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プレサンスロジェ白壁ヒルズ

プレサンスロジェ白壁ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「尼ケ坂」駅徒歩3分名鉄瀬戸線
所在地
愛知県名古屋市東区白壁3丁目25番23号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上9階建
築年月
2016年7月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,962万円

165.9万円/坪

～

4,207万円

176.1万円/坪
賃貸相場価格

14.2万円

5,968円/坪

～

15.7万円

6,596円/坪
表面利回り

4.40％

プレサンスロジェ白壁ヒルズを当社で売却するメリット

プレサンスロジェ白壁ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4085万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/28 22:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/28 22:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【尼ケ坂駅に対する口コミ】名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。

普通電車しか止まらないことと、有名女子中学や高等学校の生徒の帰宅時間の電車（下り方面）は混雑します。特に入学式などの特別な日にはよく混雑します。白壁地区は、スーパーマーケットの値段が高いし、サクマチ商店街の物価も高いと思います。家賃も土地の値段も高いです。駅の北側になると少し物価が下がると思います。

周辺環境

5.0

駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。南側も北側も街路灯が明るい。

スーパーマーケットの価格がやや高めだと思いました。全体として物価が高いと感じます。治安は良いと思うので、デメリットは思いつきません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。

敢えていえば、サクラマチ商店街の飲食店の開店時間が長ければもっと良くなると思います。

暮らし・子育て

4.0

駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。

駅に多機能トイレが無いことや、無人駅でなかったらもっと良いと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さくらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	3項目投稿　2020/05/06 17:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
さくらさん
3項目投稿　2020/05/06 17:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

瀬戸線の高架下にSAKUMACHI商店街も出来て、少し人通りが増えたと思います。ちょっとした買い物、飲食にも近所使いとして利用出来るかと。マンションの資産価値という意味でもプラスですかね。数カ月前迄は売物件も数部屋出てましたが。今は売れたんですかね。私見ですが、これからが楽しみな物件です。

夜に近くを通りましたが、暗いですね。こちらは何とかなりませんかね。SAKUMACHI商店街のお店が10時くらいまでやってると少し違ってくるのでしょうが…

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ白壁ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	1階	2SLDK	南	68.8㎡	不明	3,400万円	163万円
2023年8月	2階	3LDK	東	80.16㎡	18.05㎡	3,980万円	164万円
2023年4月	1階	2SLDK	南	68.8㎡	不明	3,400万円	163万円
2023年1月	2階	3LDK	東	80.16㎡	18.05㎡	3,980万円	164万円
2022年8月	2階	3LDK	東	80.16㎡	18.05㎡	4,180万円	172万円

SALES HISTORY
プレサンスロジェ白壁ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年8月

2023年4月

2023年1月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ白壁ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレサンスロジェ白壁ヒルズの売買相場緑線＝名古屋市東区白壁の売買相場青線＝名古屋市東区の売買相場尼ケ坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ白壁ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年9月	1階	2SLDK	南	68.8㎡	120,000円	5,766円	7,000円	240,000円	120,000円	0円
2019年8月	1階	2SLDK	南	68.8㎡	135,000円	6,487円	7,000円	270,000円	135,000円	0円
2019年3月	1階	2SLDK	南	68.8㎡	148,000円	7,111円	10,000円	296,000円	148,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ白壁ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2019年9月

2019年8月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレサンスロジェ白壁ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレサンスロジェ白壁ヒルズの賃料相場緑線＝名古屋市東区白壁の賃料相場青線＝名古屋市東区の賃料相場尼ケ坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。