MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス相生山

ザ・パークハウス相生山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「相生山」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区久方3丁目25番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    274戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,461万円

    146.7万円/坪

    ～

    3,675万円

    155.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    5,961円/坪

    ～

    15.5万円

    6,588円/坪

  • 表面利回り

    4.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス相生山を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス相生山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3568万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/07 08:27
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/07 08:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【相生山駅に対する口コミ】駅までは５分あれば着きます。コンビニも近くに多く便利です。
駅までの道は車通りも多いので子どもさんには注意が必要です。
周辺環境

4.0
マンションのすぐ隣に大きな戸笠公園があり自然にあふれます。
目の前に大きな道路があるので窓を開けていると少し音が気になります。
外観・共用部

4.0
エントランスを入ってすぐに緑が多く景観がいいです。駐車場は平面なので止めやすく料金も安いです。
通年コンシェルジュがいるので管理費がかかってしまいます。
お部屋の仕様・設備

5.0
とても日当たりがよく、風通りもまあまあなので一年中快適です。

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買い物・食事

5.0
最寄りのスーパーは価格帯がお安めです。駐車場も広いので便利です。
ショッピングモールは近くになく、飲食店も少なめです。
暮らし・子育て

5.0
マンション内でキッズサークルがあり、交流が持てます。
マンション目の前の小学校は区が異なり近いのに通えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【相生山駅に対する口コミ】駅までは５分あれば着きます。コンビニも近くに多く便利です。
    周辺環境

    4.0
    マンションのすぐ隣に大きな戸笠公園があり自然にあふれます。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスを入ってすぐに緑が多く景観がいいです。駐車場は平面なので止めやすく料金も安いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とても日当たりがよく、風通りもまあまあなので一年中快適です。
    買い物・食事

    5.0
    最寄りのスーパーは価格帯がお安めです。駐車場も広いので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション内でキッズサークルがあり、交流が持てます。
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すずちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/22 20:57
すずちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/22 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【相生山駅に対する口コミ】最寄り駅までとても近いのでアクセスがよい。
しいてあげれば、飲食店が駅の周りに少ない。
周辺環境

5.0
治安はよい。夜も静かで過ごしやすいのが良い。
強いて挙げるならば、夜の街灯が暗いのが気になる。
外観・共用部

4.0
セキュリティはしっかりしている。セコムが入っている。
強いて挙げるならば、ミニコンビニがいらない。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の数が選べたのがよかった。デザインは可もなく不可もなし。

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買い物・食事

5.0
少しいけばスーパー、ドラッグストアがある。
車が使えないと少々不便があると思います。
暮らし・子育て

5.0
子育て世代が多く住んでいるのでコミュニティができる。
小さい子供が多いので気になる方は気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【相生山駅に対する口コミ】最寄り駅までとても近いのでアクセスがよい。
    周辺環境

    5.0
    治安はよい。夜も静かで過ごしやすいのが良い。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティはしっかりしている。セコムが入っている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の数が選べたのがよかった。デザインは可もなく不可もなし。
    買い物・食事

    5.0
    少しいけばスーパー、ドラッグストアがある。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世代が多く住んでいるのでコミュニティができる。
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toruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/07 22:57
toruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/07 22:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【相生山駅に対する口コミ】地下鉄相生山駅徒歩1分。名古屋駅等何処に行くのも便利。隣接して大型公園あり。環境にも優れる。大規模マンションで、共有施設が充実。
大規模マンションで、世帯の入れ替わりが多く、人の繋がりが薄い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【相生山駅に対する口コミ】地下鉄相生山駅徒歩1分。名古屋駅等何処に行くのも便利。隣接して大型公園あり。環境にも優れる。大規模マンションで、共有施設が充実。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/07 06:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/07 06:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【相生山駅に対する口コミ】家から近く、すぐに駅につくことができる。住みやすく家賃もそこそこなので快適に暮らせる。
坂が多いため、歩くのにも自転車を漕ぐにも苦労する。新築物件がすくなく、老朽化した建物もある。
周辺環境

4.0
飲食店が多く、忙しいときはそこでたべればよい。街の空気がきれいでゴミなどほとんど落ちていない。
買い物できるところが少なく、何かほしいのがある場合遠出しなければならない。坂が多いため事故がおきやすいかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店が並ぶため、おいしい店が多い。
服屋がないため、遠出しなければ買うことができない。
暮らし・子育て

4.0
公園があるため、子供を遊ぶときに有効に活等できる。
歩くのにつかれるため、散歩するのにはあまり向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【相生山駅に対する口コミ】家から近く、すぐに駅につくことができる。住みやすく家賃もそこそこなので快適に暮らせる。
    周辺環境

    4.0
    飲食店が多く、忙しいときはそこでたべればよい。街の空気がきれいでゴミなどほとんど落ちていない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店が並ぶため、おいしい店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園があるため、子供を遊ぶときに有効に活等できる。
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すずちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/15 20:57
すずちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/15 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【相生山駅に対する口コミ】駅徒歩3分ほどの好立地です。駅までの道も明るいので安心です。
強いて言えば、駅までの道に屋根がありません。
周辺環境

4.0
戸笠公園が近く、まわりに緑が多いのが特徴です。
駅と反対側の道は少し暗いので夜不安です。
外観・共用部

4.0
管理人さんが24時間体制でいるので安心です。
ミニコンビニがありますがあまり利用しません。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりがよく、風もよく通ります。使いやすい設計です。

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買い物・食事

3.0
スーパーは徒歩圏内にいくつかあります。コンビニは近いです。
スーパーまでが少し歩きます。個人店は少ないです。
暮らし・子育て

4.0
子育て世代が多く住んでおられるのでコミュニティができています。
まわりの保育園、幼稚園は激戦区になっています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【相生山駅に対する口コミ】駅徒歩3分ほどの好立地です。駅までの道も明るいので安心です。
    周辺環境

    4.0
    戸笠公園が近く、まわりに緑が多いのが特徴です。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが24時間体制でいるので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりがよく、風もよく通ります。使いやすい設計です。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは徒歩圏内にいくつかあります。コンビニは近いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育て世代が多く住んでおられるのでコミュニティができています。
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くららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/12/28 15:47
くららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/12/28 15:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【相生山駅に対する口コミ】地下鉄相生山駅まで徒歩１分で大変便利です。
バス路線が少ないのでだいたい乗換が必要で利用しにくいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【相生山駅に対する口コミ】地下鉄相生山駅まで徒歩１分で大変便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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4652さん
購入検討者さん2項目投稿　2017/03/06 10:26
4652さん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/03/06 10:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
駅が非常に近く、隣が公園。近くの裏山の緑地公園は大きく緑豊かでホタルがでる。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    駅が非常に近く、隣が公園。近くの裏山の緑地公園は大きく緑豊かでホタルがでる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス相生山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南 81.22㎡ 12.16㎡ 3,750万円 153万円
2023年11月 8階 3LDK 南 81.22㎡ 12.16㎡ 3,498万円 142万円
2023年9月 8階 3LDK 南 81.22㎡ 12.16㎡ 3,850万円 157万円
2023年8月 3階 3LDK 南 80.86㎡ 12.16㎡ 3,480万円 142万円
2023年7月 4階 3LDK 東 79.3㎡ 12.16㎡ 3,280万円 137万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス相生山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.22㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      153万円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.22㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      142万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.22㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      157万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      142万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      137万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス相生山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス相生山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区久方の売買相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス相生山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 11階 3LDK 81.22㎡ 135,000円 5,495円 10,000円 270,000円 0円 0円
2023年3月 11階 3LDK 南 81.22㎡ 150,000円 6,105円 10,000円 300,000円 300,000円 0円
2023年2月 1階 3LDK 南 75.92㎡ 139,000円 6,052円 19,000円 278,000円 139,000円 0円
2023年2月 1階 3LDK 南 76.1㎡ 139,000円 6,038円 19,000円 278,000円 139,000円 0円
2023年1月 2階 3LDK 東 74.3㎡ 140,000円 6,229円 0円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス相生山の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,495円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,105円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,052円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,038円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      79.3㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,229円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス相生山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス相生山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区久方の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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