クレイシア菊川

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩3分 都営新宿線
    「森下」駅 徒歩8分 都営大江戸線 都営新宿線
    「清澄白河」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
    「住吉」駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川2丁目11番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 間取り

    1K ~ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレイシア菊川周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,222万円

    317.3万円/坪

    4,483万円

    336.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    11,033円/坪

    16.2万円

    12,195円/坪

  • 表面利回り

    4.26

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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クレイシア菊川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4353万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/30 10:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/30 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川というあまりメジャーではない駅ですが、都営新宿線が通っており新宿にも18分で着きます。隣の森下駅でも徒歩7分ほどで森下駅には大江戸線も通っているので実質2線路使えます。安いスーパーや薬局も充実しており、実はとても便利な立地です。徒歩圏内に錦糸町やスカイツリーもあるので、休日散歩がてら遊びに行くのにも困りません。清澄白河駅にも15分ほどで着きます。隅田川も近く、とてもいい立地だと思います。
強いて言えば、都営新宿線の終電は少し早いです。あまり遅くならない人であれば特に問題ないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】菊川というあまりメジャーではない駅ですが、都営新宿線が通っており新宿にも18分で着きます。隣の森下駅でも徒歩7分ほどで森下駅には大江戸線も通っているので実質2線路使えます。安いスーパーや薬局も充実しており、実はとても便利な立地です。徒歩圏内に錦糸町やスカイツリーもあるので、休日散歩がてら遊びに行くのにも困りません。清澄白河駅にも15分ほどで着きます。隅田川も近く、とてもいい立地だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/13 21:03
りっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/13 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スーパーはライフとオオゼキどちらも使える距離で、気分で使い分けていました。ドラッグストアは菊川駅の福太郎。のらくロードのブーランジェリーノブは人気のパン屋さん。寿司屋の北前は安いのに美味しくて最高です。
書店は、錦糸町に出ないと古本屋や小さい書店しかありません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スーパーはライフとオオゼキどちらも使える距離で、気分で使い分けていました。ドラッグストアは菊川駅の福太郎。のらくロードのブーランジェリーノブは人気のパン屋さん。寿司屋の北前は安いのに美味しくて最高です。
    暮らし・子育て

    -

hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/04/06 23:55
hanaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/04/06 23:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】東京駅まで出やすく 森下駅も使えてよかった
強いて挙げれば都営線で接続があまり良くない点
周辺環境

3.0

あまり行かなかったが足を伸ばせば清澄庭園もある 川も多いエリア。とくに騒音も気にならない。
遊べる場所はないので、他のエリアに足を伸ばす。アクセスは良いのであまり気にならない。
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティには問題ないと思った
特にデメリットはおもいうかばない。ペットがOKなので気になる人は避けた方がよい
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取りだった。新しくお部屋もきれいだった。

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買い物・食事

3.0

スーパーまでは多少距離があるが差し支えない範囲。安いお店が多い。単身者には十分で便利だと思う。
美味しくておしゃれなお店が増えるとより過ごしやすいと思う
暮らし・子育て

4.0

単身者であれば暮らすにはかなり良い立地だと思う
特にデメリットは思いつかない。土日もわりと静か。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】東京駅まで出やすく 森下駅も使えてよかった
    周辺環境

    3.0

    あまり行かなかったが足を伸ばせば清澄庭園もある 川も多いエリア。とくに騒音も気にならない。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックでセキュリティには問題ないと思った
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    使いやすい間取りだった。新しくお部屋もきれいだった。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーまでは多少距離があるが差し支えない範囲。安いお店が多い。単身者には十分で便利だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0

    単身者であれば暮らすにはかなり良い立地だと思う
gooさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/08/29 23:26
gooさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/08/29 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅近く便利。スーパーも徒歩5分以内にライフがあり日常の買い物は困らない。清澄白河や森下方面に行けばお店も色々あり、巡るのも楽しい。
周辺は緑は少ないかも。駅前は飲食店はチェーン店系が多少はあるが、あまり多くない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅近く便利。スーパーも徒歩5分以内にライフがあり日常の買い物は困らない。清澄白河や森下方面に行けばお店も色々あり、巡るのも楽しい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレイシア菊川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 1LDK 44.18㎡ 5.55㎡ 3,980万円 298万円
2022年4月 4階 1LDK 44.18㎡ 5.55㎡ 4,280万円 320万円
2021年7月 4階 1LDK 44.18㎡ 5.55㎡ 4,280万円 320万円
2021年4月 1階 1LDK 44.18㎡ 5.55㎡ 4,300万円 322万円
2021年4月 1階 1LDK 44.18㎡ 5.55㎡ 4,400万円 329万円
SALES HISTORY
クレイシア菊川の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      5.55㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      298万円

2022年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      5.55㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      320万円

2021年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      5.55㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      320万円

2021年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      5.55㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      322万円

2021年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      5.55㎡

    • 販売価格

      4,400万円

    • 坪単価

      329万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレイシア菊川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレイシア菊川の売買相場 緑線 = 墨田区菊川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレイシア菊川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 44.18㎡ 155,000円 11,598円 13,000円 155,000円 155,000円 0円
2024年2月 5階 1K 25.37㎡ 90,000円 11,727円 10,000円 0円 90,000円 0円
2024年2月 7階 1K 25.37㎡ 86,000円 11,206円 10,000円 0円 86,000円 0円
2023年11月 1階 1LDK 44.18㎡ 149,000円 11,149円 10,000円 0円 149,000円 0円
2023年10月 7階 1K 25.37㎡ 87,500円 11,402円 10,000円 0円 87,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレイシア菊川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,598円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,727円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      11,206円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      11,149円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      87,500円

    • 坪単価

      11,402円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレイシア菊川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレイシア菊川の賃料相場 緑線 = 墨田区菊川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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