ルフォン流山おおたかの森

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩6分 東武野田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森西1丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    268戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2016年10月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,206万円

    273.6万円/坪

    6,590万円

    290.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.5万円

    9,958円/坪

    24.9万円

    11,006円/坪

  • 表面利回り

    4.46

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ルフォン流山おおたかの森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6398万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/30 18:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/30 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが停まるので、都心に行き易い駅です。 つくばエクスプレスと東武野田線の2路線を利用することができます。土地も家賃も高いので、それなりの人が多くて変な人というかおかしな人はあまりいない印象があります。
つくばエクスプレスは乗車賃がすごく高い事がデメリットだと思います。家賃も土地も高いので自ずと物価も高くなっています。 安いスーパーはあまりないし、スーパー自体も高めな印象です。
周辺環境

5.0

元々駅と共にできたおおたかの森s.cに加えて昨年新たにショッピングセンターができたので、買い物には困らないと思います。新興住宅街なので、治安は良いと思います。 それに家賃も高いので、おかしい人はいないと思います。 駅もすごく綺麗で、トイレも綺麗です。
とにかく土日は人が多くて、どこに行っても人、人、人って言う感じですごく混んでいます。築年数が経っているアパートでも、結構な家賃な事がデメリットだと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

おおたかの森s.c内に飲食店があるし、他にもおおたかの森駅周辺に徒歩圏内で沢山の飲食店があります。
美味しいカフェも沢山ありますが、やっぱり車がないと不便な場所だと思います。
暮らし・子育て

5.0

今まさに、開発されている場所で住みたい町ランキングにも入っているのでとにかく人気です。 保育所も幼稚園も小学校も中学校も高校も沢山あるので子育て世代には人気な場所です。
物価も家賃も高い事です。 おおたかの森駅周辺は1LDKでも10万円くらいするし、一戸建てを新築したら7000万円程になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが停まるので、都心に行き易い駅です。 つくばエクスプレスと東武野田線の2路線を利用することができます。土地も家賃も高いので、それなりの人が多くて変な人というかおかしな人はあまりいない印象があります。
    周辺環境

    5.0

    元々駅と共にできたおおたかの森s.cに加えて昨年新たにショッピングセンターができたので、買い物には困らないと思います。新興住宅街なので、治安は良いと思います。 それに家賃も高いので、おかしい人はいないと思います。 駅もすごく綺麗で、トイレも綺麗です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    おおたかの森s.c内に飲食店があるし、他にもおおたかの森駅周辺に徒歩圏内で沢山の飲食店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    今まさに、開発されている場所で住みたい町ランキングにも入っているのでとにかく人気です。 保育所も幼稚園も小学校も中学校も高校も沢山あるので子育て世代には人気な場所です。
あああさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/26 00:56
あああさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/26 00:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】総じて問題ない。商業施設もとても多く苦労しない。 快速も止まり、野田線も使いやすい。
強いてあげれば、人口が急増しすぎて、行列ができることが多い。
周辺環境

4.0

コトエも出来、食事にも買い物にも困らない。
強いてあげれば、目の前の土地が一向に開発されない。 大きなマンションがたつことはないが、ずっと空き地で砂が舞うのは避けたい。
外観・共用部

4.0

昼間は管理人がいて不安はない。 清掃も行き届いていると感じる。
オートロックとはいえ、外部から人は入ってこれる。 駐車場経由で塀も越えようと思えば超えられる。
お部屋の仕様・設備

3.0

長谷工のよくあるマンション。良くも悪くもない。

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買い物・食事

4.0

食事ができるところは多い。小さい子供も多く、大抵セットがあり、周囲も気にしてない。
強いていえばチェーンが多い。 個人経営の洒落た店や、雑誌にとりあげられるようなキラキラしたところへ行きたい方には合わない。
暮らし・子育て

4.0

近くに凶悪な事件もなく、コンビニもトイレを貸しているところが多数あり、治安は良いと感じる。 ハザードマップも問題ない。
強いて言うならば交番が駅前にしかない。 酔っ払いが騒ぐこともなく、暴走族が走ることもほぼないがたまにいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】総じて問題ない。商業施設もとても多く苦労しない。 快速も止まり、野田線も使いやすい。
    周辺環境

    4.0

    コトエも出来、食事にも買い物にも困らない。
    外観・共用部

    4.0

    昼間は管理人がいて不安はない。 清掃も行き届いていると感じる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    長谷工のよくあるマンション。良くも悪くもない。
    買い物・食事

    4.0

    食事ができるところは多い。小さい子供も多く、大抵セットがあり、周囲も気にしてない。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに凶悪な事件もなく、コンビニもトイレを貸しているところが多数あり、治安は良いと感じる。 ハザードマップも問題ない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/20 16:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/20 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】周りのショッピングモールも雨に濡れずに行くことができるので、買い物に便利です。家族や子供の姿も多く、活気があります。映画もあるので、おおたかにいけば困ることはありません。デートにもとてもオススメです。
強いて挙げれば、大好きだったクリスピードーナツが閉店してしまったことが残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】周りのショッピングモールも雨に濡れずに行くことができるので、買い物に便利です。家族や子供の姿も多く、活気があります。映画もあるので、おおたかにいけば困ることはありません。デートにもとてもオススメです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/04/27 17:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/04/27 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り周辺に沢山の飲食店、コンビニなどがあり、おおたかの森S.Cの中には飲食店だけじゃなく服屋、雑貨屋、映画館まで様々なお店がありとても楽しめます。新しくできた施設には無印良品などがあり生活に必要な物も全て揃います。ドラマのロケ地になるくらい綺麗で、住みたい街ランキングにもランクインしています。
強いてあげれば、車が通れる道が狭すぎて歩く時にどこを歩いたらいいのかわからなかったり 住宅街付近でも信号があまりなかったりするので危ないなと思うところがある
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り周辺に沢山の飲食店、コンビニなどがあり、おおたかの森S.Cの中には飲食店だけじゃなく服屋、雑貨屋、映画館まで様々なお店がありとても楽しめます。新しくできた施設には無印良品などがあり生活に必要な物も全て揃います。ドラマのロケ地になるくらい綺麗で、住みたい街ランキングにもランクインしています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

shさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/04/26 07:45
shさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/04/26 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅については非常に充実してきており、生活に不便はない
隣の森がどういう形で整備されるのかが不明。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅については非常に充実してきており、生活に不便はない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りりりりのりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/12 05:01
りりりりのりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/12 05:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】再開発で、駅前の商業施設(飲食店、ホテル、温泉、スーパー)が増加中。
駅前の物件と比較すると、駅距離はあるが、その分喧騒感もなく、落ち着いて生活出来る。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】再開発で、駅前の商業施設(飲食店、ホテル、温泉、スーパー)が増加中。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り駅である流山おおたかの森駅はつくばエクスプレスと東武野田線の双方を利用できるので各方面へ通勤しやすいです。
あまり悪い所はありませんが、人口が急激に増えているので、電車の混雑がかなりすごいです。
周辺環境

4.0

新しい駅なので、街区も綺麗に整備されているので生活しやすい居住環境です。
大きな道路が近いので車通りも多く、小さい子供を連れているときは事故が不安です。
外観・共用部

4.0

築年数もかなり新しいこともあって、外観のデザインはかなりスタイリッシュでお洒落です。
セキュリティーはしっかりとしていますが、もっと防犯カメラが多いと安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

敷地内空地が十分に確保されていることもあって、バルコニーからの眺望や日照は素晴らしいです。

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買い物・食事

5.0

ショッピング施設やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが周囲に充実しているので、買い物が楽しいです。
マンション敷地内にコンビニエンスストアがあると良かったです。
暮らし・子育て

3.0

総合病院は比較的近い場所にあるので、いざという時には安心できました。
現在の小学校が少し遠いので、子供を通わせるのは大変でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り駅である流山おおたかの森駅はつくばエクスプレスと東武野田線の双方を利用できるので各方面へ通勤しやすいです。
    周辺環境

    4.0

    新しい駅なので、街区も綺麗に整備されているので生活しやすい居住環境です。
    外観・共用部

    4.0

    築年数もかなり新しいこともあって、外観のデザインはかなりスタイリッシュでお洒落です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    敷地内空地が十分に確保されていることもあって、バルコニーからの眺望や日照は素晴らしいです。
    買い物・食事

    5.0

    ショッピング施設やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが周囲に充実しているので、買い物が楽しいです。
    暮らし・子育て

    3.0

    総合病院は比較的近い場所にあるので、いざという時には安心できました。
makumakuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/02/26 00:33
makumakuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/02/26 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

南側が低層住宅地域であり、眺望、日当たり抜群です。西側には市野谷の森があり、今後公園として整備されるようです。大通りや線路から離れているため静かです。鳥の声がよく聞こえます。
駅からは8分と少し離れています。駅の西口の開発はこれからというところで、まだ空き地が目立つ状況です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    南側が低層住宅地域であり、眺望、日当たり抜群です。西側には市野谷の森があり、今後公園として整備されるようです。大通りや線路から離れているため静かです。鳥の声がよく聞こえます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Nikikakiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/11 21:22
Nikikakiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/11 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】こかげテラスがオープンし、改札も増えて充実度が増しています。
新しい建築物がマンションばかりで、商業施設などをもっと増やして欲しいですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】こかげテラスがオープンし、改札も増えて充実度が増しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設:なんといっても有名な「流山おおたかの森SC」がありますので。買物、飲食、娯楽まで至れりつくせりと言えます。 ・主要駅・都心部のアクセス:東武野田線とともに、つくばエクスプレスも乗り入れていますので、最強の好アクセスです。 ・アプローチ:SCを通って帰れる至福
閑静な駅前環境をお好みの向きには少々にぎやか過ぎるかもです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設:なんといっても有名な「流山おおたかの森SC」がありますので。買物、飲食、娯楽まで至れりつくせりと言えます。 ・主要駅・都心部のアクセス:東武野田線とともに、つくばエクスプレスも乗り入れていますので、最強の好アクセスです。 ・アプローチ:SCを通って帰れる至福
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン流山おおたかの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 70.26㎡ 12.2㎡ 5,680万円 267万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 70.26㎡ 12.2㎡ 5,980万円 281万円
2024年1月 2階 2SLDK 南東 67.97㎡ 11.6㎡ 5,280万円 257万円
2023年12月 2階 2SLDK 南東 67.97㎡ 11.6㎡ 5,480万円 267万円
2023年12月 1階 3LDK 南東 73.31㎡ 不明 5,980万円 270万円
SALES HISTORY
ルフォン流山おおたかの森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.26㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      267万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.26㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      281万円

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.97㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      257万円

2023年12月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.97㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      267万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      270万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルフォン流山おおたかの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルフォン流山おおたかの森の売買相場 緑線 = 流山市おおたかの森西の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン流山おおたかの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3LDK 南東 67.97㎡ 200,000円 9,727円 0円 200,000円 200,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南東 70.8㎡ 250,000円 11,673円 0円 500,000円 250,000円 0円
2024年2月 10階 3LDK 南東 71.15㎡ 189,000円 8,781円 11,000円 189,000円 189,000円 0円
2024年2月 14階 3LDK 南東 71.15㎡ 189,000円 8,781円 11,000円 189,000円 189,000円 0円
2024年2月 5階 2SLDK 南東 67.97㎡ 215,000円 10,457円 0円 215,000円 215,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン流山おおたかの森の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,727円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,673円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      8,781円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      8,781円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.31㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,457円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルフォン流山おおたかの森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルフォン流山おおたかの森の賃料相場 緑線 = 流山市おおたかの森西の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
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■定休日 火・水曜日

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