MANSION LIBRARY

パークシティ中央湊ザタワー

パークシティ中央湊ザタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩6分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「新富町」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線
    「東京」駅 徒歩20分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区湊2丁目14番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    419戸

  • 階層

    地上36階建 地下1階

  • 築年月

    2017年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    14,593万円

    765.8万円/坪

    ～

    15,496万円

    813.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.6万円

    16,095円/坪

    ～

    33.9万円

    17,789円/坪

  • 表面利回り

    2.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティ中央湊ザタワーを当社で売却するメリット

パークシティ中央湊ザタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

15045万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/10 21:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/10 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅は、広くて乗り換えがしやすいです。コストパフォーマンスもいいです。 全体的に住みやすいです。
人がたくさんいるので、すれ違うのが大変なときがあります。もう少し、賑やかがいいです。 少し静かすぎです。
周辺環境

5.0
ローソン、ナチュラルローソンがすぐ近くにある。不便さはない現在は乗り換えナビの精度も高いので最短を選んで
周りには、公園がないです。 もう少し、空間を大きくできたら。まあ、流れに沿って動けばいいのだが。。。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
すぐ近くにも飲み屋があるためランチには困らない
スーパーマーケットもあるが、値段が高いです。 値段を低く設定できたら。
暮らし・子育て

5.0
オフィス街のこともあるため、交通の便はいい。
オフィス街であるため住む地域ではないかなと言う印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅は、広くて乗り換えがしやすいです。コストパフォーマンスもいいです。 全体的に住みやすいです。
    周辺環境

    5.0
    ローソン、ナチュラルローソンがすぐ近くにある。不便さはない現在は乗り換えナビの精度も高いので最短を選んで
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    すぐ近くにも飲み屋があるためランチには困らない
    暮らし・子育て

    5.0
    オフィス街のこともあるため、交通の便はいい。
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けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/01 17:40
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/01 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
コンシェルジュやお掃除をしてくださる方の対応がとても良い。目が合うと挨拶はもちろん、質問をしたときにすぐにわからないことでもしっかりと調べて伝えてくださる。近くに聖路加病院や小児科など病院も充実しているので安心。
マンション自体のデメリットではないが、区立の幼稚園に入れようとすると幼稚園は中央幼稚園一択。選択することができない。中央区にはお受験をする方が通うような私立幼稚園が無いため、そのような学校に通わせたい場合は区外の学校を受験する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    コンシェルジュやお掃除をしてくださる方の対応がとても良い。目が合うと挨拶はもちろん、質問をしたときにすぐにわからないことでもしっかりと調べて伝えてくださる。近くに聖路加病院や小児科など病院も充実しているので安心。
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Tokyo_Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/26 16:02
Tokyo_Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/26 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線、有楽町線、大江戸線利用可で多様
最寄り駅の各駅ともやや遠い　概ね8分くらい
周辺環境

4.0
リバーサイドの景観はすばらしい 一階のスーパーが便利
強いて挙げればタワー周辺の道路が狭い　立地がわかりずらい
外観・共用部

5.0
ハイクラスのタワーマンション 行き届いた管理
強いて挙げれば良くも悪くも外観が目立つ　屋上のデザイン
お部屋の仕様・設備

4.0
充分な天井高　風呂が広い　ベランダの景観は壮観

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買い物・食事

5.0
一階のデリドは大変便利　セブンイレブンもすぐ
強いて挙げれば飲食店は少ないかも　ちょっと移動すればたくさんあるが
暮らし・子育て

3.0
適度に公園有　隅田川探索　聖路加病院まで5分
強いて挙げれば周辺近隣に緑が少ないかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線、有楽町線、大江戸線利用可で多様
    周辺環境

    4.0
    リバーサイドの景観はすばらしい 一階のスーパーが便利
    外観・共用部

    5.0
    ハイクラスのタワーマンション 行き届いた管理
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    充分な天井高　風呂が広い　ベランダの景観は壮観
    買い物・食事

    5.0
    一階のデリドは大変便利　セブンイレブンもすぐ
    暮らし・子育て

    3.0
    適度に公園有　隅田川探索　聖路加病院まで5分
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けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/17 22:15
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/17 22:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
一回にスーパーがあり便利。また徒歩圏内に公園があり子育てにも良い環境です。
隅田川が近くにあるので眺望は良いが津波などの心配はある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    一回にスーパーがあり便利。また徒歩圏内に公園があり子育てにも良い環境です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/01 00:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/01 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【八丁堀駅に対する口コミ】たくさんの路線があるので色々なところにいけるので、東京駅に行くと何でもできるまた、京葉ストリートにはたくさんの店があり、お土産などを買うときに役立つやっぱりもう少し近くしていただけるともっと良くなると思う
京葉線だけ遠いので重い荷物を持っての移動が大変で困るのでもっと近くしてほしかった
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】たくさんの路線があるので色々なところにいけるので、東京駅に行くと何でもできるまた、京葉ストリートにはたくさんの店があり、お土産などを買うときに役立つやっぱりもう少し近くしていただけるともっと良くなると思う
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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AKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/22 10:45
AKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/22 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスから豪華でデザイン性は良好。セキュリティーは警備員も24時間体制でおり万全。共用施設もジムやプールはないが、勉強スペースやスカイラウンジは快適。
1Fにスーパーできたことで利便性はあがった。アクセスは八丁堀とバスのみで、バスは東京駅まで10分程度だがダイヤが乱れることや夜間は本数が少なくその点は不便。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスから豪華でデザイン性は良好。セキュリティーは警備員も24時間体制でおり万全。共用施設もジムやプールはないが、勉強スペースやスカイラウンジは快適。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 09:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 09:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】新幹線に乗るために利用する駅。待ち合わせ場所として利用することもある。待ち合わせ場所も新しく生まれ変わっていた。エキナカの食事処が増えていた。みどりというキッチンで夕食を食べた。知り合いと同じ名前だ。食べながら思い出していた。それでいいと思っているのだ。
よく外観が話題になり、あまりにすごいとなんだな〜という心持ちになる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】新幹線に乗るために利用する駅。待ち合わせ場所として利用することもある。待ち合わせ場所も新しく生まれ変わっていた。エキナカの食事処が増えていた。みどりというキッチンで夕食を食べた。知り合いと同じ名前だ。食べながら思い出していた。それでいいと思っているのだ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/11 22:13
みらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/11 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
外観は高級感があり、設備も大変充実してます。
周辺の飲食店がやや少ない印象があります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    外観は高級感があり、設備も大変充実してます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/30 17:27
みらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/30 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
天井高がしっかりとられており収納も充実、ベランダも広く、間取り図よりも広く感じられる。設備や共用設備も充実しており、大変満足しております。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井高がしっかりとられており収納も充実、ベランダも広く、間取り図よりも広く感じられる。設備や共用設備も充実しており、大変満足しております。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八丁堀駅に対する口コミ】複数路線が通っていること、そのほかにも新幹線も通っているのであらゆる地域へのアクセスが非常に便利なところが最大のメリットです。電車の本数も多いし、最終電車の時間が遅いと言うところも非常にありがたいメリットです。
利用者が多いと言うことから駅も車内も昼夜問わず多くの人で混雑するというところです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】複数路線が通っていること、そのほかにも新幹線も通っているのであらゆる地域へのアクセスが非常に便利なところが最大のメリットです。電車の本数も多いし、最終電車の時間が遅いと言うところも非常にありがたいメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ中央湊ザタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 2DK 北 50.06㎡ 12.07㎡ 13,800万円 911万円
2024年3月 5階 3SLDK 北 73.42㎡ 12.8㎡ 17,400万円 783万円
2024年3月 21階 2LDK 北西 75.03㎡ 13.04㎡ 18,980万円 836万円
2024年2月 30階 2LDK 南 71.48㎡ 不明 20,900万円 967万円
2024年1月 28階 2LDK 東 64.04㎡ 16.1㎡ 15,800万円 816万円
SALES HISTORY
パークシティ中央湊ザタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      50.06㎡

    • バルコニー面積

      12.07㎡

    • 販売価格

      13,800万円

    • 坪単価

      911万円

2024年3月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 北

    • 専有面積

      73.42㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      17,400万円

    • 坪単価

      783万円

2024年3月

    • 21階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      13.04㎡

    • 販売価格

      18,980万円

    • 坪単価

      836万円

2024年2月

    • 30階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      20,900万円

    • 坪単価

      967万円

2024年1月

    • 28階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • バルコニー面積

      16.1㎡

    • 販売価格

      15,800万円

    • 坪単価

      816万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティ中央湊ザタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ中央湊ザタワーの売買相場 緑線 ＝ 中央区湊の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ中央湊ザタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 16階 1LDK 西 41.13㎡ 220,000円 17,682円 0円 220,000円 220,000円 0円
2024年4月 4階 3LDK 東 70.26㎡ 315,000円 14,821円 20,000円 315,000円 630,000円 0円
2024年3月 21階 2LDK 75.03㎡ 370,000円 16,302円 20,000円 370,000円 370,000円 0円
2024年2月 6階 1LDK 南西 50.06㎡ 248,000円 16,377円 20,000円 248,000円 248,000円 0円
2024年2月 6階 1LDK 南西 50.06㎡ 268,000円 17,698円 0円 268,000円 268,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ中央湊ザタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 16階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      17,682円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • 賃料

      315,000円

    • 坪単価

      14,821円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      315,000円

    • 礼金

      630,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 21階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • 賃料

      370,000円

    • 坪単価

      16,302円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      16,377円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.04㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      17,698円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティ中央湊ザタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ中央湊ザタワーの賃料相場 緑線 ＝ 中央区湊の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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