ライオンズ光が丘レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「光が丘」駅 徒歩15分 都営大江戸線
    「石神井公園」駅 バス9分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区谷原1丁目18番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ光が丘レジデンス周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,880万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,834万円

    257.8万円/坪

    5,133万円

    273.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    7,765円/坪

    16.0万円

    8,582円/坪

  • 表面利回り

    3.69

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4984万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/12 16:12
なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/12 16:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】IMA、リヴィン、イオンと大型商業施設があり便利 朝ラッシュ時も1本見送ればほぼ座れるため座って都心への通勤が可能 大江戸線は本数が多いため待ち時間も少なく快適に都心に出られます
駅周辺にコンビニがあれば急な雨などでも傘を買うなどできて便利かなぁと思ってます
周辺環境

4.0

公園が多いです。高松中央公園はボール遊びなどもできるくらい広く、箕輪公園や高原公園も近くにあります。子供の遊び場がたくさんあるのが良いところです。閑静な住宅街なので子供を遊びに行かせても安心感があります。
強いて言えば、公民館が少し遠いとか、中学校が遠いとかでしょうか。あまりありません
外観・共用部

5.0

ライオンズマンションブランドの通りですが、外観はきれいですし、共用部やセキュリティは行き届いています。管理会社さんがかなり丁寧に見て頂いているイメージです。カーシェアがあるので車もかなり自由に使えて便利です。関越道・外環道の入り口が近いので車もとても便利です
大規模マンションではないのでキッズスペースなどそういったものはありません
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の内装も高品質のものが使われておりとても良いです。南向きであればベランダの広さが絶妙で、夏は直射日光が入らず、あまり暑くなりません。冬は太陽が低いので直射日光が入りとても暖かいです。とてもしっかりした作りなので大雨や台風でも、かなり中は静かです。

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買い物・食事

4.0

光が丘駅周辺に大規模商業施設があり、そこで大抵の買い物は済みます。デパートに行かないといけないようなものも、大江戸線に乗って一本で新宿などに出られるので買い物はとても便利です
あえて言うとすれば、スーパーが少々遠い部分が気になっています
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は送迎バスが近くにきます。保育園は若干距離がありますが、光が丘地区はとても保育園が多く入りやすく、園庭もあり、とても良い子育て環境だと思います。公園も近くにいくつもあるし、自転車で少し走れば大規模公園もあります
強いてあげればマンション内のコミュニティ活動があまりないことでしょうか

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【光が丘駅に対する口コミ】IMA、リヴィン、イオンと大型商業施設があり便利 朝ラッシュ時も1本見送ればほぼ座れるため座って都心への通勤が可能 大江戸線は本数が多いため待ち時間も少なく快適に都心に出られます
    周辺環境

    4.0

    公園が多いです。高松中央公園はボール遊びなどもできるくらい広く、箕輪公園や高原公園も近くにあります。子供の遊び場がたくさんあるのが良いところです。閑静な住宅街なので子供を遊びに行かせても安心感があります。
    外観・共用部

    5.0

    ライオンズマンションブランドの通りですが、外観はきれいですし、共用部やセキュリティは行き届いています。管理会社さんがかなり丁寧に見て頂いているイメージです。カーシェアがあるので車もかなり自由に使えて便利です。関越道・外環道の入り口が近いので車もとても便利です
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の内装も高品質のものが使われておりとても良いです。南向きであればベランダの広さが絶妙で、夏は直射日光が入らず、あまり暑くなりません。冬は太陽が低いので直射日光が入りとても暖かいです。とてもしっかりした作りなので大雨や台風でも、かなり中は静かです。
    買い物・食事

    4.0

    光が丘駅周辺に大規模商業施設があり、そこで大抵の買い物は済みます。デパートに行かないといけないようなものも、大江戸線に乗って一本で新宿などに出られるので買い物はとても便利です
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園は送迎バスが近くにきます。保育園は若干距離がありますが、光が丘地区はとても保育園が多く入りやすく、園庭もあり、とても良い子育て環境だと思います。公園も近くにいくつもあるし、自転車で少し走れば大規模公園もあります
さるぼうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/21 23:35
さるぼうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/21 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

車の通りも少なく非常に静かです。高松中央公園から続く通りは夜でも明るく、広さもあるので暗いイメージはありません。駅までも距離はありますが道中に信号が一つしかないので、思ったより早くつきます。大人の足早歩きで改札まで12分ほどのイメージ。
駅からの距離は少々ありますね。自転車が必要かもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    車の通りも少なく非常に静かです。高松中央公園から続く通りは夜でも明るく、広さもあるので暗いイメージはありません。駅までも距離はありますが道中に信号が一つしかないので、思ったより早くつきます。大人の足早歩きで改札まで12分ほどのイメージ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/27 08:01
ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/27 08:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよく、風が建物の中を通ります。虫は公園が近いため、多少いますが、多い訳ではないです。窓が大きく開放的で、ベランダもなかなか広いので暮らしていて気分がいいです。築年数とは思えないくらい綺麗です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりはよく、風が建物の中を通ります。虫は公園が近いため、多少いますが、多い訳ではないです。窓が大きく開放的で、ベランダもなかなか広いので暮らしていて気分がいいです。築年数とは思えないくらい綺麗です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】集合住宅地であり、商業施設は充実し、都営公園もあり子どもから大人まで楽しめる、とても住みやすいです。光が丘公園内は緑が多く、スポーツ施設も充実しています。人通りが多く賑やかで、治安も良いです。としまえんにも二駅で遊びにいけます。
大江戸線しかなく、線路も一本で、各駅停車のみなので、混雑するのと、快速などがないのが残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【光が丘駅に対する口コミ】集合住宅地であり、商業施設は充実し、都営公園もあり子どもから大人まで楽しめる、とても住みやすいです。光が丘公園内は緑が多く、スポーツ施設も充実しています。人通りが多く賑やかで、治安も良いです。としまえんにも二駅で遊びにいけます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】・IMAという商業施設があり、スーパーを始めユニクロ、飲食店など充実している ・始発駅なので、朝の通勤時、何本か見送れば確実に座れる ・新宿などの都心部へのアクセスがよく、終電も夜1時頃まである
・商業施設の閉店時間と一緒に、周辺の飲食店も早くに閉店してしまう ・公園が多いので、夜道はかなり危ない
周辺環境

5.0

・至る所に公園がある ・とても静かでゴミゴミしていない ・道幅が広い
・公園が多いせいか、とにかくセミが多い ・蚊も大量に発生する ・昼間、となりの石材屋さんの作業音がうるさい
外観・共用部

4.0

・管理人さんの清掃が行き届いている ・セキュリティーも万全 ・マンションの住人専用のカーシェアがある
・敷地内駐車場が4台しかない ・車寄せがない ・自転車置き場の乗り降りする場所に屋根がない
お部屋の仕様・設備

4.0

・建物の前に遮るものがないので、日当たりがとにかく良い ・スペースを全て有効活用しているので、居住空間に無駄な部分がない

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買い物・食事

4.0

・歩いて行ける距離に、スーパーを始め、しまむら、西松屋、HottoMotto、コンビニが2件ある ・とても美味しく、人気のパン屋さんがある
・飲食店が少ない ・飲食店の閉店時間が早い ・店員の質が悪い
暮らし・子育て

4.0

・児童館や区民センターなど、子供と無料で利用できる施設が多い ・歩道がちゃんと確保されてる場所が多い
・認可保育園が多いせいか、落選する人が多い ・夏祭りの人口密度が高すぎて、出店で並ぶ時間が長い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【光が丘駅に対する口コミ】・IMAという商業施設があり、スーパーを始めユニクロ、飲食店など充実している ・始発駅なので、朝の通勤時、何本か見送れば確実に座れる ・新宿などの都心部へのアクセスがよく、終電も夜1時頃まである
    周辺環境

    5.0

    ・至る所に公園がある ・とても静かでゴミゴミしていない ・道幅が広い
    外観・共用部

    4.0

    ・管理人さんの清掃が行き届いている ・セキュリティーも万全 ・マンションの住人専用のカーシェアがある
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・建物の前に遮るものがないので、日当たりがとにかく良い ・スペースを全て有効活用しているので、居住空間に無駄な部分がない
    買い物・食事

    4.0

    ・歩いて行ける距離に、スーパーを始め、しまむら、西松屋、HottoMotto、コンビニが2件ある ・とても美味しく、人気のパン屋さんがある
    暮らし・子育て

    4.0

    ・児童館や区民センターなど、子供と無料で利用できる施設が多い ・歩道がちゃんと確保されてる場所が多い

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ光が丘レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 66.52㎡ 10.2㎡ 4,980万円 247万円
2023年2月 5階 3LDK 66.52㎡ 10.2㎡ 4,998万円 248万円
2022年12月 5階 3LDK 66.52㎡ 10.2㎡ 5,198万円 258万円
2022年6月 3階 3LDK 70.14㎡ 9.94㎡ 5,980万円 282万円
2021年10月 3階 3LDK 西 62.8㎡ 10.2㎡ 4,880万円 257万円
SALES HISTORY
ライオンズ光が丘レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      247万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      248万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      5,198万円

    • 坪単価

      258万円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.14㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      282万円

2021年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.8㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      257万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ光が丘レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ光が丘レジデンスの売買相場 緑線 = 練馬区谷原の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ光が丘レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年10月 5階 3LDK 72.55㎡ 174,000円 7,928円 6,000円 174,000円 174,000円 0円
2017年11月 3階 3LDK 70.14㎡ 139,000円 6,551円 0円 139,000円 0円 0円
2017年10月 3階 3LDK 70.14㎡ 149,000円 7,023円 0円 149,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ光が丘レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2019年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.8㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      7,928円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      174,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.8㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,551円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.8㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ光が丘レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ光が丘レジデンスの賃料相場 緑線 = 練馬区谷原の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ光が丘レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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