ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「信濃町」駅 徒歩9分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「四ツ谷」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
    「国立競技場」駅 徒歩13分 都営大江戸線
    「青山一丁目」駅 徒歩15分 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区南元町23番
    周辺地図

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    2016年11月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    14,343万円

    752.7万円/坪

    15,230万円

    799.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.1万円

    18,979円/坪

    39.9万円

    20,977円/坪

  • 表面利回り

    3.08

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14787万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】・エスカレーター、エレベーター両方ともある。 ・中央線だけではなく総武線も停まるので比較的頻繁に電車が来る。 ・新宿駅、東京駅に乗り換えせずに行ける。それぞれ所要時間は新宿駅が5~10分程度、東京駅が10~15分程度。 ・ショッピングセンター アトレに直接繋がっている。 ・改札前にコンビニ ニューデイズがある。 ・駅から5~10分程度歩くと飲食店街がある。
・毎朝、サラリーマンや学生で驚くほど混む。 ・周囲がオフィス街なので駅を出ると飲食店以外の店はほとんどない。 ・赤坂口のほうにはゆるやかだが坂がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【信濃町駅に対する口コミ】・エスカレーター、エレベーター両方ともある。 ・中央線だけではなく総武線も停まるので比較的頻繁に電車が来る。 ・新宿駅、東京駅に乗り換えせずに行ける。それぞれ所要時間は新宿駅が5~10分程度、東京駅が10~15分程度。 ・ショッピングセンター アトレに直接繋がっている。 ・改札前にコンビニ ニューデイズがある。 ・駅から5~10分程度歩くと飲食店街がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

1234555さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/08/19 11:46
1234555さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/08/19 11:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

館内も静かなので、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
ゴミ置き場は屋内で便利ですが、残念ながら換気があまりうまくいっていないようで、息が苦しくなりそうでした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    館内も静かなので、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 北西 56.55㎡ 10.04㎡ 12,000万円 701万円
2024年3月 4階 2SLDK 南東 81.3㎡ 16.48㎡ 21,800万円 886万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 82.08㎡ 15.98㎡ 20,990万円 845万円
2024年2月 3階 2LDK 北西 56.55㎡ 10.04㎡ 9,980万円 583万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 82.08㎡ 15.98㎡ 22,280万円 897万円
SALES HISTORY
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      56.55㎡

    • バルコニー面積

      10.04㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      701万円

2024年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      16.48㎡

    • 販売価格

      21,800万円

    • 坪単価

      886万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      15.98㎡

    • 販売価格

      20,990万円

    • 坪単価

      845万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      56.55㎡

    • バルコニー面積

      10.04㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      583万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      15.98㎡

    • 販売価格

      22,280万円

    • 坪単価

      897万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売買相場 緑線 = 新宿区南元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 3LDK 北東 77.68㎡ 500,000円 21,278円 0円 1,000,000円 500,000円 0円
2023年3月 2階 2LDK 北西 61.74㎡ 338,000円 18,098円 0円 338,000円 338,000円 0円
2022年12月 3階 2LDK 北西 56.55㎡ 340,000円 19,876円 0円 340,000円 340,000円 0円
2022年11月 1階 2SLDK 南東 82.5㎡ 470,000円 18,833円 30,000円 470,000円 470,000円 0円
2022年11月 2階 2LDK 南東 86.67㎡ 550,000円 20,978円 0円 1,100,000円 550,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      21,278円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      338,000円

    • 坪単価

      18,098円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      338,000円

    • 礼金

      338,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      19,876円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      470,000円

    • 坪単価

      18,833円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      550,000円

    • 坪単価

      20,978円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,100,000円

    • 礼金

      550,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の賃料相場 緑線 = 新宿区南元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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