までは徒歩約7分で行けます。
    周辺環境

    5.0
    マンション出たらすぐに品川区民公園という大きな公園があります。しながわ水族館もその中にあります。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックスやオートロックなどセキュリティ充実。コンシェルジュもいます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    高層階は見晴らしがいいです。競馬場やボートレース場が見渡せます。日当たり良好です。
    買い物・食事

    4.0
    イトーヨーカドーまで徒歩10分ほどで行けます。近場ではまいばすけっとやコンビニがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園も周囲に多数あり、希望通りに入園出来ました。
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No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/02/20 19:40
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/02/20 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
しながわ区民公園に隣接している点は、子育て世代には嬉しいのでは。
大通り沿いに面しているため、登下校時が気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    しながわ区民公園に隣接している点は、子育て世代には嬉しいのでは。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティタワー品川パークフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 21階 3LDK 南 70.03㎡ 11.47㎡ 9,180万円 433万円
2024年3月 17階 3LDK 南 70.03㎡ 11.47㎡ 8,980万円 424万円
2024年3月 23階 3LDK 南 70.03㎡ 11.47㎡ 9,100万円 430万円
2024年2月 18階 3LDK 南 70.02㎡ 11.42㎡ 8,990万円 424万円
2024年2月 13階 2SLDK 東 68.69㎡ 不明 8,780万円 423万円
SALES HISTORY
シティタワー品川パークフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      433万円

2024年3月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      424万円

2024年3月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      9,100万円

    • 坪単価

      430万円

2024年2月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.02㎡

    • バルコニー面積

      11.42㎡

    • 販売価格

      8,990万円

    • 坪単価

      424万円

2024年2月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      423万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティタワー品川パークフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー品川パークフロントの売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティタワー品川パークフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 15階 3LDK 南 70㎡ 300,000円 14,168円 0円 600,000円 300,000円 0円
2023年8月 11階 3LDK 南 65.03㎡ 250,000円 12,709円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年8月 7階 2SLDK 南 65.02㎡ 240,000円 12,202円 20,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年7月 15階 3LDK 南 70.03㎡ 280,000円 13,217円 19,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年6月 7階 2SLDK 南 65.02㎡ 250,000円 12,711円 20,000円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティタワー品川パークフロントの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      14,168円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,709円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,202円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,217円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      68.69㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,711円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティタワー品川パークフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー品川パークフロントの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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