スプレスター世田谷砧

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分 小田急小田原線
    「千歳船橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線
    「用賀」駅 徒歩37分 東急田園都市線
    「八幡山」駅 徒歩39分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区砧2丁目23番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スプレスター世田谷砧周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,549万円

    301.1万円/坪

    2,707万円

    319.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.6万円

    10,162円/坪

    9.5万円

    11,232円/坪

  • 表面利回り

    4.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2628万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/30 15:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/30 15:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄駅が祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、直進するだけなのでとても簡単。 また渋谷行きのバス停も家の目の前にあるのでとても便利。
最寄駅の祖師ヶ谷大蔵駅は小田急線の各駅停車なので新宿まで時間がかかる。
周辺環境

4.0

コンビニのファミリーマートが徒歩1分なので何か買うときもとても便利。
城山通りという環状8号線に突き当たる道路が目の前なので、車やバイクの騒音が24時間うるさいのが辛い。 よってベランダを開けても空気が悪い。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが使用できるので不在でも荷物を受け取ることができる。
駐車場が全体で2枠しか空いてないので車をもつのが非常に難しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きなので朝は日差しが入ってとても気持ちいい。 壁も分厚いので冬は部屋の温度が安定している。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店に自転車で2-3分以内で行ける施設がたくさんある。サミットや無印は徒歩圏内。
ショッピングモールが存在しない。一つのまとまった場所で買い物は出来ない。用途によって別々の場所に行く必要がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで徒歩3分、診療所までは徒歩2分と立地が便利。
マンション内のコミュニケーションは単身者が多いのでほぼない。横の情報がほぼない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄駅が祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、直進するだけなのでとても簡単。 また渋谷行きのバス停も家の目の前にあるのでとても便利。
    周辺環境

    4.0

    コンビニのファミリーマートが徒歩1分なので何か買うときもとても便利。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスが使用できるので不在でも荷物を受け取ることができる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向きなので朝は日差しが入ってとても気持ちいい。 壁も分厚いので冬は部屋の温度が安定している。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーや飲食店に自転車で2-3分以内で行ける施設がたくさんある。サミットや無印は徒歩圏内。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校まで徒歩3分、診療所までは徒歩2分と立地が便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2024/03/25 03:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2024/03/25 03:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

落ち着いた商店街が近くにあり治安は良い。
祖師ヶ谷大蔵と千歳船橋の中間に位置し、駅から微妙な距離また、小田急線各停しか通らないため不便
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    落ち着いた商店街が近くにあり治安は良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/05/11 07:18
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/05/11 07:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

交通の便利性が良い新宿まで小田急線が便利
私はペットを飼っていないので鳴き声がどうかな?
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    交通の便利性が良い新宿まで小田急線が便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマン商店街があり、バラエティ豊かなお店が揃っている。ドラッグストアやコンビニ、ファミレスのココス、大戸屋や居酒屋などバラエティに富んでいて家族連れでも飽きない。また、黒い湯で有名な祖師ヶ谷温泉もあり楽しめる。
道が狭く駐輪場が駅前の有料版を使わないといけないのが辛い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマン商店街があり、バラエティ豊かなお店が揃っている。ドラッグストアやコンビニ、ファミレスのココス、大戸屋や居酒屋などバラエティに富んでいて家族連れでも飽きない。また、黒い湯で有名な祖師ヶ谷温泉もあり楽しめる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スプレスター世田谷砧の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 3階 1K 南東 25.67㎡ 3.73㎡ 2,350万円 303万円
2019年12月 3階 1K 25.67㎡ 3.73㎡ 2,400万円 309万円
2018年8月 2階 1K 25.67㎡ 3.37㎡ 2,270万円 292万円
2018年5月 4階 1K 25.67㎡ 3.73㎡ 2,180万円 281万円
2018年2月 2階 1K 25.67㎡ 3.37㎡ 2,270万円 292万円
SALES HISTORY
スプレスター世田谷砧の
中古での売却・購入相場履歴

2020年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.67㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      303万円

2019年12月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      309万円

2018年8月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • バルコニー面積

      3.37㎡

    • 販売価格

      2,270万円

    • 坪単価

      292万円

2018年5月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      281万円

2018年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • バルコニー面積

      3.37㎡

    • 販売価格

      2,270万円

    • 坪単価

      292万円

更新日:

SALES TRANSITION
スプレスター世田谷砧の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スプレスター世田谷砧の売買相場 緑線 = 世田谷区砧の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スプレスター世田谷砧の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 1K 25.67㎡ 78,000円 10,045円 15,000円 0円 0円 78,000円
2023年6月 1階 1K 25.38㎡ 91,000円 11,853円 10,500円 0円 91,000円 0円
2023年6月 2階 1K 南東 25.67㎡ 80,000円 10,302円 11,000円 0円 80,000円 0円
2023年4月 5階 1K 25.67㎡ 76,500円 9,852円 17,500円 0円 76,500円 0円
2023年3月 4階 1K 25.67㎡ 81,000円 10,431円 12,000円 0円 121,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スプレスター世田谷砧の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,045円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      78,000円

2023年6月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      11,853円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      91,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • 賃料

      76,500円

    • 坪単価

      9,852円

    • 管理費

      17,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,500円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.67㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      10,431円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      121,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スプレスター世田谷砧の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スプレスター世田谷砧の賃料相場 緑線 = 世田谷区砧の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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