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サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「岡崎」駅徒歩2分 JR東海道本線　愛知環状鉄道
所在地
愛知県岡崎市柱1丁目3番8号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上9階建
築年月
2016年8月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,745万円

167.4万円/坪

～

3,977万円

177.7万円/坪
賃貸相場価格

15.1万円

6,749円/坪

～

16.6万円

7,460円/坪
表面利回り

4.94％

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムを当社で売却するメリット

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3861万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/12/03 19:01

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/12/03 19:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【岡崎駅に対する口コミ】JR岡崎駅に非常に近い。市民病院やイオンへのバス停が近い。駅から徒歩1分ほどであり、開けた道を通る。商業施設は居酒屋、塾、AEON英会話教室などがある。

商業施設が居酒屋、塾、AEON英会話教室などのため、買い物向きではない。時間をつぶせるようなカフェは無い。

周辺環境

3.0

近隣に大学病院を建設中。矢作川、乙川からも離れているため、浸水の被害が少ないと予想されている。徒歩10分ほどのところにスーパーが何件かある。

駅前近くはバーや居酒屋があるため、夜中に酔っ払いがいることがある。目の前が建設事務所のため、早朝から声が聞こえる。

外観・共用部

4.0

エントランスは落ち着いたデザイン性。清掃は週一回のため、綺麗に保たれている。セキュリティはオートロック。宅配ボックス、駐輪場、駐車場があり、エレベーター、階段にもオートロックがある。

駐車場の駐車台数はほぼ一部屋に一台と少ない。

お部屋の仕様・設備

3.0

日差しを遮る建物が無く、日照条件が良い。リビングとキッチンは床暖房が付いている。玄関のみ一段下がっているが、あとは段差が無い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

イオンへのバス（有料）が近い。歩いて10分程度の場所に、フィール、ドミーがある。駅前にローソン、ファミリーマートがある。居酒屋が数件ある。

駅前に喫茶店が一軒あるものの、おそらく分煙されていない。常連向けの店舗のイメージがあり、気軽に入れる飲食店がない。

暮らし・子育て

4.0

小学校まで歩いて10分ほど。幼稚園は近場には無いが、バスがマンション前まで来てくれるため、それほど不自由は無い。公園が何個かある。マンション内では挨拶を交わす程度のため、近所付き合いが得意でなくても住みやすい。

小学校までの道路は交通量が多く、歩道もせまい。救急病院まで車で20分ほどだが、交通量が多いため時間によっては1時間近くかかる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

日差しを遮る建物が無く、日照条件が良い。リビングとキッチンは床暖房が付いている。玄関のみ一段下がっているが、あとは段差が無い。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/01 00:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/01 00:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【岡崎駅に対する口コミ】新設された自転車置き場が新しい為全体的に綺麗になっている電車、高速どちらでも名古屋へアクセスのしやすい

改札が三台しかない為ラッシュ時混雑する事がある通勤ラッシュ時に豊田方面へ渋滞が多発する

周辺環境

2.0

診療所、居酒屋、少し距離はあるがスーパーがある東口の近辺に交番がある東口側は駐輪場が新設された為綺麗になっている

駅内には小さい売店しかなく品ぞろえも豊富ではない東口が綺麗にされている為、西口の古さが悪目立ちしている最近、下校中の女子小学生が男に殴られる事件が起きた為、治安に関してはあまりいいとは言えない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

1.0

駅内の売店で売っているお手製のサンドイッチが美味しい

周りには居酒屋とコンビニしかなく、バリエーションに欠ける

暮らし・子育て

3.0

東口、西口共にエレベーターがあり、車いすやベビーカーの方でも問題ない

東口は新しいため問題ないが西口の利便性が良くない

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【岡崎駅に対する口コミ】新設された自転車置き場が新しい為全体的に綺麗になっている電車、高速どちらでも名古屋へアクセスのしやすい

周辺環境

2.0

診療所、居酒屋、少し距離はあるがスーパーがある東口の近辺に交番がある東口側は駐輪場が新設された為綺麗になっている

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

駅内の売店で売っているお手製のサンドイッチが美味しい

暮らし・子育て

3.0

東口、西口共にエレベーターがあり、車いすやベビーカーの方でも問題ない

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/09/01 21:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/09/01 21:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【岡崎駅に対する口コミ】全ての電車が止まる大きい駅なので、本数が多く便利です。名古屋方面でも豊橋方面でも行きやすいです。駅周辺もどんどん発展していて、コンビニや居酒屋、飲食店など色々あって便利です。駅からバスも出ているので、岡崎市内にも行きやすいです。

強いて挙げれば、大きい駅の割にホームが少し狭いかなと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	7階	3LDK	南	74.56㎡	12.73㎡	3,680万円	163万円
2022年5月	7階	3LDK	南	74.56㎡	12.73㎡	3,750万円	166万円
2022年4月	7階	3LDK	南	74.56㎡	12.73㎡	3,880万円	172万円

SALES HISTORY
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

2022年5月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの売買相場緑線＝岡崎市柱の売買相場青線＝岡崎市の売買相場岡崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	3階	3LDK	南	74.56㎡	160,000円	7,094円	0円	0円	160,000円	0円
2023年6月	3階	3LDK	南	74.56㎡	150,000円	6,651円	0円	0円	150,000円	0円
2023年3月	3階	3LDK		74.56㎡	160,000円	7,094円	0円	320,000円	160,000円	0円
2023年3月	3階	3LDK	南	74.56㎡	140,000円	6,207円	0円	0円	140,000円	0円
2022年2月	3階	3LDK	南	74.56㎡	150,000円	6,651円	0円	0円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年6月

2023年3月

2022年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの賃料相場緑線＝岡崎市柱の賃料相場青線＝岡崎市の賃料相場岡崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。