グランビュースクエア

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「狭山ヶ丘」駅 徒歩6分 西武池袋線

  • 所在地

    埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    236戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,504万円

    152.5万円/坪

    3,721万円

    161.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    5,813円/坪

    14.7万円

    6,425円/坪

  • 表面利回り

    4.67

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グランビュースクエアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3613万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/12/27 17:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】狭山ヶ丘駅から徒歩6分と便利。西武池袋線で池袋まで30分ほどで行けます。駅周辺には本屋さんや飲食店、コンビニなどがあります。
駅から降りてすぐにスーパーがないので、会社帰りに買い物をして帰りたいママさんは不便かもしれません。
周辺環境

5.0

マンションの横には自動車学校があります。特にこれといってうるさくもないし、良い雰囲気です。線路が近いので子供は喜びます。
駅から近いですが、帰り道は少しさびしいので、怖い時があります。
外観・共用部

5.0

管理人が常在していて、毎日清掃やゴミ捨て場の整理などもしてくれているのでマンション内はきれいです。
駐車場が100%でないため、待ちの状態です。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築なので室内はきれいです。日当たりも良く、真冬でも晴れていれば暖房はいらないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが3件あるので便利。ファミレスもあり、少し足を延ばせば行政道路沿いにたくさん飲食店があります。
ショッピングモールなどは少し遠いので車が必要。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近くに何か所かあり、小さい子供がいる家庭は安心。
小学校が少し遠い。近くの小学校は校区ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】狭山ヶ丘駅から徒歩6分と便利。西武池袋線で池袋まで30分ほどで行けます。駅周辺には本屋さんや飲食店、コンビニなどがあります。
    周辺環境

    5.0

    マンションの横には自動車学校があります。特にこれといってうるさくもないし、良い雰囲気です。線路が近いので子供は喜びます。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が常在していて、毎日清掃やゴミ捨て場の整理などもしてくれているのでマンション内はきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新築なので室内はきれいです。日当たりも良く、真冬でも晴れていれば暖房はいらないです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にスーパーが3件あるので便利。ファミレスもあり、少し足を延ばせば行政道路沿いにたくさん飲食店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は近くに何か所かあり、小さい子供がいる家庭は安心。
ゆぴさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/07 18:36
ゆぴさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/07 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

託児サービスが月に1回無料で、あったり、キッズスペースがあります
飛行機音は窓を開けるとします駐車場が少なめです駐車場が停められたら便利ですね

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    託児サービスが月に1回無料で、あったり、キッズスペースがあります
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 06:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 06:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや本屋、和菓子屋、居酒屋があり、それほど栄えてはいないですが便利だと思います。 駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、お惣菜や洋品店、ごはん屋さんなども並んでいて楽しめます。
若い人向けの洋服を買う場所は近くにないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや本屋、和菓子屋、居酒屋があり、それほど栄えてはいないですが便利だと思います。 駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、お惣菜や洋品店、ごはん屋さんなども並んでいて楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/10/30 17:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/10/30 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅はきれいでコンビニもあるので、とてもよい。
反対口まで行かないとほぼ飲食店がないです
周辺環境

5.0

駅から一本道で街灯もあり女性でも安心して歩ける。
車の通りが多いため、たまにひやひやすることがある
外観・共用部

5.0

各階の廊下を毎日管理人さんが掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 窓が大きい割に遮音効果がすごいので入間基地の飛行機が上空を通過してもかすかな音しか聞こえない
小学生の下校後に廊下などでおにごっこして騒いでいることがある。 マンションに張り紙がされた後は減った
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく晴れていると富士山、西武園の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見える

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買い物・食事

5.0

近く(車で5分など含む)にスーパーが6,7件あるのでとても便利 ホームセンターや100円ショップもあり困らない
飲食店なども多いが、土日の食事時になるとどの店も混む(予約が必要)
暮らし・子育て

5.0

保育園徒歩圏内2件 小学校、中学校も近いのでファミリーには向いている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅はきれいでコンビニもあるので、とてもよい。
    周辺環境

    5.0

    駅から一本道で街灯もあり女性でも安心して歩ける。
    外観・共用部

    5.0

    各階の廊下を毎日管理人さんが掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 窓が大きい割に遮音効果がすごいので入間基地の飛行機が上空を通過してもかすかな音しか聞こえない
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    窓が大きく晴れていると富士山、西武園の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見える
    買い物・食事

    5.0

    近く(車で5分など含む)にスーパーが6,7件あるのでとても便利 ホームセンターや100円ショップもあり困らない
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園徒歩圏内2件 小学校、中学校も近いのでファミリーには向いている
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】都心の池袋まで乗り換え無しで約35分程度で行けるので通勤や通学にとても便利だった。 西武鉄道の本社ビルがある所沢は、狭山ヶ丘駅からたったの3駅で行けます。 所沢は駅ビルも開発されていて食事や買い物など困ることはありません。 狭山ヶ丘はのどかで暮らしやすいですよ。
狭山ヶ丘駅は、駅周辺にお店が少ないので通勤や通学の時に買い物を楽しみたいと考えている方に取ってはデメリットとなるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】都心の池袋まで乗り換え無しで約35分程度で行けるので通勤や通学にとても便利だった。 西武鉄道の本社ビルがある所沢は、狭山ヶ丘駅からたったの3駅で行けます。 所沢は駅ビルも開発されていて食事や買い物など困ることはありません。 狭山ヶ丘はのどかで暮らしやすいですよ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/01/19 06:04
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/01/19 06:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】閑静なベッドタウンであるため、静かな環境が嬉しい。
西武新宿線が止まると、交通手段が無くなる。
周辺環境

4.0

自然に囲まれたエリアであり、河原でのバーベキュー等も可能。
夏場になると、様々な虫が発生し、対策が必要。
外観・共用部

4.0

ゲストラウンジが神々しく、くつろぎたくなる。
エントランスまでの道にある庭が古くさい。
お部屋の仕様・設備

4.0

温水式床暖房が整備されており、安心できる。

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買い物・食事

4.0

三井アウトレットパーク入間が近くにあり、とても便利。
周辺に買い物施設が少なく、車がないとつまらない。
暮らし・子育て

4.0

キッズルームがあるため、子供達に嬉しい設備がある。
夜間は周辺が暗いため、子供を外で遊ばせにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】閑静なベッドタウンであるため、静かな環境が嬉しい。
    周辺環境

    4.0

    自然に囲まれたエリアであり、河原でのバーベキュー等も可能。
    外観・共用部

    4.0

    ゲストラウンジが神々しく、くつろぎたくなる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    温水式床暖房が整備されており、安心できる。
    買い物・食事

    4.0

    三井アウトレットパーク入間が近くにあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    キッズルームがあるため、子供達に嬉しい設備がある。
プリシラさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/12/18 09:40
プリシラさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/12/18 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

新築で最寄り駅に比較的近いことがいいと思います。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    新築で最寄り駅に比較的近いことがいいと思います。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うめきちょんさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/10/19 03:27
うめきちょんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/10/19 03:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く、また床がコンクリートではなくて板?のようなフローリングみたいで素敵でした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バルコニーが広く、また床がコンクリートではなくて板?のようなフローリングみたいで素敵でした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

hyq_prsさん
購入検討者さん16項目投稿 2016/10/10 20:27
hyq_prsさん
購入検討者さん
16項目投稿 2016/10/10 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】池袋へのアクセスは悪くない。30~40分で到着する。
駅は汚くないが、店舗が集積しておらず寂しい。歩道も整備されていない。
周辺環境

3.0

幹線道路に面しておらず、閑静な住宅街である。緑があり穏やかである。
入間の航空自衛隊基地が近くにあり、航空機が通る際、騒音がある。
外観・共用部

4.0

使いやすく無駄がなく、かつ高級感のある共用部を備えている。
外観はこのエリアの中では立派であるが、少し団地感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格相当である。食洗器と工夫のある収納が標準仕様。

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買い物・食事

4.0

意外とスーパーは徒歩圏に複数あり、自転車があれば使い分けできる。ビッグエーは安くて24時間営業なのも嬉しい。
マンション最寄りのスーパーまで6~7分ほど歩く必要がある。駅周辺も充実しているとは言えない。
暮らし・子育て

5.0

医療施設が充実している。緑ヶ丘病院は誰でも使いやすい。所沢自動車学校では年に複数回祭りが開催される。
小児科が少なく、距離があるのが唯一の難点である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】池袋へのアクセスは悪くない。30~40分で到着する。
    周辺環境

    3.0

    幹線道路に面しておらず、閑静な住宅街である。緑があり穏やかである。
    外観・共用部

    4.0

    使いやすく無駄がなく、かつ高級感のある共用部を備えている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    価格相当である。食洗器と工夫のある収納が標準仕様。
    買い物・食事

    4.0

    意外とスーパーは徒歩圏に複数あり、自転車があれば使い分けできる。ビッグエーは安くて24時間営業なのも嬉しい。
    暮らし・子育て

    5.0

    医療施設が充実している。緑ヶ丘病院は誰でも使いやすい。所沢自動車学校では年に複数回祭りが開催される。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランビュースクエアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 3LDK 74.12㎡ 10.22㎡ 3,580万円 160万円
2024年2月 7階 3LDK 70.46㎡ 10.89㎡ 3,450万円 162万円
2024年2月 8階 2LDK 78.4㎡ 11.47㎡ 3,580万円 151万円
2023年12月 7階 3LDK 70.46㎡ 10.89㎡ 3,480万円 163万円
2023年7月 9階 3LDK 74.11㎡ 11.25㎡ 3,580万円 160万円
SALES HISTORY
グランビュースクエアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.12㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      160万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.46㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      162万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      78.4㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      151万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.46㎡

    • バルコニー面積

      10.89㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      163万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.11㎡

    • バルコニー面積

      11.25㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      160万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランビュースクエアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランビュースクエアの売買相場 緑線 = 所沢市東狭山ケ丘の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランビュースクエアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 8階 3LDK 70.5㎡ 110,000円 5,158円 0円 220,000円 110,000円 0円
2022年8月 8階 3LDK 70.5㎡ 120,000円 5,627円 10,000円 240,000円 120,000円 0円
2022年8月 8階 3LDK 70.5㎡ 140,000円 6,565円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランビュースクエアの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,627円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.11㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,565円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランビュースクエアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランビュースクエアの賃料相場 緑線 = 所沢市東狭山ケ丘の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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