フュージョナル上鷺宮

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「富士見台」駅 徒歩2分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都中野区上鷺宮4丁目18番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フュージョナル上鷺宮周辺の売り出し中物件

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,167万円

    261.8万円/坪

    3,363万円

    278.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    10,122円/坪

    13.5万円

    11,187円/坪

  • 表面利回り

    4.73

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フュージョナル上鷺宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3265万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/21 10:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/21 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見台駅に対する口コミ】ずっと昔は、高架でなく踏切付きの駅でした。高架になり、便利になりました。各駅しか止まらないですが、池袋まで15分足らずなので苦にはなりません。逆に空いていて座れます。西武線、有楽町線、東急線が乗り入れていますので至便です。駅まで10分以内のマンションが多く、家賃は様々ですがタワマンなどでなくファミリー向けが多いので客観的にはCPはいいと思います。
駅のロータリーがないので、バスやタクシーの利用は不便です。新しいマンションは駐車場が少ないようです。
周辺環境

4.0

開業医が多く存在し、駅から歩ける範囲で内科、外科、耳鼻科、歯科、眼科、リハビリ、があります。駅のコンコースには警備員がいます。駅に隣接する交番のおまわりさんはフレンドリーです。
デメリットと言えないかもしれませんが、日常生活以上のランクの買い物はできません。夕方になると、駅の警備員さんは居なくなるので少し不安です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周辺には牛丼チェーン、立ち食いソバ、中華チェーン店などがあり簡単な食事には便利です。行列をなす焼き肉屋さんもあります。
所謂、町中華や町のお蕎麦屋さん(個人経営)は有りません。
暮らし・子育て

5.0

人口の流入とともに幼稚園、保育園の数は増えてきています。また、高齢者向けのデーサービスも多く存在しています。
駅の周りには公園は有りませんので買い物ついでに休憩はできません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見台駅に対する口コミ】ずっと昔は、高架でなく踏切付きの駅でした。高架になり、便利になりました。各駅しか止まらないですが、池袋まで15分足らずなので苦にはなりません。逆に空いていて座れます。西武線、有楽町線、東急線が乗り入れていますので至便です。駅まで10分以内のマンションが多く、家賃は様々ですがタワマンなどでなくファミリー向けが多いので客観的にはCPはいいと思います。
    周辺環境

    4.0

    開業医が多く存在し、駅から歩ける範囲で内科、外科、耳鼻科、歯科、眼科、リハビリ、があります。駅のコンコースには警備員がいます。駅に隣接する交番のおまわりさんはフレンドリーです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周辺には牛丼チェーン、立ち食いソバ、中華チェーン店などがあり簡単な食事には便利です。行列をなす焼き肉屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    人口の流入とともに幼稚園、保育園の数は増えてきています。また、高齢者向けのデーサービスも多く存在しています。
引越し短期さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/20 12:11
引越し短期さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/20 12:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅が非常に近い、且つ車の音もなく静かです。
若干虫が多く、3階に住んでいましたが蜘蛛がよく出ました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅が非常に近い、且つ車の音もなく静かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

引越し短期さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/24 12:56
引越し短期さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/24 12:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【富士見台駅に対する口コミ】西武池袋線富士見台駅から徒歩2分の物件、非常に便利です。
単身にはほぼありません、少し虫が出やすかった印象ですが綺麗です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【富士見台駅に対する口コミ】西武池袋線富士見台駅から徒歩2分の物件、非常に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rikさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/07/16 01:49
rikさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/07/16 01:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

駅前にあるもんじゃ焼き屋は、とても美味しいし、店主もすごく優しい方でした。デメリット駅前のスーパーは、生活するのには困らない程度の品揃えはあるが、やはり大型スーパーに比べると物足りなさを感じます。
駅前のスーパーは、生活するのには困らない程度の品揃えはあるが、やはり大型スーパーに比べると物足りなさを感じます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    駅前にあるもんじゃ焼き屋は、とても美味しいし、店主もすごく優しい方でした。デメリット駅前のスーパーは、生活するのには困らない程度の品揃えはあるが、やはり大型スーパーに比べると物足りなさを感じます。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富士見台駅に対する口コミ】交通の便の良い練馬駅から西武池袋線で二つ目の駅になります。駅周辺には飲食店やスーパーがそれなりに揃っており、この周辺で生活する上で困ることは特にありません。駅自体は混雑時間帯でなければゆったり座れるので通勤時に疲れません。
駅周辺にネットカフェがありません。TSUTAYAやゲオもありません。地味な駅といえるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【富士見台駅に対する口コミ】交通の便の良い練馬駅から西武池袋線で二つ目の駅になります。駅周辺には飲食店やスーパーがそれなりに揃っており、この周辺で生活する上で困ることは特にありません。駅自体は混雑時間帯でなければゆったり座れるので通勤時に疲れません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フュージョナル上鷺宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 1LDK 北東 40.7㎡ 2.74㎡ 2,980万円 242万円
2022年6月 3階 1LDK 北東 40.7㎡ 2.74㎡ 3,480万円 283万円
2019年2月 1階 1K 24.38㎡ 不明 1,980万円 268万円
2019年2月 2階 1K 24.38㎡ 2.81㎡ 2,000万円 271万円
2018年11月 3階 1LDK 39.93㎡ 4㎡ 3,180万円 263万円
SALES HISTORY
フュージョナル上鷺宮の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      2.74㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      242万円

2022年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      2.74㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      283万円

2019年2月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      24.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      268万円

2019年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      24.38㎡

    • バルコニー面積

      2.81㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      271万円

2018年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      263万円

更新日:

SALES TRANSITION
フュージョナル上鷺宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フュージョナル上鷺宮の売買相場 緑線 = 中野区上鷺宮の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フュージョナル上鷺宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 24.38㎡ 80,000円 10,848円 15,000円 0円 80,000円 0円
2023年10月 3階 1K 22.84㎡ 70,000円 10,132円 15,000円 0円 70,000円 0円
2023年7月 1階 1K 21.66㎡ 64,500円 9,844円 17,000円 0円 0円 0円
2023年7月 1階 1K 21.66㎡ 67,000円 10,226円 15,000円 0円 0円 0円
2023年6月 1階 1K 21.66㎡ 68,500円 10,455円 15,000円 0円 68,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フュージョナル上鷺宮の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,848円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,132円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • 賃料

      64,500円

    • 坪単価

      9,844円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,226円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      39.93㎡

    • 賃料

      68,500円

    • 坪単価

      10,455円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フュージョナル上鷺宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フュージョナル上鷺宮の賃料相場 緑線 = 中野区上鷺宮の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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