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プレシス東京湊ザレジデンス

プレシス東京湊ザレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新富町」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線
    「八丁堀」駅 徒歩6分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「築地」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線
    「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線　都営浅草線
    「東銀座」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線　都営浅草線
    「東京」駅 徒歩18分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線
    「銀座」駅 徒歩20分 東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区湊2丁目3番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2016年5月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,879万円

    394.7万円/坪

    ～

    8,367万円

    419.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.0万円

    13,044円/坪

    ～

    28.7万円

    14,417円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス東京湊ザレジデンスを当社で売却するメリット

プレシス東京湊ザレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8123万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/20 13:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/20 13:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新富町駅に対する口コミ】新幹線をはじめとし、多くの路線が乗り入れている。地下鉄大手町や二重橋前までも徒歩圏内でアクセス良好。住むことを検討したことがないため、詳細なことはわからない。
東京駅構内が歩きづらい。多くの路線があることから人が縦横無尽に歩いており、人の間を縫うように歩く必要がある。物価は決して安くなく、観光客価格という感じがする。
周辺環境

5.0
駅ナカ施設が非常に充実している。グランスタ、八重洲地下街、ギフトパレット、キャラクターストリートなど、手土産選びには困らない。オフィス街であることや、飲食店も比較的高い年齢層を対象にした店が多いことから治安はいい。
地下街の商業施設の区切りがわかりづらい。八重洲地下街だと思ったらグランルーフだったなど。強いて挙げれば、東京駅という場所柄、さまざまな地域から人が集まるため、価値観の異なる人にも遭遇する点。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
八重洲側と丸の内側で異なる系統のお店が楽しめる。
丸の内側は土日が休みの飲食店も多くある。
暮らし・子育て

3.0
商業施設が多くあり、どれも比較的新しめなのでトイレには困らない。
地下街はエレベーターの場所がわかりづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新富町駅に対する口コミ】新幹線をはじめとし、多くの路線が乗り入れている。地下鉄大手町や二重橋前までも徒歩圏内でアクセス良好。住むことを検討したことがないため、詳細なことはわからない。
    周辺環境

    5.0
    駅ナカ施設が非常に充実している。グランスタ、八重洲地下街、ギフトパレット、キャラクターストリートなど、手土産選びには困らない。オフィス街であることや、飲食店も比較的高い年齢層を対象にした店が多いことから治安はいい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    八重洲側と丸の内側で異なる系統のお店が楽しめる。
    暮らし・子育て

    3.0
    商業施設が多くあり、どれも比較的新しめなのでトイレには困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/08 21:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/08 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】在来線から新幹線までたくさんの電車が乗り入れているので東京駅から色々なところへ行ける。 東京駅の地下街はさまざまなアンテナショップがあったりラーメンストリートがあったりするので電車の乗り換え以外にも来たりします。
特にありませんが強いて言えば、京葉線のホームが他の路線から遠いので移動に時間がかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】在来線から新幹線までたくさんの電車が乗り入れているので東京駅から色々なところへ行ける。 東京駅の地下街はさまざまなアンテナショップがあったりラーメンストリートがあったりするので電車の乗り換え以外にも来たりします。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 08:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 08:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新富町駅に対する口コミ】駅が多く、使いやすです、色んな場所から通えるので素晴らしいと思います。えきべんは、とてもおいしいです、あじにこだわっているのがわかります。田舎にくらべてえきの、進む時間がはやいので、とても良いと思います
敷いてあげれば、人が多すぎて、田舎から来たら、不安でしかだが無いです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新富町駅に対する口コミ】駅が多く、使いやすです、色んな場所から通えるので素晴らしいと思います。えきべんは、とてもおいしいです、あじにこだわっているのがわかります。田舎にくらべてえきの、進む時間がはやいので、とても良いと思います
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新富町駅に対する口コミ】駅周囲には商業施設が多くあり買い物やショッピングには困らない。また、東海道新幹線、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線があり旅行にいくにはアクセスが非常に便利で、成田までバスでも行ける。飲食店も多くあり食事は便利。
家賃やスーパーが少ないので外食中心となる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新富町駅に対する口コミ】駅周囲には商業施設が多くあり買い物やショッピングには困らない。また、東海道新幹線、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線があり旅行にいくにはアクセスが非常に便利で、成田までバスでも行ける。飲食店も多くあり食事は便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス東京湊ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 4LDK 南 78.07㎡ 13.69㎡ 10,980万円 465万円
2022年12月 3階 4LDK 南 78.07㎡ 13.69㎡ 1,098万円 46万円
2022年9月 4階 3LDK 南 65.41㎡ 11.47㎡ 8,370万円 423万円
2022年2月 5階 4LDK 南 78.07㎡ 13.69㎡ 9,980万円 423万円
2019年10月 3階 3LDK 南 65.41㎡ 11.47㎡ 6,980万円 353万円
SALES HISTORY
プレシス東京湊ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.07㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      465万円

2022年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.07㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      1,098万円

    • 坪単価

      46万円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      8,370万円

    • 坪単価

      423万円

2022年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.07㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      423万円

2019年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      353万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス東京湊ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス東京湊ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 中央区湊の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス東京湊ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 3LDK 南 65.41㎡ 300,000円 15,162円 20,000円 300,000円 300,000円 0円
2022年7月 2階 2LDK 南 65.41㎡ 260,000円 13,140円 0円 520,000円 260,000円 0円
2020年10月 5階 3LDK 南 65.41㎡ 250,000円 12,635円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2020年10月 11階 2LDK 南 70.68㎡ 280,000円 13,096円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2020年10月 10階 2LDK 南西 70.68㎡ 280,000円 13,096円 15,000円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス東京湊ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      15,162円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      13,140円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,635円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,096円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.41㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,096円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス東京湊ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス東京湊ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 中央区湊の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
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