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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>北区のマンション>北区志茂のマンション>プレシス赤羽

プレシス赤羽

プレシス赤羽を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「志茂」駅徒歩4分東京メトロ南北線
「赤羽」駅徒歩11分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン
所在地
東京都北区志茂2丁目32番
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上8階建
築年月
2016年2月
間取り
2SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス赤羽周辺の売り出し中物件

ヒルズ西ケ原
- 5,790万円
- 60.44m²
- 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

お問い合わせ
ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m²
- 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

お問い合わせ
サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m²
- 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
詳細

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- 5,790万円
- 60.44m² / 2LDK
- 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
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  4階
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  10.8m²
詳細

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AZEST東十条
- 5,180万円
- 55.9m² / 2LDK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  3.57m²
詳細

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ルシェル赤羽
- 3,480万円
- 57.68m² / 3DK
- JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  2.43m²
詳細

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サンハイツ十条
- 1,950万円
- 37.18m² / 2DK
- JR京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,144万円

342.4万円/坪

～

7,586万円

363.5万円/坪

プレシス赤羽を当社で売却するメリット

プレシス赤羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7365万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かしわもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/12/14 01:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かしわもちさん
15項目投稿　2022/12/14 01:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】徒歩11分のJR赤羽駅は、埼玉方面から池袋新宿方面、東京方面へ向かう全ての列車が停車する都内随一の利便性の高い駅です。京浜東北線や埼京線のみが停車する近隣の駅と比べて本数も多く、東京・品川・大宮といった出張での利用で経由する駅への速達性も高く重宝しました。駅に向かうまでの通りに大型スーパー（西友、イオン）、ダイソー、アーケード商店街が並ぶため明るく安心ですし、買い物の動線に無駄がありません。また徒歩3分の東京メトロ南北線志茂駅は、赤羽駅に比べ山手線の内側（四ツ谷飯田橋六本木など）のアクセスに優れます。需要に合わせて選べるので、外出先の多い方にはオススメです。

朝の通勤はラッシュ凄いです。コロナ以降多少分散化が進んでマシになっているようです。私自身もフレックスとなったので無縁となりました。

周辺環境

4.0

赤羽駅のにぎやかなエリアから少し奥に来ますので静かな住宅地です。幹線道路（北本通り）から近いですが、一つ内側に入ることと、二重窓のおかげで騒音は感じません。接する道路も車の一時停止に不便さはありません。高速のICまでは車で10分程度です。駅方面の途中の商業施設は充実しており、その他赤羽公園、郵便局（本局）、図書館が揃います。徒歩10分程度のところに温水プールのあるクリーンセンター、北運動公園、赤羽体育館と運動施設も充実しています。北区公共機関は大体王子と赤羽に集まっていて、税務署等は王子にありますがバスですぐ行けます。

強いて言えばおしゃれな雰囲気や明るい緑がないでしょうか。おかげで蚊やゴキブリは全く見ませんでしたが。

外観・共用部

3.0

清掃状態に問題ありません。ゴミ置き場の使用性や使われ方にも問題ありませんでした。

大規模マンションではないので、共用設備は必要最小限しかありません。駐車場は3,4台分しかないので運がないと使用は難しいでしょう。

お部屋の仕様・設備

5.0

設備仕様はかなり高いです。キーレスでのボタン開錠、室内にも施錠ボタンがあり買い物帰りは楽です。リビング床暖房、食洗器といった＋αの設備もあります。床材はシックな色合いで傷つきにくい硬めの材質。キッチン洗面台は高級感があり手入れもしやすい人工大理石。 WICも広く収納面は十分ですね。

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買い物・食事

5.0

赤羽駅と当マンションの間に西友、イオン（食品売り場）+ヤマダ電機、ダイソーその他アーケード街に数々の飲食店、ドラッグストア志茂駅方面にスーパーバリュー、コンビニは3分ほどにセブン、ファミマ洋食レストランワールドはボリューム満点の名店です。

パン屋さんケーキ屋さんは赤羽駅近くまで行かないとない

暮らし・子育て

4.0

小学校へも中学校へも徒歩5分、保育園は周囲に4,5件あります。公共施設の多さは前述のとおり。

荒川の近さですかね。ただし令和元年含め過去に氾濫はしたことは無いようです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

清掃状態に問題ありません。ゴミ置き場の使用性や使われ方にも問題ありませんでした。

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

小学校へも中学校へも徒歩5分、保育園は周囲に4,5件あります。公共施設の多さは前述のとおり。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/06 14:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/06 14:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】赤羽駅は路線が多く通勤に便利。駅周辺には大型店舗や商店街があるので、買い物に便利。少し足を伸ばせば公園も多い。広大な土地でサッカー場から遊具、芝生、池などもある。散歩をしても良いし、芝生でピクニックもできる。

一方通行の道が多く分かりにくい。居酒屋が多く、定食屋やテイクアウトできる店が少ない。ファミリーレストランが少ない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】新宿駅から１５分ほどと非常にアクセスが良いです。電車の本数も多めです。駅内にいくつかの飲食店やドラッグストアなどがありますし、都心から近いわりにゆったりとしているので焦らず買い物ができる商業施設がそろっています。

道は坂が少なくいいですが、喫煙所に壁がないので、タバコが苦手だと困ります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス赤羽の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	6階	3LDK	南東	69.22㎡	10.65㎡	7,880万円	376万円
2024年3月	6階	2SLDK	南東	69.22㎡	10.65㎡	6,980万円	333万円
2023年10月	6階	2SLDK	南東	69.22㎡	10.65㎡	8,300万円	396万円
2023年9月	6階	2SLDK	南東	69.22㎡	10.65㎡	7,880万円	376万円
2023年6月	2階	3LDK	南東	69.44㎡	11.08㎡	5,980万円	285万円

SALES HISTORY
プレシス赤羽の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年10月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレシス赤羽の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレシス赤羽の売買相場緑線＝北区志茂の売買相場青線＝北区の売買相場赤羽の売買相場志茂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレシス赤羽の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝北区志茂の賃料相場青線＝北区の賃料相場志茂の賃料相場赤羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。