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シティテラス杉並方南町サウス棟

Name: シティテラス杉並方南町サウス棟
Brand: 住友不動産
Price: 11210000 JPY
Rating: 3.8 (3 reviews)

シティテラス杉並方南町サウス棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「方南町」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都杉並区方南2丁目10番14号
周辺地図
総戸数
278戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
2017年10月
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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お問い合わせ
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- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
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- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,121万円

412.0万円/坪

～

1,190万円

437.4万円/坪
賃貸相場価格

3.4万円

12,808円/坪

～

3.8万円

14,156円/坪
表面利回り

3.80％

シティテラス杉並方南町サウス棟を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1156万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

やじまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/07/27 05:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
やじまさん
2項目投稿　2021/07/27 05:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅の方南通り側の出口から徒歩2分ほど。方南町駅は丸ノ内線の方南支線の始発駅で、2019年に駅改修工事が完了してからは丸ノ内線本線にも乗り入れるようになり、新宿や大手町に直通で座って通勤できるのが大きい。駅出口周辺にはマック、松屋、バーミヤン、サイゼリヤ、牛角と和洋中の有名外食チェーンがそろっており充実。反対側の方南通りと環七の交差点の出口にはエスカレーターもエレベーターもあるので、足腰が不安な方はそちらも利用可能。その際の距離は＋3-5分ほどのイメージ。反対側の出口周辺にはジョナサンやサミット、エニタイムもあり、仕事帰りにスーパーやジムによりたい場合はエスカレーター関係なくこちらから出るのもあり。

近い側の出口にはエスカレーターもエレベーターもないので、足腰に不安のある方は少し遠い反対側の出口を利用しなければならない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

kwjdhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/10/21 17:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
kwjdhさん
15項目投稿　2022/10/21 17:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅であるので、待てば座れます。

沿線のため、あまり電車の本数が多くない。

周辺環境

4.0

元大蔵省（現在は財務省）の官舎があった場所に建つマンション。周辺より少し高い台地になっており、地盤も固く、地震や水害等にも強いと思われる。駅近で周辺に高い建物がないため眺望も良い。特に角部屋は風通しが良い。

近隣で工事をしていることが多い。西側に中規模なマンションが建つため、２年程度継続して工事をしている。強いて挙げれば周りの住民の方の平均年齢が高く、多くがお年寄りと思われる。新宿、渋谷といった街とは、かなり違う様相です。

外観・共用部

4.0

管理人さんが多くおり、細部までメンテナンスされている。

機械式駐車場の全幅が1950mmまでと、年式の割には古い規格。

お部屋の仕様・設備

4.0

よくある住友不動産系のマンションの中級グレード。

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買い物・食事

3.0

近くに商店街があり、複数の八百屋やお肉屋さんがあって便利。

強いて挙げれば、魚屋さんはありません。お寿司屋さんはありますが。

暮らし・子育て

3.0

立地的にはあと100ｍもすれば中野区なのですが、杉並区のサービスが受けられます。

建物の周りは比較的開けているが、杉並区は狭い路地が多いので、火災が発生すると心配になります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅であるので、待てば座れます。

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

管理人さんが多くおり、細部までメンテナンスされている。

お部屋の仕様・設備

4.0

よくある住友不動産系のマンションの中級グレード。

買い物・食事

3.0

近くに商店街があり、複数の八百屋やお肉屋さんがあって便利。

暮らし・子育て

3.0

立地的にはあと100ｍもすれば中野区なのですが、杉並区のサービスが受けられます。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 16:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 16:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。

東京駅方面直通が5本に1本くらいなので中野坂上で乗り換え必要なのがやや面倒閑静な住宅地が広がっているため、商業や歓楽集積は少ないです

周辺環境

4.0

商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。

駅前にサミットがありますが、少し離れると、コンビニ中心となります。道は明るいのですが、周辺は高級住宅街もあり、その中は静かすぎるかも知れません

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。

あまり飲食店の数は多くなく、チョイスが少ない。

暮らし・子育て

4.0

神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです

散歩道や公園が多いのはいいのですが、犬を飼っている人が多く、苦手な人いるかも知れません

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。

暮らし・子育て

4.0

神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティテラス杉並方南町サウス棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	4階	3LDK	東	67.08㎡	11.16㎡	8,500万円	419万円

SALES HISTORY
シティテラス杉並方南町サウス棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シティテラス杉並方南町サウス棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティテラス杉並方南町サウス棟の売買相場緑線＝杉並区方南の売買相場青線＝杉並区の売買相場方南町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティテラス杉並方南町サウス棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	4階	3SLDK	東	67.08㎡	260,000円	12,813円	10,000円	520,000円	260,000円	0円
2023年9月	4階	3LDK	東	67.08㎡	263,000円	12,961円	15,000円	263,000円	263,000円	0円
2023年9月	1階	3LDK	東	67.08㎡	260,000円	12,813円	10,000円	520,000円	260,000円	0円
2023年2月	1階	3LDK	東	67.08㎡	285,000円	14,045円	0円	570,000円	285,000円	0円
2022年10月	1階	3SLDK	東	67.08㎡	280,000円	13,799円	0円	560,000円	280,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティテラス杉並方南町サウス棟の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年2月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シティテラス杉並方南町サウス棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティテラス杉並方南町サウス棟の賃料相場緑線＝杉並区方南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場方南町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。